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DataM2

do Edifício Modestino Goncalves

Rua Raul Seixas, 686 · Manacás, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

2vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Modestino Goncalves, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 109 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Modestino GoncalvesNome na Receita Federal. · CEP 30840-710

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Modestino Goncalves, 100 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 365 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Modestino Goncalves (R$ 5.050) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.921
  • R$ 3.967 a 4.700
  • R$ 4.708 a 5.298
  • R$ 5.302 a 6.076
  • R$ 6.189 a 10.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

100

a até 300 m · 365 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.718

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 5.050 o m² do do Edifício Modestino Goncalves

Mais negociado

22 vendas

Residencial Marc Chagall · a 50 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Modestino Goncalves
do Edifício Modestino GoncalvesEste prédio · Rua Raul Seixas, 686—2jul/2024referência R$ 5.050
do Edifício RaquelRua Raul Seixas, 656 · a 13 m13 m2ago/2026-10% R$ 4.524
Rua Raul Seixas, 700a 26 m26 m5jan/2026-19% R$ 4.104
do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 47 m47 m3abr/2024-20% R$ 4.054
Residencial Marc ChagallRua Raul Seixas, 633 · a 50 m50 m22ago/2026+59% R$ 8.005
do Edifício Cristina BragaRua Raul Seixas, 723 · a 53 m53 m2jul/2026-2% R$ 4.963
Residencial CitrinoRua Raul Seixas, 727 · a 66 m66 m4ago/2026+7% R$ 5.410
Rua Wiver Hernandes da Silva, 560a 69 m69 m1jan/2022-50% R$ 2.527
do Edifício Residencial WiverRua Wiver Hernandes da Silva, 494 · a 76 m76 m1jul/2022+3% R$ 5.177
Rua Geraldo Magela de Almeida, 138a 79 m79 m1nov/2023-26% R$ 3.721
do Edifício PaineirasRua Geraldo Magela de Almeida, 130 · a 83 m83 m1jan/2022-33% R$ 3.366

Mostrando 10 de 100 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,1 mil6,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Modestino Goncalves
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Seixas com venda no último ano.

Prédios da Rua Raul Seixas
633, Residencial Marc Chagall132
521, Condomínio do Residencial Estrela do Oeste50
727, Residencial Citrino23
499, Condomínio Residencial Castanheiras10
556, Edifício Maria Auxiliadora11
Rua Raul Seixas, 61110
656, Condomínio do Edifício Raquel10
Rua Raul Seixas, 70011
723, Condomínio do Edifício Cristina Braga10

9 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.