Pular para o conteúdo
DataM2

Cond.ed. Guignard

Rua Chapecó, 632 · Prado, Belo Horizonte · construído em 2004 · vendas até agosto de 2026

R$ 7.231/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Cond.ed. Guignard, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.231. Os apartamentos têm de 100 a 159 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 630 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.231

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Cond.ed. GuignardNome na Receita Federal. · CEP 30411-183

Vendas ao redor

A até 300 m do Cond.ed. Guignard, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 113 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Cond.ed. Guignard (R$ 6.352) fica 20% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.540 a 4.329
  • R$ 4.343 a 5.260
  • R$ 5.269 a 6.218
  • R$ 6.229 a 7.954
  • R$ 8.000 a 19.347
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 113 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.292

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+20%

R$ 6.352 o m² do Cond.ed. Guignard

Mais negociado

11 vendas

do Edifício Palazzo Molinari · a 284 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Cond.ed. Guignard
Cond.ed. GuignardEste prédio · Rua Chapecó, 632—4mai/2026referência R$ 6.352
Rua Chapecó, 635a 8 m8 m1abr/2023-25% R$ 4.766
do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 27 m27 m2jun/2023+34% R$ 8.485
Rua Brumadinho, 245a 65 m65 m3nov/2024-1% R$ 6.288
Rua Brumadinho, 153a 66 m66 m1jun/2026+11% R$ 7.031
Rua Brumadinho, 135a 69 m69 m1jan/2023-23% R$ 4.886
Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 107 m107 m2nov/2024-29% R$ 4.509
do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 119 m119 m4abr/2026+74% R$ 11.061
do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 126 m126 m2set/2023-29% R$ 4.524
Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 127 m127 m4out/2025-42% R$ 3.692
do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 153 m153 m2set/2025-24% R$ 4.835

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil7,5 mil202220232024202520265,5 mil6,1 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Cond.ed. Guignard
mai/2026100 m²R$ 720.000R$ 7.231

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Chapecó com venda no último ano.

Prédios da Rua Chapecó
552, Condomínio Edifício Vivence39
544, Condomínio do Edifício Ermelindo Figueiredo20
Rua Chapecó, 30810
545, Condomínio Edifício Lucia10

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Cond.ed. Guignard?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.