Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.156. Os apartamentos vendidos têm 96 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.156
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30840-710
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 107 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 392 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.104) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.921
- R$ 3.967 a 4.700
- R$ 4.708 a 5.292
- R$ 5.298 a 6.076
- R$ 6.189 a 10.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
107
a até 300 m · 392 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.852
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 4.104 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Residencial Marc Chagall · a 76 m
Ordenar por
| Rua Raul Seixas, 700Este prédio | — | 5 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Modestino GoncalvesRua Raul Seixas, 686 · a 26 m | 26 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Cristina BragaRua Raul Seixas, 723 · a 29 m | 29 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício RaquelRua Raul Seixas, 656 · a 39 m | 39 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial CitrinoRua Raul Seixas, 727 · a 41 m | 41 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Mendes Azevedo SoftRua Geraldo Magela de Almeida, 100 · a 61 m | 61 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício PaineirasRua Geraldo Magela de Almeida, 130 · a 62 m | 62 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Wiver Hernandes da Silva, 560a 64 m | 64 m | 1 | jan/2022 | |
| Castanha do ParaRua Geraldo Magela de Almeida, 135 · a 68 m | 68 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 138a 68 m | 68 m | 1 | nov/2023 | |
| Condomin Io do Edifício Residencial Castelo das EscumilhasRua Raul Seixas, 735 · a 68 m | 68 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício dos JacarandasRua Geraldo Magela de Almeida, 95 · a 70 m | 70 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 72 m | 72 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Geraldo Magela de Almeida, 150 · a 76 m | 76 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Marc ChagallRua Raul Seixas, 633 · a 76 m | 76 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial WiverRua Wiver Hernandes da Silva, 494 · a 84 m | 84 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Edgar DegasRua Wiver Hernandes da Silva, 584 · a 86 m | 86 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 837a 92 m | 92 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício CeciliaRua Geraldo Magela de Almeida, 65 · a 93 m | 93 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Geraldo Magela de Almeida, 45 · a 96 m | 96 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 9a 98 m | 98 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 100 m | 100 m | 3 | nov/2023 | |
| ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 813 · a 101 m | 101 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício CampeiroRua Wiver Hernandes da Silva, 600 · a 101 m | 101 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício AraribaRua dos Geólogos, 370 · a 112 m | 112 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício AlbatrozRua Leopoldo Campos Nunes, 789 · a 118 m | 118 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício PalmasRua Wiver Hernandes da Silva, 301 · a 118 m | 118 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 124 m | 124 m | 15 | jun/2026 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 129 m | 129 m | 5 | mai/2024 | |
| do Edifício Rodrigo LeonardoRua Francisco Magalhães Gomes, 86 · a 133 m | 133 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício MichelangeloRua Leopoldo Campos Nunes, 790 · a 136 m | 136 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício OnixRua Francisco Magalhães Gomes, 105 · a 140 m | 140 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial EsmeraldaRua Francisco Magalhães Gomes, 95 · a 140 m | 140 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua Francisco Magalhães Gomes, 122 · a 143 m | 143 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Pau MarfimRua Francisco Magalhães Gomes, 160 · a 143 m | 143 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Francisco Magalhães Gomes, 57 · a 143 m | 143 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 108a 148 m | 148 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício VersalesRua dos Geólogos, 326 · a 149 m | 149 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 152 m | 152 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial DanubioRua Francisco Magalhães Gomes, 115 · a 153 m | 153 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial FloridaRua Francisco Magalhães Gomes, 35 · a 154 m | 154 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 161 m | 161 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 161 m | 161 m | 2 | jul/2023 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 270a 166 m | 166 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo NuevoRua Leopoldo Campos Nunes, 740 · a 177 m | 177 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Catas AltasRua Wiver Hernandes da Silva, 256 · a 180 m | 180 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício AraucariaRua Geraldo Magela de Almeida, 280 · a 189 m | 189 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifcio CedroRua Wiver Hernandes da Silva, 402 · a 199 m | 199 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial ManacasRua dos Geólogos, 602 · a 199 m | 199 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 271 · a 201 m | 201 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício BouganvilleRua dos Geólogos, 616 · a 203 m | 203 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Gustav VigelandRua Maestro George Marinuzzi, 279 · a 205 m | 205 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 756a 206 m | 206 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Helena PeixotoRua Maestro George Marinuzzi, 225 · a 208 m | 208 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Lilimari IRua Maestro George Marinuzzi, 280 · a 208 m | 208 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial MaestroRua Maestro George Marinuzzi, 256 · a 209 m | 209 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 161 · a 212 m | 212 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Marinuzzi Alcoe ResidenceRua Maestro George Marinuzzi, 193 · a 213 m | 213 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Nair Costa MoreiraRua Maestro George Marinuzzi, 226 · a 214 m | 214 m | 2 | set/2022 | |
| Residencial Edifício Rene FerrazRua Maestro George Marinuzzi, 175 · a 215 m | 215 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Antonio PorfirioRua Maestro George Marinuzzi, 244 · a 215 m | 215 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Jose GomesRua Maestro George Marinuzzi, 216 · a 216 m | 216 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício GuadalupeRua Maestro George Marinuzzi, 268 · a 217 m | 217 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial VienaRua Maestro George Marinuzzi, 295 · a 217 m | 217 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Iolanda MachadoRua Maestro George Marinuzzi, 281 · a 218 m | 218 m | 4 | mar/2025 | |
| Residencial CastanheirasRua Raul Seixas, 499 · a 218 m | 218 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Isabel AllendeRua Doutor Luís Ratton, 241 · a 221 m | 221 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Luiza PorcaroRua Maestro George Marinuzzi, 156 · a 222 m | 222 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Wiver Hernandes da Silva, 380 · a 222 m | 222 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Maestro George Marinuzzi, 298a 224 m | 224 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mendes Azevedo LibertyRua Maestro George Marinuzzi, 120 · a 225 m | 225 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício Serra do CurralRua Maestro George Marinuzzi, 168 · a 225 m | 225 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 205 · a 226 m | 226 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Lucas MendesRua Maestro George Marinuzzi, 70 · a 231 m | 231 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício JatobaRua Raul Seixas, 477 · a 231 m | 231 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial San DiegoRua Leopoldo Campos Nunes, 668 · a 233 m | 233 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Marco Aurelio BragaRua Raul Seixas, 500 · a 234 m | 234 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício RomaRua Maestro George Marinuzzi, 84 · a 236 m | 236 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 39 · a 240 m | 240 m | 3 | abr/2026 | |
| Castanheiras - Edifício MognoRua Wiver Hernandes da Silva, 358 · a 250 m | 250 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício AroeiraRua Raul Seixas, 455 · a 253 m | 253 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial SarayuRua Raimunda Simões da Silva, 181 · a 254 m | 254 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Maestro George Marinuzzi, 17 · a 262 m | 262 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Carlota AraujoRua Raimunda Simões da Silva, 165 · a 265 m | 265 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial MelissaRua Maria de Souza Alves, 335 · a 270 m | 270 m | 1 | abr/2023 | |
| Residencial Mirante do Castelo Bloco ARua Raimunda Simões da Silva, 110 · a 271 m | 271 m | 7 | fev/2025 | |
| Edifício Residencial ThomasRua Maria de Souza Alves, 345 · a 275 m | 275 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício VelasquezRua Raimunda Simões da Silva, 141 · a 276 m | 276 m | 12 | out/2025 | |
| do Edifício TocantinsRua Maria de Souza Alves, 150 · a 278 m | 278 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício SucupiraRua Raul Seixas, 433 · a 278 m | 278 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício ParajuRua Wiver Hernandes da Silva, 314 · a 280 m | 280 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício JadeRua Raul Seixas, 432 · a 281 m | 281 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício QuebecRua Maria de Souza Alves, 391 · a 282 m | 282 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício MuniqueRua Maria de Souza Alves, 325 · a 283 m | 283 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício MontrealRua Maria de Souza Alves, 379 · a 284 m | 284 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 355 · a 286 m | 286 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício EssenRua Maria de Souza Alves, 295 · a 287 m | 287 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Maria de Souza Alves, 80 · a 288 m | 288 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício HamburgoRua Maria de Souza Alves, 311 · a 289 m | 289 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Maria de Souza Alves, 419 · a 289 m | 289 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Carmelia de PaulaRua Maria de Souza Alves, 120 · a 292 m | 292 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício TorontoRua Maria de Souza Alves, 365 · a 292 m | 292 m | 7 | mar/2023 | |
| Residencial GivernyRua Leopoldo Campos Nunes, 591 · a 293 m | 293 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício VancouverRua Maria de Souza Alves, 405 · a 294 m | 294 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial Francisco GoyaRua Leopoldo Campos Nunes, 605 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Residencial JamaicaRua Geraldo Magela de Almeida, 75 · a 297 m | 297 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua Maria de Souza Alves, 272a 297 m | 297 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício AngelinRua Raul Seixas, 411 · a 300 m | 300 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício CanadaRua Maria de Souza Alves, 451 · a 301 m | 301 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 265 · a 302 m | 302 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 600 · a 303 m | 303 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Lourdes S. MelloRua Maria de Souza Alves, 160 · a 306 m | 306 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifício BerlimRua Maria de Souza Alves, 281 · a 307 m | 307 m | 9 | ago/2025 | |
| do Residencial Cairo-Rua dos Geólogos, 710 · a 308 m | 308 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício CanelaRua Wiver Hernandes da Silva, 292 · a 309 m | 309 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial ItaliaRua dos Agrônomos, 144 · a 310 m | 310 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Castanheiras - Pau BrasilRua Wiver Hernandes da Silva, 270 · a 312 m | 312 m | 6 | fev/2025 | |
| do Residencial DallasRua Maria de Souza Alves, 110 · a 316 m | 316 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial Mirante do CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 126 · a 316 m | 316 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dodora MarcelliniRua Raimunda Simões da Silva, 115 · a 317 m | 317 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício do Residencial Jardins ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 578 · a 321 m | 321 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 83 · a 335 m | 335 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Poliana AndradeRua Raimunda Simões da Silva, 94 · a 337 m | 337 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 947 · a 340 m | 340 m | 4 | out/2025 | |
| Parque das Flores Edifício OrquideasRua Doutor Luís Ratton, 30 · a 345 m | 345 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício Vista CastelaRua Raimunda Simões da Silva, 57 · a 351 m | 351 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Helena LimaRua Leopoldo Campos Nunes, 541 · a 352 m | 352 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Leonil Prata, 923a 354 m | 354 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Las VegasRua Leopoldo Campos Nunes, 522 · a 367 m | 367 m | 15 | jul/2026 | |
| do Residencial Frida KahloRua Raimunda Simões da Silva, 56 · a 368 m | 368 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Maia Campos NunesRua Leopoldo Campos Nunes, 560 · a 369 m | 369 m | 6 | set/2024 | |
| Edifício MiranteAvenida Maurette José dos Santos, 200 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 899 · a 386 m | 386 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial CarolineRua Doutor Luís Ratton, 18 · a 391 m | 391 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 105a 403 m | 403 m | 4 | abr/2026 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 65a 404 m | 404 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 67a 405 m | 405 m | 2 | nov/2025 | |
| do Residencial Italia - Edifício TurimRua Leonil Prata, 865 · a 407 m | 407 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Sol do OrienteRua Santo Onofre, 300 · a 410 m | 410 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial LemanRua Santo Onofre, 330 · a 410 m | 410 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Jardim dos ManacasRua Santo Onofre, 415 · a 411 m | 411 m | 5 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial PicassoRua Santo Onofre, 208 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício SienaRua dos Agrônomos, 120 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2024 | |
| VeronaRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 45 · a 445 m | 445 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício ParisRua Romualdo Lopes Cançado, 26 · a 446 m | 446 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida João Paulo I, 191a 449 m | 449 m | 83 | ago/2026 | |
| do Edifício PadovaRua dos Agrônomos, 22 · a 460 m | 460 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LievreRua Tenente Geraldo Barbosa, 20 · a 462 m | 462 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial AlbanyRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 17 · a 468 m | 468 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim do CasteloRua Desembargador José Burnier, 91 · a 473 m | 473 m | 4 | dez/2023 | |
| do Edifício MarianaRua Desembargador José Satyro, 813 · a 475 m | 475 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Cristina ArgoloRua Desembargador José Burnier, 85 · a 478 m | 478 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício CannesRua Desembargador José Satyro, 806 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Romualdo Lopes Cançado, 62 · a 482 m | 482 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício LyonRua Desembargador José Satyro, 774 · a 487 m | 487 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício AvallonRua Romualdo Lopes Cançado, 122 · a 496 m | 496 m | 4 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 107 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 96 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 96 m² | R$ 390.000 | |
| set/2023 | 96 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2022 | 96 m² | R$ 290.000 | |
| jan/2022 | 96 m² | R$ 275.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.