Resumo
No Edifício Ilha Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.606. Os apartamentos vendidos têm 138 m² e saem por cerca de R$ 1,6 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.606
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
88%
Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Ilha MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Ilha Mariana · CEP 04127-001
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 138 m² | R$ 1.570.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 138 m² | R$ 1.650.000 | |
| fev/2026 | 138 m² | R$ 1.600.000 | |
| dez/2022 | 138 m² | R$ 1.120.452 | |
| nov/2022 | 138 m² | R$ 1.560.000 | |
| mai/2022 | 138 m² | R$ 1.300.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 26 anúncios
88%
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 26 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 133 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 4 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.100.000 | ZAP | |
| 137 m² | 4 | R$ 2.089.000 | VivaReal e ZAP | |
| 137 m² | 3 | R$ 2.075.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 4 | R$ 1.812.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.199.999 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.700.000 | ZAP e VivaReal | |
| 135 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 2 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 133 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 26 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Machado com venda no último ano.
| 778, Condomínio Edifício Ravena | 89% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 525, Edifício Essentials Vila Mariana | 97% | 6 | 21 |
| 96, Condomínio Edifício Carlos Eduardo | 77% | 4 | 9 |
| 773, Condomínio Edifício Intense Vila Mariana | 75% | 4 | 20 |
| 636, Fiori Paseo Vila Mariana 620 | 86% | 3 | 16 |
| 114, Condomínio Edifício Dona Odete | sem número | 1 | 3 |
| 115, Condomínio Residencial Mariana | sem número | 1 | 6 |
| 898, Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890 | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.