Resumo
No Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e Adriatico, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.724. Os apartamentos têm de 50 a 80 m², e o mais vendido, de 50 a 52 m², sai por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.724
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque da Mooca 76% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e AdriaticoNome na Receita Federal. · CEPs 03124-021 e 03124-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e Adriatico, 12 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e Adriatico (R$ 6.662) fica 36% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.803 a 3.898
- R$ 3.918 a 4.610
- R$ 4.657 a 5.338
- R$ 5.341 a 6.420
- R$ 6.436 a 12.393
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
12
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.907
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+36%
R$ 6.662 o m² do Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e Adriatico
Mais negociado
9 vendas
Rua Emboaçava, 496 · a 89 m
| Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e AdriaticoEste prédio · Rua Juventus, 379 | — | 8 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Emboaçava, 496a 89 m | 89 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício MichelangeloRua Juventus, 480 · a 100 m | 100 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Via NapoliRua Emboaçava, 411 · a 122 m | 122 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Residencial BoulevardRua Juventus, 254 · a 124 m | 124 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial MontemorRua Vitoantônio Del Vecchio, 50 · a 132 m | 132 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial EstorilRua Vitoantônio Del Vecchio, 226 · a 198 m | 198 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Viana do CasteloRua Professor Elias Vita, 207 · a 238 m | 238 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial EuropaRua Vicente Romano, 70 · a 270 m | 270 m | 4 | fev/2024 | |
| Edifício Castellamare di StabiaRua Vitoantônio Del Vecchio, 350 · a 272 m | 272 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Prince de GallesRua Vicente Romano, 143 · a 278 m | 278 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Residencial Vila RealRua Carlos Venture, 238 · a 283 m | 283 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício TulipasAvenida Paes de Barros, 1899 · a 294 m | 294 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício BermudasAvenida Paes de Barros, 1817 · a 304 m | 304 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Residencial Costa VerdeRua Celso de Azevedo Marques, 475 · a 307 m | 307 m | 2 | jan/2026 | |
| AdessoRua Vicente Romano, 150 · a 311 m | 311 m | 8 | jun/2026 | |
| Massimo Parque da MoocaRua Vicente Romano, 168 · a 314 m | 314 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Pablo PicassoRua Juventus, 695 · a 327 m | 327 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Celso de Azevedo Marques, 457 · a 340 m | 340 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício HondurasAvenida Paes de Barros, 2094 · a 347 m | 347 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício San RemoAvenida Paes de Barros, 2130 · a 349 m | 349 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Pallazzo San RemoRua Francisco Soledade, 92 · a 349 m | 349 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Presidente KennedyAvenida Paes de Barros, 2298 · a 354 m | 354 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Saint TropezAvenida Paes de Barros, 1697 · a 361 m | 361 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício TopazioAvenida Paes de Barros, 2362 · a 362 m | 362 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício São FranciscoAvenida Paes de Barros, 1685 · a 369 m | 369 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício MiamiAvenida Paes de Barros, 2221 · a 373 m | 373 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício RivieraAvenida Paes de Barros, 2370 · a 384 m | 384 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício UirapuruRua Vitoantônio Del Vecchio, 413 · a 384 m | 384 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício ElaineRua Terenas, 66 · a 392 m | 392 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MoralesAvenida Paes de Barros, 1667 · a 395 m | 395 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Villa PratesRua Conde Prates, 559 · a 399 m | 399 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício OddoneRua Juventus, 777 · a 401 m | 401 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício ItatiaiaAvenida Paes de Barros, 1627 · a 405 m | 405 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Paes de Barros, 2431 · a 405 m | 405 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Verone Family ClubRua Celso de Azevedo Marques, 360 · a 409 m | 409 m | 4 | jan/2026 | |
| High MoocaRua Madre de Deus, 1474 · a 412 m | 412 m | 72 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial VenezaRua Emboaçava, 84 · a 413 m | 413 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial PratesRua Conde Prates, 513 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Jonas I e Jonas IiAvenida Paes de Barros, 2451 · a 425 m | 425 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício Palais RoyalRua Vitoantônio Del Vecchio, 534 · a 428 m | 428 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Vitoantônio Del Vecchio, 502a 430 m | 430 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Los AngelesAvenida Paes de Barros, 2494 · a 434 m | 434 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício JaraguaRua Juventus, 804 · a 436 m | 436 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício 'guanabara'Rua Juventus, 832 · a 438 m | 438 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Carmelo AdamAvenida Paes de Barros, 2520 · a 443 m | 443 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo VenezziaRua Francisco Soledade, 156 · a 447 m | 447 m | 4 | dez/2022 | |
| Edifício São MatheusAvenida Paes de Barros, 1540 · a 451 m | 451 m | 7 | mai/2025 | |
| Conjunto Residencial Portal de BarcelosRua Cônego Antônio Lessa, 353 · a 459 m | 459 m | 16 | abr/2026 | |
| Edifício JuventusAvenida Paes de Barros, 2556 · a 462 m | 462 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Jupuruchita, 155a 464 m | 464 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Madre de Deus, 1323 · a 475 m | 475 m | 19 | jun/2026 | |
| Condomnio Edifício RochesterRua Vitoantônio Del Vecchio, 544 · a 475 m | 475 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício JangadaRua Coronel Joviniano Brandão, 53 · a 478 m | 478 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Dom Manoel Sanches RoblesRua Madre de Deus, 1361 · a 480 m | 480 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício EmiliaRua Camé, 1034 · a 486 m | 486 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício RinaRua Camé, 1040 · a 490 m | 490 m | 2 | mar/2025 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 52 m² | R$ 378.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 52 m² | R$ 355.000 | |
| nov/2025 | 50 m² | R$ 333.642 | |
| nov/2025 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 50 m² | R$ 291.000 | |
| jan/2023 | 52 m² | R$ 378.000 | |
| set/2022 | 80 m² | R$ 450.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque da Mooca18 prédios
76%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 81 m² | 3 | R$ 646.750 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 3 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 82 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Juventus com venda no último ano.
| 51, Condomínio Edifício Conde Prates | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 480, Condomínio Edifício Michelangelo | sem número | 1 | 0 |
| 695, Condomínio Edifício Pablo Picasso | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Mediterraneo - Edificios Tirreno e Adriatico?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.