Resumo
No Villa Borghese Edifício Lucy, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.246. Os apartamentos vendidos têm 119 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.246
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025
Condomínio Villa Borghese Edifício LucyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lucy · CEPs 01409-001 e 01409-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Villa Borghese Edifício Lucy, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villa Borghese Edifício Lucy (R$ 11.108) fica 27% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.714 a 6.808
- R$ 6.919 a 8.089
- R$ 8.097 a 9.063
- R$ 9.127 a 10.708
- R$ 10.799 a 17.781
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 359 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.776
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+27%
R$ 11.108 o m² do Villa Borghese Edifício Lucy
Mais negociado
39 vendas
Edifício Bandeirantes · a 204 m
| Villa Borghese Edifício LucyEste prédio · Rua Peixoto Gomide, 493 | — | 11 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Le CrillonRua Peixoto Gomide, 502 · a 41 m | 41 m | 18 | dez/2025 | |
| Edifício PalatinoRua Peixoto Gomide, 462 · a 44 m | 44 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício MarilenaRua Peixoto Gomide, 459 · a 47 m | 47 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício GiseleRua Peixoto Gomide, 431 · a 59 m | 59 m | 2 | jul/2023 | |
| Edifício Santo AndreRua Peixoto Gomide, 412 · a 88 m | 88 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício MirtaRua Peixoto Gomide, 388 · a 101 m | 101 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Sant'annaAvenida Nove de Julho, 2021 · a 112 m | 112 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício CynthiaRua Peixoto Gomide, 366 · a 117 m | 117 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício ConquistaAvenida Nove de Julho, 1967 · a 127 m | 127 m | 4 | abr/2024 | |
| Edifício TrianonRua Engenheiro Monlevade, 166 · a 128 m | 128 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Vitoria CondomínioRua Dona Adma Jafet, 173 · a 141 m | 141 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício ItapoaRua Peixoto Gomide, 326 · a 161 m | 161 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício Antonio Augusto Correa GalvaoAlameda Ministro Rocha Azevedo, 45 · a 175 m | 175 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Pocos de CaldasRua Peixoto Gomide, 296 · a 183 m | 183 m | 6 | ago/2026 | |
| Dakota JardinsRua Peixoto Gomide, 596 · a 187 m | 187 m | 29 | ago/2026 | |
| Nove de JulhoAvenida Nove de Julho, 2054 · a 192 m | 192 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Jardim TrianonAvenida Nove de Julho, 2000 · a 194 m | 194 m | 12 | set/2025 | |
| Edifício AranduRua Peixoto Gomide, 700 · a 195 m | 195 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício BandeirantesAvenida Nove de Julho, 1952 · a 204 m | 204 m | 39 | ago/2026 | |
| Edifício IlheusAvenida Nove de Julho, 2005 · a 208 m | 208 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício MirimRua Frei Caneca, 1121 · a 214 m | 214 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício IranizRua Peixoto Gomide, 268 · a 216 m | 216 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício JuazeiroAvenida Nove de Julho, 1981 · a 228 m | 228 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Jane RoseRua Luís Coelho, 17 · a 231 m | 231 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Barata RibeiroRua Barata Ribeiro, 396 · a 237 m | 237 m | 8 | out/2025 | |
| Edifício UirapuruRua Peixoto Gomide, 752 · a 238 m | 238 m | 5 | jul/2023 | |
| Edifício Jardim Santa FeAvenida Nove de Julho, 1854 · a 242 m | 242 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Rosmunda MontemurroRua Peixoto Gomide, 724 · a 243 m | 243 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício BereAvenida Nove de Julho, 1953 · a 247 m | 247 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício MalaqueRua Frei Caneca, 1032 · a 247 m | 247 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Piazza ColonnaRua Peixoto Gomide, 742 · a 247 m | 247 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício MalagaRua Barata Ribeiro, 372 · a 258 m | 258 m | 12 | dez/2025 | |
| Ed.maria AntonietaRua Herculano de Freitas, 359 · a 258 m | 258 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício SacyRua Luís Coelho, 53 · a 269 m | 269 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Rampa do TunelRua Professor Picarolo, 103 · a 270 m | 270 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício Astro SulRua Doutor Plínio Barreto, 389 · a 274 m | 274 m | 20 | jun/2026 | |
| Edifício Residence Paulista LifeRua Barata Ribeiro, 360 · a 276 m | 276 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício SandaloRua Frei Caneca, 996 · a 278 m | 278 m | 2 | jun/2025 | |
| Conjunto Residencial Parque Trianon Bloco IRua Carlos Comenale, 96 · a 283 m | 283 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Professor Picarolo, 115a 289 m | 289 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício JuruceRua Herculano de Freitas, 307 · a 291 m | 291 m | 12 | jul/2025 | |
| Edifício Massis Five StarsRua Luís Coelho, 80 · a 291 m | 291 m | 23 | ago/2026 | |
| Edifício Jandaia A e BRua Luís Coelho, 108 · a 306 m | 306 m | 4 | fev/2025 | |
| Edifício Romilda AguiarRua Herculano de Freitas, 291 · a 309 m | 309 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício DoverRua Barata Ribeiro, 323 · a 313 m | 313 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício JuritiRua Luís Coelho, 114 · a 316 m | 316 m | 3 | mar/2025 | |
| Edifício Montreal ParkRua Barata Ribeiro, 284 · a 320 m | 320 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim da GreciaRua Professor Picarolo, 163 · a 321 m | 321 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício MalagaRua Frei Caneca, 940 · a 324 m | 324 m | 14 | jun/2026 | |
| Edifício BerguemRua Augusta, 1378 · a 326 m | 326 m | 8 | mai/2026 | |
| Condom Edifício Frei CanecaRua Frei Caneca, 922 · a 327 m | 327 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício SyrainoRua Herculano de Freitas, 263 · a 329 m | 329 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua São Miguel, 100 · a 329 m | 329 m | 11 | jan/2025 | |
| Edifício Cisne AzulRua Augusta, 1365 · a 333 m | 333 m | 2 | jul/2026 | |
| Peixoto GomideRua Peixoto Gomide, 160 · a 335 m | 335 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Saint MartinRua Herculano de Freitas, 237 · a 340 m | 340 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Aratinga AracuaRua Augusta, 1503 · a 341 m | 341 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Augusta, 1519a 342 m | 342 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício HerbelRua Augusta, 1406 · a 352 m | 352 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Rosa MariaRua Barata Ribeiro, 260 · a 359 m | 359 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício GibraltarAvenida Paulista, 2518 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2025 | |
| Edifício AlvoradaAvenida Nove de Julho, 1510 · a 373 m | 373 m | 16 | jul/2026 | |
| Helbor MetropolitanRua Itararé, 168 · a 384 m | 384 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Mansao Van GoghRua Matias Aires, 171 · a 389 m | 389 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício Magid SallumRua Augusta, 1210 · a 391 m | 391 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Augusta, 1239a 398 m | 398 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Boulevard ItarareRua Itararé, 177 · a 406 m | 406 m | 16 | mar/2026 | |
| Edifício FunchalRua Herculano de Freitas, 207 · a 414 m | 414 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício LourdesRua Fernando de Albuquerque, 35 · a 417 m | 417 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício AlfaRua Itararé, 148 · a 420 m | 420 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício Flor de LizRua Peixoto Gomide, 912 · a 421 m | 421 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Peixoto Gomide, 98a 423 m | 423 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício MurtedeRua Peixoto Gomide, 932 · a 432 m | 432 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício FlaviaRua Herculano de Freitas, 85 · a 437 m | 437 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício JatobaRua Frei Caneca, 773 · a 439 m | 439 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Alamedas Evolution HomeRua Itapeva, 220 · a 441 m | 441 m | 18 | mar/2026 | |
| Edifício PamplonaRua Pamplona, 148 · a 444 m | 444 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício ImperialRua Haddock Lobo, 234 · a 448 m | 448 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Herculano de Freitas, 98a 449 m | 449 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Jardins Evolution HomeAlameda Rio Claro, 95 · a 450 m | 450 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BerliozRua Augusta, 1104 · a 454 m | 454 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Central StudiumRua Barata Ribeiro, 156 · a 454 m | 454 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de ItarareRua Itararé, 96 · a 454 m | 454 m | 8 | mai/2026 | |
| Paulista New LifeRua Frei Caneca, 750 · a 456 m | 456 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício ItapevaRua Itapeva, 164 · a 456 m | 456 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Azulao (bloco I)Rua Haddock Lobo, 144 · a 458 m | 458 m | 2 | ago/2025 | |
| Condomino Edifício Chateau Place VendomeRua Haddock Lobo, 313 · a 458 m | 458 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício AugustusRua Augusta, 1117 · a 460 m | 460 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Lua NovaRua Itararé, 25 · a 462 m | 462 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício PlanaltoRua Haddock Lobo, 200 · a 463 m | 463 m | 7 | mai/2026 | |
| Vista BellaRua Doutor Plínio Barreto, 173 · a 468 m | 468 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício AuraRua Haddock Lobo, 180 · a 468 m | 468 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Rio FormosoRua Fernando de Albuquerque, 96 · a 471 m | 471 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Matias AiresRua Matias Aires, 268 · a 475 m | 475 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício Florida e AcapulcoRua Herculano de Freitas, 131 · a 478 m | 478 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Maria AnaAlameda Rio Claro, 251 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício ValenciaRua Frei Caneca, 679 · a 484 m | 484 m | 12 | jan/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Herculano de Freitas, 47 · a 497 m | 497 m | 9 | fev/2026 | |
| Edifício Cidade da GuanabaraRua Augusta, 1059 · a 499 m | 499 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 500 m | 500 m | 1 | jan/2024 |
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 119 m² | R$ 1.580.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 119 m² | R$ 1.070.000 | |
| jun/2024 | 119 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2024 | 119 m² | R$ 880.000 | |
| jan/2024 | 119 m² | R$ 1.050.000 | |
| ago/2023 | 119 m² | R$ 1.085.000 | |
| jul/2023 | 119 m² | R$ 1.380.000 | |
| mai/2023 | 119 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2023 | 119 m² | R$ 1.110.000 | |
| fev/2023 | 119 m² | R$ 1.500.000 | |
| set/2022 | 119 m² | R$ 1.178.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 15 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 19 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 122 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 122 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.849.750 | ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.849.810 | VivaReal | |
| 122 m² | 4 | R$ 1.849.620 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.798.250 | ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.798.270 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.798.120 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.908.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.855.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 123 m² | 3 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 122 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Peixoto Gomide com venda no último ano.
| 596, Condomínio Dakota Jardins | 78% | 7 | 26 |
|---|---|---|---|
| 379, Condomínio Edifício Adriana | 94% | 5 | 15 |
| 581, Condomínio Edifício Cesar Augusto | 80% | 4 | 30 |
| 601, Condomínio Edifício Santos Dumont | sem número | 3 | 0 |
| 1537, Condomínio Edifício Visconde do Rio Branco | 83% | 3 | 3 |
| 1769, Condomínio Edifício Peixoto Gomide | 82% | 3 | 4 |
| 268, Condomínio Edifício Iraniz | sem número | 2 | 0 |
| 296, Condomínio Edifício Pocos de Caldas | 96% | 2 | 3 |
| 388, Edifício Mirta | 78% | 2 | 5 |
| 700, Condomínio Edifício Arandu | 103% | 2 | 5 |
| 742, Condomínio Edifício Piazza Colonna | sem número | 2 | 2 |
| 1014, Condomínio Edifício Parque Trianon | sem número | 2 | 6 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Villa Borghese Edifício Lucy?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,20 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.