Resumo
No Residencial Mariana, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.046. Os apartamentos vendidos têm de 78 a 83 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 10.046
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bosque da Saúde 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial MarianaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Mariana · CEPs 04127-000 e 04127-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mariana, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 140 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mariana (R$ 10.046) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.514 a 6.838
- R$ 6.856 a 8.287
- R$ 8.449 a 10.073
- R$ 10.145 a 11.697
- R$ 12.046 a 17.640
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 140 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 10.046 o m² do Residencial Mariana
Mais negociado
36 vendas
Edifício Lauto · a 210 m
| Residencial MarianaEste prédio · Rua Padre Machado, 115 | — | 5 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Monte CarloRua Afonso Celso, 1000 · a 80 m | 80 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial SamediRua Afonso Celso, 982 · a 99 m | 99 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Belo HorizonteRua Domingo de Moraes, 2818 · a 121 m | 121 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Golden HouseRua Loefgreen, 882 · a 167 m | 167 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício MemphisRua Joel Jorge de Melo, 468 · a 174 m | 174 m | 12 | ago/2026 | |
| Condomnio Edifcio Villaggio del SoleRua Joel Jorge de Melo, 384 · a 184 m | 184 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Azuli Vila MarianaRua Joel Jorge de Melo, 600 · a 202 m | 202 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício LautoRua Ouvidor Peleja, 127 · a 210 m | 210 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Loefgreen, 916 · a 212 m | 212 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Chacara MarianaRua Ouvidor Peleja, 98 · a 212 m | 212 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Vale do JamorRua Ouvidor Peleja, 85 · a 221 m | 221 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Villa di MarianaRua Ouvidor Peleja, 235 · a 228 m | 228 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício ChateletRua Ouvidor Peleja, 267 · a 230 m | 230 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício LoefgreenRua Joel Jorge de Melo, 279 · a 255 m | 255 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Badria DaherAvenida Doutor Altino Arantes, 31 · a 262 m | 262 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Costa PintoAvenida Doutor Altino Arantes, 29 · a 273 m | 273 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício SavelisaRua Ouvidor Peleja, 317 · a 274 m | 274 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Solar de MarianaRua Joel Jorge de Melo, 253 · a 280 m | 280 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício RocelyRua Joel Jorge de Melo, 236 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício TennesseeRua Joel Jorge de Melo, 192 · a 292 m | 292 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício AcaciaRua Joel Jorge de Melo, 235 · a 302 m | 302 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Victory PointRua Jorge Tibiriçá, 74 · a 302 m | 302 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício You, Prime Vila MarianaAvenida Doutor Altino Arantes, 77 · a 319 m | 319 m | 37 | jul/2026 | |
| Edifício Charles GounodAvenida Doutor Altino Arantes, 103 · a 322 m | 322 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Machado Bitencourt, 300 · a 324 m | 324 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício Elisabetta ParasmoRua Machado Bittencourt, 220 · a 348 m | 348 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício HorizonRua James Adam, 71 · a 361 m | 361 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial Navegantes IiRua Sabino, 157 · a 365 m | 365 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial NavegantesRua Sabino, 149 · a 367 m | 367 m | 7 | out/2025 | |
| Rua Joel Jorge de Melo, 105a 371 m | 371 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício DaniaRua Mirassol, 77 · a 377 m | 377 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício AmaralinaRua Jorge Tibiriçá, 180 · a 378 m | 378 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Rio AvizRua Afonso Celso, 1425 · a 380 m | 380 m | 6 | jun/2026 | |
| Residencial ProvenceRua Jorge Tibiriçá, 238 · a 383 m | 383 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício ArabeRua Árabe, 66 · a 395 m | 395 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício BricklandRua Mirassol, 80 · a 398 m | 398 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Saint RemyRua Padre Machado, 584 · a 405 m | 405 m | 9 | abr/2025 | |
| Edifício Vila de VitoriaRua Jorge Tibiriçá, 229 · a 407 m | 407 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Maison Gran VilleRua Jorge Tibiriçá, 199 · a 408 m | 408 m | 9 | mar/2025 | |
| Edifício Essentials Vila MarianaRua Padre Machado, 525 · a 411 m | 411 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício AliceRua Bela Flor, 67 · a 417 m | 417 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Belle VueRua Loefgreen, 700 · a 417 m | 417 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Modulo IRua Joel Jorge de Melo, 62 · a 421 m | 421 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício Bela FlorRua Ouvidor Peleja, 489 · a 422 m | 422 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Maison JamileRua Tenente Gomes Ribeiro, 58 · a 422 m | 422 m | 7 | jan/2026 | |
| Edifício ScarpelliRua Acarapé, 38 · a 426 m | 426 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício DakarRua Izar, 50 · a 429 m | 429 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Tendency Vila MarianaRua Professor Tranquilli, 212 · a 432 m | 432 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício Eugenia VitaleRua Bela Flor, 164 · a 436 m | 436 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício Le ChateauRua Professor Tranquilli, 265 · a 440 m | 440 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Marques de Monte AlegreRua Tenente Gomes Ribeiro, 30 · a 442 m | 442 m | 4 | mai/2024 | |
| Rua Árabe, 123a 442 m | 442 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Marques de OlindaRua Machado Bittencourt, 29 · a 466 m | 466 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Tres IrmasRua Primeiro de Janeiro, 81 · a 469 m | 469 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício BiblosRua Borges Lagoa, 72 · a 470 m | 470 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício New OrleansRua Bitencourt Sampaio, 242 · a 482 m | 482 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício Green VillageRua Bitencourt Sampaio, 268 · a 483 m | 483 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Vitta Vila MarianaRua Potenji, 33 · a 486 m | 486 m | 2 | mar/2026 | |
| Lounge 71Rua Potenji, 71 · a 495 m | 495 m | 33 | jul/2026 | |
| Residencial Paralelo Vila MarianaRua Borges Lagoa, 94 · a 498 m | 498 m | 4 | out/2025 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 142 m² | R$ 1.429.908 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 83 m² | R$ 800.000 | |
| mar/2025 | 78 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 83 m² | R$ 1.100.000 | |
| ago/2022 | 78 m² | R$ 987.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bosque da Saúde20 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 1.089.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 3 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 989.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.977.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 900.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Machado com venda no último ano.
| 778, Condomínio Edifício Ravena | 89% | 7 | 16 |
|---|---|---|---|
| 525, Edifício Essentials Vila Mariana | 97% | 6 | 21 |
| 96, Condomínio Edifício Carlos Eduardo | 77% | 4 | 9 |
| 773, Condomínio Edifício Intense Vila Mariana | 75% | 4 | 20 |
| 636, Fiori Paseo Vila Mariana 620 | 86% | 3 | 16 |
| 844, Condomínio Edifício Ilha Mariana | 88% | 3 | 26 |
| 114, Condomínio Edifício Dona Odete | sem número | 1 | 3 |
| 898, Condomínio Orchard Paseo Vila Mariana 890 | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.