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DataM2

do Edifício Josue Irffi

Rua Chapecó, 561 · Prado, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Josue Irffi, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Josue IrffiNome na Receita Federal. · CEP 30411-183

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Josue Irffi, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 118 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Josue Irffi (R$ 4.524) fica 27% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.540 a 4.252
  • R$ 4.271 a 5.262
  • R$ 5.269 a 6.229
  • R$ 6.230 a 7.954
  • R$ 8.188 a 19.347
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 118 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.229

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-27%

R$ 4.524 o m² do do Edifício Josue Irffi

Mais negociado

9 vendas

do Edifício Quasar · a 241 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Josue Irffi
do Edifício Josue IrffiEste prédio · Rua Chapecó, 561—2set/2023referência R$ 4.524
Edifício LuciaRua Chapecó, 545 · a 15 m15 m4out/2025-18% R$ 3.692
Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 85 m85 m1jul/2022+16% R$ 5.260
do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 101 m101 m2jun/2023+88% R$ 8.485
Rua Chapecó, 635a 118 m118 m1abr/2023+5% R$ 4.766
Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 126 m126 m4mai/2026+40% R$ 6.352
Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 142 m142 m2nov/2024= R$ 4.509
Rua Esmeralda, 455a 147 m147 m2out/2022-4% R$ 4.329
do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 152 m152 m1jan/2026+40% R$ 6.323
Rua Brumadinho, 135a 157 m157 m1jan/2023+8% R$ 4.886
do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 165 m165 m2mar/2026+108% R$ 9.391

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,3 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Josue Irffi
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Chapecó com venda no último ano.

Prédios da Rua Chapecó
552, Condomínio Edifício Vivence39
544, Condomínio do Edifício Ermelindo Figueiredo20
Rua Chapecó, 30810
545, Condomínio Edifício Lucia10
632, Cond.ed. Guignard10

5 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.