Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.848. Os apartamentos vendidos têm de 39 a 45 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.848
mediana de 55 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,2 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 28 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30840-030
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.848) fica 106% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 4.003
- R$ 4.054 a 4.429
- R$ 4.454 a 4.984
- R$ 5.050 a 5.410
- R$ 5.422 a 10.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.299
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+106%
R$ 8.848 o m² deste prédio
Mais negociado
83 vendas
Avenida João Paulo I, 191 · a 0 m
| Avenida João Paulo I, 185Este prédio | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida João Paulo I, 191a 0 m | 0 m | 83 | ago/2026 | |
| Rua Gaipava, 81a 150 m | 150 m | 1 | ago/2026 | |
| das Acacias Ii Bloco VRua Gaipava, 51 · a 174 m | 174 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Crejua, 53a 200 m | 200 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Atobas, 148a 207 m | 207 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida João XXIII, 221a 225 m | 225 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial JamaicaRua Geraldo Magela de Almeida, 75 · a 233 m | 233 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Violeta de Melo, 355a 302 m | 302 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício VersalesRua dos Geólogos, 326 · a 303 m | 303 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício DanielAvenida Abílio Machado, 2222 · a 332 m | 332 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício AraribaRua dos Geólogos, 370 · a 344 m | 344 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício PalmasRua Wiver Hernandes da Silva, 301 · a 355 m | 355 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial WiverRua Wiver Hernandes da Silva, 494 · a 367 m | 367 m | 1 | jul/2022 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 370 m | 370 m | 5 | mai/2024 | |
| do Edifício CampeiroRua Wiver Hernandes da Silva, 600 · a 376 m | 376 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Catas AltasRua Wiver Hernandes da Silva, 256 · a 378 m | 378 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Edgar DegasRua Wiver Hernandes da Silva, 584 · a 378 m | 378 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Leonil Prata, 923a 386 m | 386 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Wiver Hernandes da Silva, 560a 387 m | 387 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial Italia - Edifício TurimRua Leonil Prata, 865 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Wiver Hernandes da Silva, 380 · a 392 m | 392 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifcio CedroRua Wiver Hernandes da Silva, 402 · a 392 m | 392 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 899 · a 396 m | 396 m | 2 | jan/2025 | |
| Castanheiras - Edifício MognoRua Wiver Hernandes da Silva, 358 · a 404 m | 404 m | 3 | dez/2024 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 947 · a 405 m | 405 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício ParajuRua Wiver Hernandes da Silva, 314 · a 423 m | 423 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício SienaRua dos Agrônomos, 120 · a 423 m | 423 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício PadovaRua dos Agrônomos, 22 · a 431 m | 431 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 436 m | 436 m | 15 | jun/2026 | |
| Residencial Marc ChagallRua Raul Seixas, 633 · a 438 m | 438 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 441 m | 441 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício RaquelRua Raul Seixas, 656 · a 442 m | 442 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Modestino GoncalvesRua Raul Seixas, 686 · a 443 m | 443 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 9a 444 m | 444 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Cristina BragaRua Raul Seixas, 723 · a 445 m | 445 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Castanheiras - Pau BrasilRua Wiver Hernandes da Silva, 270 · a 446 m | 446 m | 6 | fev/2025 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 447 m | 447 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial CitrinoRua Raul Seixas, 727 · a 447 m | 447 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CanelaRua Wiver Hernandes da Silva, 292 · a 448 m | 448 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Raul Seixas, 700a 449 m | 449 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Jauá, 21a 452 m | 452 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial ItaliaRua dos Agrônomos, 144 · a 456 m | 456 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Geraldo Magela de Almeida, 45 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| Condomin Io do Edifício Residencial Castelo das EscumilhasRua Raul Seixas, 735 · a 463 m | 463 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício CeciliaRua Geraldo Magela de Almeida, 65 · a 466 m | 466 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício JatobaRua Raul Seixas, 477 · a 468 m | 468 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial CastanheirasRua Raul Seixas, 499 · a 473 m | 473 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício AroeiraRua Raul Seixas, 455 · a 475 m | 475 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Uirapiana, 49a 476 m | 476 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Marco Aurelio BragaRua Raul Seixas, 500 · a 479 m | 479 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício dos JacarandasRua Geraldo Magela de Almeida, 95 · a 480 m | 480 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício SucupiraRua Raul Seixas, 433 · a 488 m | 488 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Uirapiana, 85a 491 m | 491 m | 5 | mar/2024 | |
| do Edifício Mendes Azevedo SoftRua Geraldo Magela de Almeida, 100 · a 493 m | 493 m | 11 | fev/2026 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 45 m² | R$ 398.870 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 m² | R$ 398.870 | |
| ago/2026 | 45 m² | R$ 398.870 | |
| ago/2026 | 45 m² | R$ 398.870 | |
| ago/2026 | 43 m² | R$ 346.200 | |
| ago/2026 | 45 m² | R$ 481.186 | |
| ago/2026 | 45 m² | R$ 453.500 | |
| ago/2026 | 45 m² | R$ 479.000 | |
| ago/2026 | 45 m² | R$ 474.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 402.790 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 420.000 | |
| jun/2026 | 39 m² | R$ 349.000 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 386.130 | |
| mai/2026 | 43 m² | R$ 394.170 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 429.000 | |
| abr/2026 | 43 m² | R$ 384.534 | |
| abr/2026 | 45 m² | R$ 417.490 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 381.328 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 370.450 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 387.000 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 372.410 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 374.370 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 380.250 | |
| jan/2026 | 43 m² | R$ 383.336 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 343.696 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 407.844 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 348.890 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 383.200 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 343.010 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 371.430 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 346.930 | |
| dez/2025 | 43 m² | R$ 378.486 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 384.200 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 372.704 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 346.930 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 376.668 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 415.700 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 335.593 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 343.010 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 349.880 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 350.000 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 349.488 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 349.488 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 349.900 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 349.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 343.990 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 338.110 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 337.914 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 340.200 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 335.300 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 417.256 | |
| nov/2025 | 43 m² | R$ 385.200 |
Mostrando 10 de 55 vendas
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Os 3 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 41 m² | 2 | R$ 420.990 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 435.990 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 373.990 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Paulo I com venda no último ano.
| Avenida João Paulo I, 191 | 83 | 2 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.