Resumo
No Edifício Costa Brava, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.852. Os apartamentos têm de 158 a 172 m², e o mais vendido, de 172 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.852
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Costa BravaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Costa Brava · CEP 03335-045
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Costa Brava, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 275 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Costa Brava (R$ 6.835) fica 4% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.130 a 4.955
- R$ 5.167 a 6.497
- R$ 6.507 a 7.920
- R$ 7.932 a 10.486
- R$ 10.531 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 275 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.095
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-4%
R$ 6.835 o m² do Edifício Costa Brava
Mais negociado
59 vendas
Edifício Concept Analia Franco · a 83 m
| Edifício Costa BravaEste prédio · Rua da Meação, 300 | — | 14 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 46 m | 46 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 60 m | 60 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 69 m | 69 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 79 m | 79 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 83 m | 83 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 96 m | 96 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 101 m | 101 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 104 m | 104 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 114 m | 114 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 123 m | 123 m | 15 | fev/2026 | |
| Edifício MarajoRua Armindo Guaraná, 71 · a 125 m | 125 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 126 m | 126 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 157 m | 157 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 157 m | 157 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 183 m | 183 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 190 m | 190 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 190 m | 190 m | 1 | jul/2025 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 194 m | 194 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 221 m | 221 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 248 m | 248 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 258 m | 258 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 259 m | 259 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 262 m | 262 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 262 m | 262 m | 7 | jun/2025 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 266 m | 266 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 290 m | 290 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 303 m | 303 m | 1 | dez/2024 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 304 m | 304 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 304 m | 304 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 313 m | 313 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 313 m | 313 m | 8 | nov/2025 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 319 m | 319 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 320 m | 320 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 323 m | 323 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 334 m | 334 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 339 m | 339 m | 14 | mar/2026 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 344 m | 344 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 351 m | 351 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 369 m | 369 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 374 m | 374 m | 20 | set/2025 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 375 m | 375 m | 19 | jul/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 378 m | 378 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 396 m | 396 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 437 · a 398 m | 398 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Maria JoaquinaRua Emília Marengo, 447 · a 399 m | 399 m | 1 | mar/2025 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 405 m | 405 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 418 m | 418 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 418 m | 418 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 418 m | 418 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 422 m | 422 m | 1 | fev/2024 | |
| Rossi ItapetiRua Itapeti, 760 · a 422 m | 422 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 422 m | 422 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 427 m | 427 m | 8 | jun/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 428 m | 428 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 429 m | 429 m | 1 | abr/2023 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 432 m | 432 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 439 m | 439 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 441 m | 441 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 444 m | 444 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 444 m | 444 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 449 m | 449 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 449 m | 449 m | 7 | abr/2026 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 460 m | 460 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício BermudasRua Eleonora Cintra, 155 · a 462 m | 462 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 464 m | 464 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício AristocrataRua Serra de Japi, 297 · a 465 m | 465 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Irmaos Vaz e Sobrinho IRua Azevedo Soares, 803 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 474 m | 474 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 479 m | 479 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 479 m | 479 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua Azevedo Soares, 788 · a 482 m | 482 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 482 m | 482 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Analia Franco MagnifiqueRua Luiz dos Santos Cabral, 260 · a 484 m | 484 m | 9 | jan/2025 | |
| Edifício HelenRua Itapeti, 858 · a 490 m | 490 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Luiz dos Santos Cabral, 284 · a 494 m | 494 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 496 m | 496 m | 13 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 172 m² | R$ 528.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 172 m² | R$ 1.438.154 | |
| dez/2025 | 172 m² | R$ 1.350.000 | |
| jan/2025 | 172 m² | R$ 1.000.000 | |
| nov/2024 | 158 m² | R$ 690.000 | |
| set/2024 | 158 m² | R$ 1.700.000 | |
| abr/2024 | 172 m² | R$ 1.280.000 | |
| jul/2023 | 172 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2023 | 172 m² | R$ 1.290.000 | |
| mai/2023 | 172 m² | R$ 528.000 | |
| dez/2022 | 172 m² | R$ 600.000 | |
| nov/2022 | 172 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2022 | 172 m² | R$ 560.000 | |
| fev/2022 | 223 m² | R$ 1.350.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 17 anúncios
87%
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 17 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 335 m² | 4 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 170 m² | 4 | R$ 2.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 370 m² | 3 | R$ 4.009.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.799.000 | ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 172 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 174 m² | 4 | R$ 1.485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 176 m² | 4 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 178 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.150.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 171 m² | 4 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua da Meação com venda no último ano.
| 197, Edifício Welcome Residenciais Verticais | 97% | 6 | 59 |
|---|---|---|---|
| 180, Residencial Malaga | 56% | 4 | 22 |
| 210, Condomínio Edifício Jardim di Franco | 93% | 2 | 17 |
| 74, Condomínio Edifício Vizcaya | sem número | 1 | 18 |
| 144, Condomínio Edifício Iporanga | sem número | 1 | 7 |
| 183, Condomínio Edifício Itaruma | sem número | 1 | 15 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Costa Brava?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.