Resumo
No Edifício Primavera, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.202. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 450 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.202
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício PrimaveraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Primavera · CEPs 04127-000 e 04127-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Primavera, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 244 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Primavera (R$ 6.228) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.808 a 6.771
- R$ 6.816 a 8.775
- R$ 8.951 a 10.207
- R$ 10.285 a 12.126
- R$ 12.400 a 16.538
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 244 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.174
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 6.228 o m² do Edifício Primavera
Mais negociado
23 vendas
Edifício Essentials Vila Mariana · a 79 m
| Edifício PrimaveraEste prédio · Rua Padre Machado, 470 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 43 m | 43 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 70 m | 70 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 79 m | 79 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 86 m | 86 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 111 m | 111 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 115 m | 115 m | 7 | out/2025 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 142 m | 142 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 149 m | 149 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 151 m | 151 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 155 m | 155 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 166 m | 166 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 192 m | 192 m | 4 | nov/2025 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 211 m | 211 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 229 m | 229 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 235 m | 235 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Juréia, 570 · a 236 m | 236 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício JureaRua Juréia, 690 · a 240 m | 240 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 255 m | 255 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ThalassaRua Juréia, 356 · a 260 m | 260 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 261 m | 261 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 271 m | 271 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 276 m | 276 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Cruz AltaRua Juréia, 372 · a 280 m | 280 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 281 m | 281 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Mont Blanc TropicalRua Juréia, 394 · a 281 m | 281 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício RavenaRua Padre Machado, 778 · a 282 m | 282 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 287 m | 287 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 291 m | 291 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Green PlaceRua Loefgren, 441 · a 292 m | 292 m | 17 | jul/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 307 m | 307 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 318 m | 318 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 320 m | 320 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício MargauxRua Padre Machado, 806 · a 323 m | 323 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Loefgren, 359 · a 326 m | 326 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 334 m | 334 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 336 m | 336 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 338 m | 338 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Intense Vila MarianaRua Padre Machado, 773 · a 339 m | 339 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 346 m | 346 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Vila VerdeRua Ouvidor Peleja, 779 · a 347 m | 347 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AtrativeRua Bitencourt Sampaio, 195 · a 354 m | 354 m | 22 | jul/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 363 m | 363 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 364 m | 364 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 373 m | 373 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 382 m | 382 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Luis GoesRua Luís Góis, 206 · a 384 m | 384 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Ilha MarianaRua Padre Machado, 844 · a 384 m | 384 m | 6 | ago/2026 | |
| Residencial Up Vila MarianaRua Jorge Tibiriçá, 384 · a 393 m | 393 m | 13 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Juréia, 848 · a 396 m | 396 m | 6 | abr/2024 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 397 m | 397 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 398 m | 398 m | 2 | jan/2023 | |
| Vermont Paseo Vila Mariana 835Rua Embaixador Raul Garcia, 150 · a 400 m | 400 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 413 m | 413 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 415 m | 415 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 422 m | 422 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 433 m | 433 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício IbizaRua José Vicente de Azevedo, 114 · a 434 m | 434 m | 4 | abr/2026 | |
| Orchard Paseo Vila Mariana 890Rua Padre Machado, 898 · a 439 m | 439 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício AtroarisRua Bitencourt Sampaio, 89 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Le QuartierRua Jorge Tibiriçá, 565 · a 445 m | 445 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| Venice Paseo Vila Mariana 44Rua Santo Irineu, 60 · a 456 m | 456 m | 15 | mar/2026 | |
| Edifício Splendid CondominiumRua Juréia, 916 · a 470 m | 470 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 480 m | 480 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Fascinio Vila MarianaRua Jaci, 51 · a 487 m | 487 m | 31 | jul/2026 | |
| ArtefattoRua Itaóca, 110 · a 491 m | 491 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício MarianaRua Manuel de Morais, 214 · a 493 m | 493 m | 13 | jan/2026 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Dossiê do prédio · PDF
O Edifício Primavera na mesa da captação, com o seu nome na capa.
- O valor de hoje da planta do prédio, com a faixa
- O que os 2 anúncios do prédio pedem, planta por planta
- Quanto o prédio gira: 1 venda por ano
- O aluguel pedido, os 29 vizinhos com venda e 5 vendas registradas
Custa 1 laudo do seu saldo.
Pede conta: você entra e volta para este prédio.
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 85 m² | R$ 610.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 85 m² | R$ 445.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2023 | 85 m² | R$ 435.000 | |
| jun/2022 | 85 m² | R$ 430.000 |
1 venda
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
86%
São Paulo5.278 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 27 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 73 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Machado com venda no último ano.
| 778, Condomínio Edifício Ravena | 92% | 7 | 23 |
|---|---|---|---|
| 525, Edifício Essentials Vila Mariana | 96% | 6 | 22 |
| 96, Condomínio Edifício Carlos Eduardo | 76% | 4 | 11 |
| 773, Condomínio Edifício Intense Vila Mariana | 84% | 4 | 25 |
| 636, Fiori Paseo Vila Mariana 620 | 86% | 3 | 18 |
| 844, Condomínio Edifício Ilha Mariana | 86% | 3 | 27 |
| 114, Condomínio Edifício Dona Odete | sem número | 1 | 5 |
| 115, Condomínio Residencial Mariana | sem número | 1 | 7 |
| 898, Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890 | sem número | 1 | 5 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Primavera?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.