Resumo
No Edifício Lucia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.692. Os apartamentos vendidos têm de 95 a 98 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.692
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Edifício LuciaNome na Receita Federal. · CEP 30411-183
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Lucia, 53 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 120 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Lucia (R$ 3.692) fica 42% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.540 a 4.329
- R$ 4.343 a 5.262
- R$ 5.269 a 6.229
- R$ 6.230 a 8.188
- R$ 8.213 a 19.347
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
53
a até 300 m · 120 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.323
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-42%
R$ 3.692 o m² do Edifício Lucia
Mais negociado
9 vendas
do Edifício Quasar · a 256 m
Ordenar por
| Edifício LuciaEste prédio · Rua Chapecó, 545 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Josue IrffiRua Chapecó, 561 · a 15 m | 15 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Antualpa Xavier de CastroRua Turquesa, 362 · a 72 m | 72 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Michel FoucaultRua Chapecó, 610 · a 104 m | 104 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Chapecó, 635a 119 m | 119 m | 1 | abr/2023 | |
| Cond.ed. GuignardRua Chapecó, 632 · a 127 m | 127 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Esmeralda, 455a 133 m | 133 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício NazaraRua Turquesa, 436 · a 138 m | 138 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício UrcaRua Brumadinho, 74 · a 153 m | 153 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Wilibaldo AlvesRua Esmeralda, 425 · a 153 m | 153 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua Turquesa, 448a 163 m | 163 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Brumadinho, 135a 164 m | 164 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício EsmeraldaRua Esmeralda, 400 · a 169 m | 169 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial JadeRua Esmeralda, 405 · a 169 m | 169 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Brumadinho, 153a 176 m | 176 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Priscila PaixaoRua Esmeralda, 393 · a 183 m | 183 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Vila RicaRua Nepomuceno, 302 · a 185 m | 185 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício JupiterRua Nepomuceno, 225 · a 188 m | 188 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Brumadinho, 245a 190 m | 190 m | 3 | nov/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Nepomuceno, 193 · a 193 m | 193 m | 3 | ago/2026 | |
| do Residencial Duo PradoRua Esmeralda, 382 · a 196 m | 196 m | 8 | fev/2025 | |
| Edifício NigerbaRua Nepomuceno, 186 · a 196 m | 196 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Ana Cristina GoncalvesRua Nepomuceno, 170 · a 204 m | 204 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício RavelloRua Pompéia, 10 · a 206 m | 206 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício MykonosRua Rubi, 612 · a 212 m | 212 m | 4 | ago/2025 | |
| do Edifício Mare de CapriRua Rubi, 430 · a 222 m | 222 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Afonso Egydio de SouzaRua Rubi, 433 · a 226 m | 226 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Rio DanubioRua Rubi, 402 · a 230 m | 230 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício RoseyRua Rubi, 409 · a 230 m | 230 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício PompeiaRua Pompéia, 39 · a 232 m | 232 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Eugenio PacelliRua Rubi, 380 · a 232 m | 232 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício JurumirimRua Rubi, 397 · a 236 m | 236 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício NerinaRua Nepomuceno, 415 · a 237 m | 237 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Celma ZaratiniRua Esmeralda, 319 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Turmalina, 579 · a 245 m | 245 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Chapecó, 308a 249 m | 249 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício QuasarRua Euclides da Cunha, 50 · a 256 m | 256 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Serra da MoedaRua Aristides Duarte, 39 · a 260 m | 260 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial PradoRua Esmeralda, 314 · a 261 m | 261 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial Olinda CamposRua Lagoa Dourada, 267 · a 265 m | 265 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Jacqueline KennedyRua Lagoa Dourada, 156 · a 274 m | 274 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cura Dars, 710a 275 m | 275 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício São MiguelRua Lagoa Dourada, 142 · a 282 m | 282 m | 5 | nov/2025 | |
| do Edifício SpeysideRua Lagoa Dourada, 242 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício AlexandritaRua Nepomuceno, 490 · a 283 m | 283 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício CarolinaRua General Andrade Neves, 11 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício AlessandraRua Cura Dars, 620 · a 286 m | 286 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Lagoa Dourada, 128a 287 m | 287 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício MeaipeRua Cura Dars, 766 · a 289 m | 289 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Residencial Juracy RochaRua Safira, 452 · a 291 m | 291 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Cura Dars, 641a 293 m | 293 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício AmetistaRua Safira, 473 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício LauraRua Safira, 607 · a 296 m | 296 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Safira, 617 · a 300 m | 300 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Almir AmaralRua Rubi, 305 · a 301 m | 301 m | 1 | out/2025 | |
| Maria de Lourdes GuerraRua Lagoa Dourada, 364 · a 302 m | 302 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial DomusRua Nepomuceno, 502 · a 302 m | 302 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício HeloisaRua Sertões, 97 · a 309 m | 309 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Eustaquio Caldeira BrantRua Cura Dars, 588 · a 310 m | 310 m | 4 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 45 · a 310 m | 310 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Amazonas, 3203a 314 m | 314 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Fontana di PietraRua Safira, 399 · a 314 m | 314 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Nepomuceno, 23a 317 m | 317 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Martha Flores PintoRua Sertões, 83 · a 317 m | 317 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 400 · a 325 m | 325 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial Helena BretzRua Safira, 389 · a 328 m | 328 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício VivityRua Lagoa Dourada, 35 · a 329 m | 329 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Lagoa Dourada, 17a 330 m | 330 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial TiffanyRua Cuiabá, 32 · a 333 m | 333 m | 1 | dez/2022 | |
| do Residencial Mauro GrecoRua Esmeralda, 217 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Candida QuinaAvenida Amazonas, 2815 · a 338 m | 338 m | 3 | jun/2026 | |
| Avenida Amazonas, 2799a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Thomaz GranataRua Sertões, 70 · a 343 m | 343 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício TetisRua General Andrade Neves, 76 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Lagoa DouradaRua Lagoa Dourada, 461 · a 347 m | 347 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Geronimo RossiRua Bernardino de Lima, 291 · a 349 m | 349 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Nazareth MoratoRua Bernardino de Lima, 285 · a 351 m | 351 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Dona SebastianaRua Lagoa Dourada, 443 · a 353 m | 353 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Jose de AraujoRua Rio Claro, 245 · a 354 m | 354 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Prado MineiroRua Rio Claro, 235 · a 356 m | 356 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Palazzo MolinariRua Bernardino de Lima, 230 · a 357 m | 357 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício San RemoRua Esmeralda, 197 · a 357 m | 357 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Le BlancRua Rubi, 237 · a 357 m | 357 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Theodomiro FaleirosRua Bernardino de Lima, 330 · a 359 m | 359 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício VersailesRua General Andrade Neves, 71 · a 360 m | 360 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Lagoa Dourada, 470a 360 m | 360 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Campos GeraesRua Rio Claro, 146 · a 360 m | 360 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Mafalda Felipetto RossiRua Bernardino de Lima, 351 · a 361 m | 361 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício LuzRua Rio Claro, 175 · a 361 m | 361 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial SevilhaRua Turfa, 765 · a 362 m | 362 m | 15 | out/2024 | |
| do Edifício VictoriaRua Rio Claro, 257 · a 364 m | 364 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Turfa, 833a 365 m | 365 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Prados do SulRua Turfa, 800 · a 372 m | 372 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício GrazielleRua Chapecó, 165 · a 373 m | 373 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício ChapecoRua Chapecó, 164 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Vila DouradaRua Lagoa Dourada, 471 · a 376 m | 376 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Patricia MacielRua Bernardino de Lima, 210 · a 377 m | 377 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício BrumadinhoRua Brumadinho, 455 · a 377 m | 377 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Sierra NegraRua Turfa, 836 · a 379 m | 379 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial PradoRua Turfa, 619 · a 382 m | 382 m | 6 | set/2023 | |
| do Edifício Rio ClaroRua Rio Claro, 351 · a 384 m | 384 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício ImperioRua Bernardino de Lima, 213 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício MarajoRua Rio Claro, 74 · a 385 m | 385 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício CynthiaRua Brumadinho, 407 · a 387 m | 387 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício SienaRua Turfa, 639 · a 387 m | 387 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Jose Miguel de SiqueiraRua Turfa, 659 · a 388 m | 388 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Joao EuridesRua Rio Claro, 46 · a 390 m | 390 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua General Andrade Neves, 105a 391 m | 391 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício NemarRua Bernardino de Lima, 532 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício LindoiaRua Bernardino de Lima, 554 · a 392 m | 392 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Residenza di BellagioRua Chopin, 15 · a 393 m | 393 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Marcos-tadeuRua Bernardino de Lima, 199 · a 394 m | 394 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício JussaraRua Bernardino de Lima, 190 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Cura DarsRua Cura Dars, 973 · a 396 m | 396 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua Tompson Flores, 135a 397 m | 397 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício GloriaRua Cuiabá, 741 · a 399 m | 399 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Tompson Flores, 160a 400 m | 400 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Dona AugustaRua Bernardino de Lima, 170 · a 402 m | 402 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício Vila MaresRua Safira, 246 · a 402 m | 402 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Marco Antonio AlmeidaRua Bernardino de Lima, 179 · a 403 m | 403 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício MarceloRua Bernardino de Lima, 565 · a 403 m | 403 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Bernardino de Lima, 519a 404 m | 404 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício São GotardoRua Bernardino de Lima, 535 · a 404 m | 404 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria Gomes OtoniRua Safira, 237 · a 408 m | 408 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Brumadinho, 486a 410 m | 410 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício VenetianRua Esmeralda, 149 · a 410 m | 410 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício São LourencoRua Bernardino de Lima, 576 · a 411 m | 411 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Bernardino de Lima, 152a 412 m | 412 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Fernando MauroRua Bernardino de Lima, 579 · a 416 m | 416 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PrimusRua Cássia, 255 · a 418 m | 418 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Antonio QuinaRua Bernardino de Lima, 600 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Don VictorRua Cássia, 238 · a 419 m | 419 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Solar das AcaciasRua Cássia, 245 · a 420 m | 420 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Turfa, 488a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial SafiraRua Safira, 234 · a 421 m | 421 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Maria do Carmo CaetanoRua Cássia, 137 · a 423 m | 423 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício DelmiraRua Turfa, 946 · a 423 m | 423 m | 1 | fev/2026 | |
| do Villaggio GutierrezRua André Cavalcanti, 730 · a 424 m | 424 m | 14 | abr/2026 | |
| do Edifício AgataRua Cássia, 152 · a 426 m | 426 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Tereza RamalhoRua Rio Claro, 454 · a 426 m | 426 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Costa GuerraRua Oscar Trompowsky, 477 · a 427 m | 427 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício InemaRua Bernardino de Lima, 615 · a 429 m | 429 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Tompson Flores, 212a 429 m | 429 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua General Andrade Neves, 158a 431 m | 431 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício AramisRua Cássia, 195 · a 432 m | 432 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Isnaine MassudAvenida Francisco Sá, 1040 · a 435 m | 435 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício SienaRua Rubi, 152 · a 441 m | 441 m | 20 | abr/2026 | |
| Rua General Andrade Neves, 178a 446 m | 446 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Santa ClaraRua Pedra Bonita, 673 · a 448 m | 448 m | 5 | out/2024 | |
| Rua Tompson Flores, 250a 448 m | 448 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Barao de CamargosRua Pedra Bonita, 715 · a 450 m | 450 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Tompson Flores, 291a 452 m | 452 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Osvaldo LondeRua Pedra Bonita, 725 · a 453 m | 453 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício LadyRua Campos Elíseos, 10 · a 459 m | 459 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Oscar Trompowsky, 101a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial EsmeraldasRua Esmeralda, 87 · a 460 m | 460 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício BensusanRua Tompson Flores, 310 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício NoinaRua Turfa, 1066 · a 471 m | 471 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Esmeralda, 76a 473 m | 473 m | 2 | mai/2022 | |
| do Edifício Wagner AlvesRua Turfa, 1076 · a 473 m | 473 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Chateau Mont BlancRua Bernardino de Lima, 48 · a 474 m | 474 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua André Cavalcanti, 626a 475 m | 475 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial do Origem Luxury ResidenceRua Oscar Trompowsky, 454 · a 479 m | 479 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício CristalRua Rio Claro, 514 · a 480 m | 480 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício TivoliRua Chopin, 82 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Tompson Flores, 359a 483 m | 483 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Conde PradosRua Ametista, 158 · a 485 m | 485 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Cura Dars, 1104a 486 m | 486 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício Thompson FloresRua Tompson Flores, 366 · a 487 m | 487 m | 6 | mar/2025 | |
| do Residencial Cura D'arsRua Chopin, 96 · a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Jair Morato de AndradeRua Ametista, 603 · a 492 m | 492 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria NatividadeRua Ametista, 561 · a 496 m | 496 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Americo BahiaRua Turfa, 1109 · a 497 m | 497 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Cura Dars, 1124a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 53 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 98 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 95 m² | R$ 400.000 | |
| set/2024 | 98 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2023 | 95 m² | R$ 360.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Chapecó com venda no último ano.
| 552, Condomínio Edifício Vivence | 3 | 9 |
|---|---|---|
| 544, Condomínio do Edifício Ermelindo Figueiredo | 2 | 0 |
| Rua Chapecó, 308 | 1 | 0 |
| 632, Cond.ed. Guignard | 1 | 0 |
4 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.