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DataM2

Residencial Castanheiras

Rua Raul Seixas, 499 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 1994 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.341/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Castanheiras, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.341. Os apartamentos vendidos têm 47 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.341

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Residencial CastanheirasNome na Receita Federal. · CEP 30840-710

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Castanheiras, 70 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 336 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Castanheiras (R$ 5.127) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.879
  • R$ 3.899 a 4.524
  • R$ 4.567 a 5.241
  • R$ 5.266 a 6.031
  • R$ 6.046 a 10.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

70

a até 300 m · 336 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.714

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 5.127 o m² do Residencial Castanheiras

Mais negociado

28 vendas

Residencial Leman · a 247 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Castanheiras
Residencial CastanheirasEste prédio · Rua Raul Seixas, 499—6set/2025referência R$ 5.127
do Edifício JatobaRua Raul Seixas, 477 · a 16 m16 m2mai/2025-1% R$ 5.052
do Edifício Marco Aurelio BragaRua Raul Seixas, 500 · a 16 m16 m2abr/2024-31% R$ 3.521
do Edifício AroeiraRua Raul Seixas, 455 · a 36 m36 m2mai/2025-21% R$ 4.060
do Edifício SucupiraRua Raul Seixas, 433 · a 60 m60 m2abr/2024-13% R$ 4.486
do Edifício JadeRua Raul Seixas, 432 · a 63 m63 m1mar/2025+3% R$ 5.292
do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 67 m67 m17jul/2026= R$ 5.078
Rua Leopoldo Campos Nunes, 756a 74 m74 m1nov/2023-12% R$ 4.522
Residencial San DiegoRua Leopoldo Campos Nunes, 668 · a 75 m75 m1nov/2024+90% R$ 9.740
do Edifício AngelinRua Raul Seixas, 411 · a 82 m82 m1ago/2025-6% R$ 4.807
do Edifcio CedroRua Wiver Hernandes da Silva, 402 · a 82 m82 m2mar/2025-13% R$ 4.454

Mostrando 10 de 70 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,8 mil5,2 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Castanheiras
set/202547 m²R$ 250.000R$ 5.341

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Seixas com venda no último ano.

Prédios da Rua Raul Seixas
633, Residencial Marc Chagall132
521, Condomínio do Residencial Estrela do Oeste50
727, Residencial Citrino23
556, Edifício Maria Auxiliadora11
Rua Raul Seixas, 61110
656, Condomínio do Edifício Raquel10
Rua Raul Seixas, 70011
723, Condomínio do Edifício Cristina Braga10

8 prédios

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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.