Resumo
No Edifício Paraiso, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.209. Os apartamentos vendidos têm de 110 a 115 m² e saem por cerca de R$ 780 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.209
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Paraíso 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ParaisoNome na Receita Federal. · CEPs 04002-904 e 04002-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Paraiso, 45 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 282 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Paraiso (R$ 9.165) fica 5% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.142 a 8.072
- R$ 8.089 a 9.231
- R$ 9.242 a 10.969
- R$ 10.972 a 14.397
- R$ 14.833 a 29.087
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
45
a até 300 m · 282 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.617
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-5%
R$ 9.165 o m² do Edifício Paraiso
Mais negociado
22 vendas
Park Side · a 234 m
| Edifício ParaisoEste prédio · Rua Maria Figueiredo, 618 | — | 12 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Vistta IbirapueraRua Maria Figueiredo, 633 · a 7 m | 7 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício RienziRua Tutóia, 235 · a 34 m | 34 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Outeiro do ParqueRua Otávio Nébias, 98 · a 59 m | 59 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício TutoiaRua Tutóia, 216 · a 61 m | 61 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício MiryadeRua Maria Figueiredo, 527 · a 74 m | 74 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício AscotRua Otávio Nébias, 76 · a 84 m | 84 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ValbellaRua Otávio Nébias, 42 · a 99 m | 99 m | 9 | set/2026 | |
| Edifício ObeliscoRua Otávio Nébias, 47 · a 108 m | 108 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício NathaliaRua Otávio Nébias, 156 · a 114 m | 114 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício ChateletRua Otávio Nébias, 182 · a 115 m | 115 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício IbirapueraRua Tutóia, 387 · a 128 m | 128 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício São CamiloRua Manuel da Nóbrega, 627 · a 129 m | 129 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Jose PedroRua Otávio Nébias, 200 · a 135 m | 135 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Francisco CandrevaRua Manuel da Nóbrega, 547 · a 142 m | 142 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Genoveva JafetRua Manuel da Nóbrega, 471 · a 160 m | 160 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Voir IbirapueraRua Tutóia, 106 · a 177 m | 177 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Silvia HaddadRua Maria Figueiredo, 471 · a 178 m | 178 m | 8 | dez/2025 | |
| Prizma ParaisoRua Manuel da Nóbrega, 498 · a 203 m | 203 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Santa VirginiaRua Doutor Rafael de Barros, 509 · a 205 m | 205 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Ipanema PalaceAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2842 · a 209 m | 209 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Via del CorsoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2808 · a 226 m | 226 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício CaravaggioRua Alcino Braga, 67 · a 229 m | 229 m | 8 | mar/2026 | |
| Mn15 IbirapueraRua Manuel da Nóbrega, 812 · a 231 m | 231 m | 12 | mar/2025 | |
| Edifício Lindenberg - TutoiaRua Tutóia, 469 · a 231 m | 231 m | 2 | jun/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 234 m | 234 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício WelcomeRua Manuel da Nóbrega, 489 · a 240 m | 240 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício VisionartRua Doutor Rafael de Barros, 457 · a 241 m | 241 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AntaresRua Maria Figueiredo, 396 · a 246 m | 246 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício BrigadeiroAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2851 · a 257 m | 257 m | 6 | abr/2026 | |
| Personal Place JardinsRua José Maria Lisboa, 20 · a 259 m | 259 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício VictoriaRua Manuel da Nóbrega, 405 · a 261 m | 261 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Royal Ibirapuera ClassicRua Mário Amaral, 279 · a 265 m | 265 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício MarieAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2759 · a 268 m | 268 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício ApoloRua Mário Amaral, 299 · a 279 m | 279 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício CapriRua Manuel da Nóbrega, 395 · a 282 m | 282 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ParaisoAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2743 · a 285 m | 285 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Alcino BragaRua Alcino Braga, 120 · a 288 m | 288 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício InfinityRua Teixeira da Silva, 515 · a 289 m | 289 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício ItaguaRua Coronel Oscar Porto, 114 · a 292 m | 292 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Port-royal Des ChampsRua Sampaio Viana, 584 · a 292 m | 292 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua José Maria Lisboa, 62 · a 294 m | 294 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Mansao Duke EllingtonRua Sampaio Viana, 725 · a 295 m | 295 m | 3 | dez/2023 | |
| Giardino ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 208 · a 298 m | 298 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Dona PaulinaRua Doutor Rafael de Barros, 486 · a 298 m | 298 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Port MaximeRua Sampaio Viana, 601 · a 299 m | 299 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Cap Saint MartinRua Sampaio Viana, 581 · a 302 m | 302 m | 3 | nov/2022 | |
| Edifício Paco do ParaisoRua Coronel Oscar Porto, 40 · a 303 m | 303 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Port EtienneRua Coronel Oscar Porto, 167 · a 313 m | 313 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício DamascoRua Saint Hilaire, 60 · a 313 m | 313 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Cortina D' AmpezzoRua Saint Hilaire, 79 · a 316 m | 316 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício SarutaiaAlameda Sarutaiá, 73 · a 317 m | 317 m | 15 | abr/2026 | |
| Edifício CarmemRua Sampaio Viana, 519 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Chateau Du ParcRua Tutóia, 587 · a 321 m | 321 m | 7 | abr/2026 | |
| Senzo ParaisoRua Alcino Braga, 151 · a 322 m | 322 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício BelfastRua Saint Hilaire, 90 · a 326 m | 326 m | 12 | abr/2026 | |
| Edifício MatisseRua Teixeira da Silva, 487 · a 327 m | 327 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Batataes, 30a 331 m | 331 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício Ferraz do AmaralAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 · a 333 m | 333 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício IndaiaAlameda Sarutaiá, 96 · a 335 m | 335 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CasablancaRua Sampaio Viana, 509 · a 337 m | 337 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Pinto AlvesRua Batataes, 48 · a 338 m | 338 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício VegaAlameda Sarutaiá, 103 · a 344 m | 344 m | 16 | jun/2026 | |
| V_xchange JardinsRua Batataes, 76 · a 351 m | 351 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera ParkRua Manuel da Nóbrega, 964 · a 355 m | 355 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Amadeu SantisiRua Saint Hilaire, 118 · a 357 m | 357 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício BrunaRua Alcino Braga, 220 · a 360 m | 360 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Mário Amaral, 324a 360 m | 360 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PoemaRua Capitão Pinto Ferreira, 15 · a 363 m | 363 m | 4 | set/2025 | |
| Edifício Duetto JardinsRua Saint Hilaire, 145 · a 368 m | 368 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua José Maria Lisboa, 207a 370 m | 370 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Cap Saint LaurentRua Carlos Steinen, 170 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício IpeRua Capitão Pinto Ferreira, 33 · a 373 m | 373 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Rio NegroRua Capitão Pinto Ferreira, 65 · a 376 m | 376 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício DijonAlameda Sarutaiá, 125 · a 378 m | 378 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício Cortina D'ampezzoRua Alcino Braga, 207 · a 380 m | 380 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício ItapageRua Capitão Pinto Ferreira, 62 · a 382 m | 382 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de ProvenceRua Capitão Pinto Ferreira, 104 · a 385 m | 385 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AdrianaRua Capitão Pinto Ferreira, 95 · a 387 m | 387 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Bill EvansRua Evaristo de Morais, 55 · a 387 m | 387 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício VivianAlameda Fernão Cardim, 98 · a 388 m | 388 m | 10 | mar/2025 | |
| Edifício Roberto CappellanoRua Capitão Pinto Ferreira, 80 · a 388 m | 388 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Santa FilomenaRua Carlos Steinen, 193 · a 388 m | 388 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício CaburaiRua José Maria Lisboa, 155 · a 392 m | 392 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício VivaraAlameda Sarutaiá, 165 · a 394 m | 394 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício CariniAlameda Sarutaiá, 136 · a 395 m | 395 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 3183a 397 m | 397 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Fernao CardimAlameda Fernão Cardim, 99 · a 400 m | 400 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Figueiras do ParqueRua Carlos Steinen, 200 · a 403 m | 403 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Queen AnneRua Leôncio de Carvalho, 303 · a 403 m | 403 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Rio PalaceRua Maria Figueiredo, 230 · a 403 m | 403 m | 14 | dez/2025 | |
| Edicao JardinsAlameda Fernão Cardim, 70 · a 404 m | 404 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício JoacabaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1095 · a 406 m | 406 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício GladiolusRua Maria Figueiredo, 207 · a 409 m | 409 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício MirageRua Sampaio Viana, 391 · a 411 m | 411 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Maison LouiseRua José Maria Lisboa, 154 · a 412 m | 412 m | 4 | nov/2024 | |
| Edifício CyrelAlameda Sarutaiá, 160 · a 415 m | 415 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício BabiloniaAlameda Sarutaiá, 173 · a 416 m | 416 m | 2 | nov/2022 | |
| Onix IbirapueraRua Abílio Soares, 867 · a 418 m | 418 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício Hugo ContiAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2589 · a 420 m | 420 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Spazio UnoRua Abílio Soares, 942 · a 422 m | 422 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Oscar PortoRua Maria Figueiredo, 350 · a 422 m | 422 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LaisRua Abílio Soares, 684 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício CharruaRua Leôncio de Carvalho, 280 · a 425 m | 425 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AliceRua Manuel da Nóbrega, 1046 · a 428 m | 428 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Soft ApartmentsAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3249 · a 430 m | 430 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício PetroniusRua Leôncio de Carvalho, 254 · a 433 m | 433 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício CamacariAlameda Sarutaiá, 186 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício PalaceAlameda Fernão Cardim, 119 · a 438 m | 438 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Live IbirapueraRua Osório Duque Estrada, 10 · a 439 m | 439 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício GuaraciRua José Maria Lisboa, 177 · a 448 m | 448 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício DakotaAlameda Fernão Cardim, 161 · a 450 m | 450 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício The First Free & FlexRua Batataes, 159 · a 451 m | 451 m | 20 | mai/2026 | |
| Edifício MarceloAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3270 · a 452 m | 452 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Rio NiloRua Abílio Soares, 951 · a 453 m | 453 m | 4 | dez/2023 | |
| Rua Abílio Soares, 996a 453 m | 453 m | 1 | jun/2026 | |
| Zahle JardinsRua Osório Duque Estrada, 40 · a 457 m | 457 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Mont RochelleRua Sampaio Viana, 323 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício TamarRua Abílio Soares, 991 · a 463 m | 463 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício OdeteAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 · a 464 m | 464 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício AsturiasAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1196 · a 465 m | 465 m | 10 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Rafael de Barros, 285 · a 465 m | 465 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial P de la VilleteRua Carlos Steinen, 253 · a 467 m | 467 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Bento LoebAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 3275 · a 469 m | 469 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício VienaRua Manuel da Nóbrega, 1088 · a 469 m | 469 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício ManacaRua Leôncio de Carvalho, 230 · a 474 m | 474 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício AbaeteAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1055 · a 475 m | 475 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício OlivaisRua Doutor Rafael de Barros, 271 · a 478 m | 478 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Arte e Arquitetura JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 961 · a 483 m | 483 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Pedra NovaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1222 · a 485 m | 485 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Maria AntonietaRua Doutor Rafael de Barros, 252 · a 485 m | 485 m | 7 | jan/2025 | |
| Edifício FenicioAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1041 · a 486 m | 486 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício TorontoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1263 · a 486 m | 486 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Carlota MargaridaRua Abílio Soares, 1003 · a 487 m | 487 m | 5 | jul/2024 | |
| Edifício Grand PlazaRua Leôncio de Carvalho, 201 · a 487 m | 487 m | 57 | ago/2026 | |
| Edifício NovaraAlameda Fernão Cardim, 140 · a 489 m | 489 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CambridgeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 1213 · a 489 m | 489 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício LauraRua Abílio Soares, 593 · a 489 m | 489 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 491 m | 491 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício IvoneRua José Maria Lisboa, 285 · a 492 m | 492 m | 7 | out/2024 | |
| (em Construcao) Afonso de FreitasRua Afonso de Freitas, 739 · a 494 m | 494 m | 2 | dez/2022 | |
| Edifício Nossa Senhora de LourdesAlameda Jaú, 122 · a 496 m | 496 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Terrazza ParadisoRua Afonso de Freitas, 740 · a 497 m | 497 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Maria TerezaRua Afonso de Freitas, 782 · a 498 m | 498 m | 3 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 45 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 115 m² | R$ 1.020.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 115 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 115 m² | R$ 730.000 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 1.380.000 | |
| dez/2024 | 115 m² | R$ 1.090.000 | |
| out/2024 | 115 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 780.000 | |
| out/2023 | 110 m² | R$ 380.818 | |
| jul/2023 | 115 m² | R$ 750.000 | |
| jun/2023 | 115 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2023 | 115 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2022 | 115 m² | R$ 775.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Paraíso45 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 113 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Maria Figueiredo com venda no último ano.
| 260, Condomínio Edifício Taormina | sem número | 5 | 13 |
|---|---|---|---|
| 230, Condomínio Edifício Rio Palace | 69% | 3 | 9 |
| 249, Condomínio Edifício Pieter Brueghel | sem número | 3 | 0 |
| 471, Condomínio Edifício Silvia Haddad | sem número | 2 | 1 |
| 111, Condomínio Edifício Cambui | sem número | 1 | 2 |
| 278, Condomínio Edifício Tapajos | sem número | 1 | 4 |
| 350, Condomínio Edifício Oscar Porto | sem número | 1 | 1 |
| 396, Condomínio Edifício Antares | sem número | 1 | 4 |
| 407, Condomínio Edifício Forli | sem número | 1 | 0 |
| 487, Condomínio Edifício Palma de Mallorca | sem número | 1 | 0 |
| 527, Condomínio Edifício Miryade | sem número | 1 | 7 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Paraiso?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.