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DataM2

do Edifício Wilibaldo Alves

Rua Esmeralda, 425 · Prado, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 9.391/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
5
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Prado

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Wilibaldo Alves, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.391.

m² vendido, último ano

R$ 9.391

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

5

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Wilibaldo AlvesNome na Receita Federal. · CEP 30411-137

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Wilibaldo Alves, 74 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 171 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Wilibaldo Alves (R$ 9.391) fica 47% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.720 a 4.528
  • R$ 4.572 a 5.561
  • R$ 5.622 a 6.670
  • R$ 6.673 a 8.485
  • R$ 8.520 a 15.983
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

74

a até 300 m · 171 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 6.402

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+47%

R$ 9.391 o m² do do Edifício Wilibaldo Alves

Mais negociado

20 vendas

do Edifício Siena · a 297 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Wilibaldo Alves
do Edifício Wilibaldo AlvesEste prédio · Rua Esmeralda, 425—2mar/2026referência R$ 9.391
do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 28 m28 m1out/2024-40% R$ 5.622
do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 35 m35 m1jan/2022-43% R$ 5.324
do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 41 m41 m1mai/2024-40% R$ 5.640
Rua Esmeralda, 455a 42 m42 m2out/2022-54% R$ 4.329
do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 64 m64 m8fev/2025-19% R$ 7.633
do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 65 m65 m1jan/2026-33% R$ 6.323
Rua Turquesa, 448a 66 m66 m2nov/2022-29% R$ 6.666
Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 82 m82 m1jul/2022-44% R$ 5.260
do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 85 m85 m1out/2025-40% R$ 5.665
do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 85 m85 m1ago/2026+57% R$ 14.709

Mostrando 10 de 74 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil202220232024202520269,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Wilibaldo Alves
mar/2026128 m²R$ 1.180.000R$ 9.253
fev/202689 m²R$ 850.000R$ 9.530

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Wilibaldo Alves
83 m²3R$ 1.109.000R$ 13.361VivaReal e ZAP
84 m²3R$ 1.109.000R$ 13.202VivaReal e ZAP
90 m²3R$ 1.109.000R$ 12.322VivaReal
83 m²3R$ 950.000R$ 11.446VivaReal e ZAP
83 m²3R$ 949.000R$ 11.434ZAP e VivaReal

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Esmeralda com venda no último ano.

Prédios da Rua Esmeralda
522, Condomínio do Edifício Maria Luiza66
197, Condomínio do Edifício San Remo37
87, Condomínio Residencial Esmeraldas10
314, Condomínio do Edifício Residencial Prado10
497, Edifício Esmeraldas10
549, Condomínio do Edifício Esmeraldas10
559, Condomínio do Edifício Visionaire14
562, Condomínio do Edifício Bella Vitta10

8 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,68 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.