Resumo
No Edifício Cambui, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.423. Os apartamentos vendidos têm de 120 a 123 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.423
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício CambuiNome na Receita Federal. · CEPs 04002-001 e 04002-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Cambui, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Cambui (R$ 9.474) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.421 a 6.779
- R$ 6.950 a 8.299
- R$ 8.299 a 9.268
- R$ 9.320 a 11.624
- R$ 11.705 a 23.268
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 186 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.361
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 9.474 o m² do Edifício Cambui
Mais negociado
57 vendas
Edifício Grand Plaza · a 283 m
| Edifício CambuiEste prédio · Rua Maria Figueiredo, 111 | — | 11 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício AraranguaAlameda Santos, 333 · a 83 m | 83 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício King AlexanderAlameda Santos, 285 · a 129 m | 129 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 131 m | 131 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Arthur NavajasAvenida Paulista, 282 · a 133 m | 133 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 137 m | 137 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Ribeirao PretoRua Teixeira da Silva, 96 · a 153 m | 153 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 166 m | 166 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 179 m | 179 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Benjamin GuimaraesRua Teixeira da Silva, 66 · a 183 m | 183 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 186 m | 186 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 213 m | 213 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 220 m | 220 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 221 m | 221 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 224 m | 224 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 232 m | 232 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Joelma DiplomataRua Leôncio de Carvalho, 67 · a 240 m | 240 m | 7 | ago/2024 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 254 m | 254 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 260 m | 260 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 262 m | 262 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 264 m | 264 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 266 m | 266 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 266 m | 266 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 268 m | 268 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 275 m | 275 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 283 m | 283 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 286 m | 286 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 287 m | 287 m | 5 | jul/2026 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 290 m | 290 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 305 m | 305 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 309 m | 309 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 315 m | 315 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício AnitaRua Cincinato Braga, 130 · a 323 m | 323 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício ArcadiaAvenida Paulista, 66 · a 333 m | 333 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 336 m | 336 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 337 m | 337 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 341 m | 341 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 341 m | 341 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 341 m | 341 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 341 m | 341 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 343 m | 343 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 347 m | 347 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 364 m | 364 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 364 m | 364 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 365 m | 365 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 369 m | 369 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício ComodoroPraça Amadeu Amaral, 84 · a 369 m | 369 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 381 m | 381 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 381 m | 381 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício ItatiaiaPraça Amadeu Amaral, 116 · a 393 m | 393 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício SagaranaRua Treze de Maio, 1838 · a 393 m | 393 m | 10 | fev/2026 | |
| Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 395 m | 395 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CascataRua Doutor Rafael de Barros, 227 · a 395 m | 395 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 399 m | 399 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício ParaisoRua Doutor Rafael de Barros, 185 · a 401 m | 401 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 403 m | 403 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 403 m | 403 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 408 m | 408 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 411 m | 411 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 414 m | 414 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício JuniorRua Doutor Rafael de Barros, 253 · a 420 m | 420 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 422 m | 422 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 422 m | 422 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 423 m | 423 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 424 m | 424 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 425 m | 425 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 427 m | 427 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício RenascencaRua Treze de Maio, 1610 · a 436 m | 436 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 438 m | 438 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 440 m | 440 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Fernao CardimAlameda Fernão Cardim, 99 · a 442 m | 442 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186 · a 442 m | 442 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PalaceAlameda Fernão Cardim, 119 · a 446 m | 446 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Maria LuizaRua Cubatão, 38 · a 447 m | 447 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 447 m | 447 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 449 m | 449 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 450 m | 450 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Santa TherezaRua Doutor Rafael de Barros, 9 · a 450 m | 450 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício NovaraAlameda Fernão Cardim, 140 · a 453 m | 453 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 455 m | 455 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Santa Branca, 67a 455 m | 455 m | 9 | dez/2025 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 456 m | 456 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 459 m | 459 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 460 m | 460 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 460 m | 460 m | 6 | jan/2026 | |
| Edicao JardinsAlameda Fernão Cardim, 70 · a 472 m | 472 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 473 m | 473 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 475 m | 475 m | 9 | set/2026 | |
| Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 · a 480 m | 480 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 · a 484 m | 484 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 491 m | 491 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 491 m | 491 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 491 m | 491 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício KismetRua Sampaio Viana, 125 · a 491 m | 491 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício VillamarimRua Desembargador Eliseu Guilherme, 31 · a 492 m | 492 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 492 m | 492 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 493 m | 493 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Linneo CordeiroAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 · a 496 m | 496 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício DakotaAlameda Fernão Cardim, 161 · a 497 m | 497 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício FabianaRua Sampaio Viana, 167 · a 497 m | 497 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 499 m | 499 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 120 m² | R$ 1.495.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 123 m² | R$ 800.000 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 753.827 | |
| ago/2024 | 123 m² | R$ 1.200.000 | |
| mar/2024 | 123 m² | R$ 950.000 | |
| jan/2024 | 123 m² | R$ 980.000 | |
| dez/2023 | 120 m² | R$ 785.000 | |
| nov/2023 | 123 m² | R$ 1.170.000 | |
| ago/2023 | 123 m² | R$ 840.000 | |
| jul/2022 | 120 m² | R$ 1.040.000 | |
| fev/2022 | 120 m² | R$ 1.170.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 120 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Figueiredo com venda no último ano.
| 260, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| 230, Condomínio Edifício Rio Palace | 69% | 3 | 9 |
| 249, Condomínio Edifício Pieter Brueghel | sem número | 3 | 0 |
| 471, Condomínio Edifício Silvia Haddad | sem número | 2 | 1 |
| 618, Condomínio Edifício Paraiso | sem número | 2 | 1 |
| 278, Condomínio Edifício Tapajos | sem número | 1 | 4 |
| 350, Condomínio Edifício Oscar Porto | sem número | 1 | 1 |
| 396, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 4 |
| 407, Condomínio Edifício Forli | sem número | 1 | 0 |
| 487, Condomínio Edifício Palma de Mallorca | sem número | 1 | 0 |
| 527, Condomínio Edifício Miryade | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Cambui?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.