Resumo
No do Edifício Manacas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.466. Os apartamentos vendidos têm 92 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.466
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício ManacasNome na Receita Federal. · CEP 30840-640
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Manacas, 97 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 348 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Manacas (R$ 4.085) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.977
- R$ 4.054 a 4.700
- R$ 4.708 a 5.288
- R$ 5.292 a 6.189
- R$ 6.261 a 10.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
97
a até 300 m · 348 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.935
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 4.085 o m² do do Edifício Manacas
Mais negociado
22 vendas
Residencial Marc Chagall · a 171 m
Ordenar por
| do Edifício ManacasEste prédio · Rua Geraldo Magela de Almeida, 45 | — | 3 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício CeciliaRua Geraldo Magela de Almeida, 65 · a 7 m | 7 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 9a 17 m | 17 m | 1 | mai/2026 | |
| Condomin Io do Edifício Residencial Castelo das EscumilhasRua Raul Seixas, 735 · a 30 m | 30 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício dos JacarandasRua Geraldo Magela de Almeida, 95 · a 40 m | 40 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial CitrinoRua Raul Seixas, 727 · a 56 m | 56 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Mendes Azevedo SoftRua Geraldo Magela de Almeida, 100 · a 67 m | 67 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício Cristina BragaRua Raul Seixas, 723 · a 68 m | 68 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial FloridaRua Francisco Magalhães Gomes, 35 · a 74 m | 74 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Francisco Magalhães Gomes, 57 · a 82 m | 82 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício PaineirasRua Geraldo Magela de Almeida, 130 · a 85 m | 85 m | 1 | jan/2022 | |
| Castanha do ParaRua Geraldo Magela de Almeida, 135 · a 86 m | 86 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício CampeiroRua Wiver Hernandes da Silva, 600 · a 86 m | 86 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Rodrigo LeonardoRua Francisco Magalhães Gomes, 86 · a 89 m | 89 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Edgar DegasRua Wiver Hernandes da Silva, 584 · a 92 m | 92 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Raul Seixas, 700a 96 m | 96 m | 5 | jan/2026 | |
| Residencial EsmeraldaRua Francisco Magalhães Gomes, 95 · a 97 m | 97 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Wiver Hernandes da Silva, 560a 102 m | 102 m | 1 | jan/2022 | |
| do Residencial ManacasRua dos Geólogos, 602 · a 106 m | 106 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 108a 107 m | 107 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício BouganvilleRua dos Geólogos, 616 · a 111 m | 111 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício OnixRua Francisco Magalhães Gomes, 105 · a 114 m | 114 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 138a 116 m | 116 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Modestino GoncalvesRua Raul Seixas, 686 · a 121 m | 121 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua Francisco Magalhães Gomes, 122 · a 123 m | 123 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício AraribaRua dos Geólogos, 370 · a 125 m | 125 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício Residencial DanubioRua Francisco Magalhães Gomes, 115 · a 133 m | 133 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício FlamboyantRua Geraldo Magela de Almeida, 150 · a 133 m | 133 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Lilimari IRua Maestro George Marinuzzi, 280 · a 134 m | 134 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial VienaRua Maestro George Marinuzzi, 295 · a 135 m | 135 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício RaquelRua Raul Seixas, 656 · a 135 m | 135 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Gustav VigelandRua Maestro George Marinuzzi, 279 · a 138 m | 138 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial WiverRua Wiver Hernandes da Silva, 494 · a 140 m | 140 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Iolanda MachadoRua Maestro George Marinuzzi, 281 · a 143 m | 143 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Maestro George Marinuzzi, 298a 145 m | 145 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial MaestroRua Maestro George Marinuzzi, 256 · a 146 m | 146 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Castelo ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 271 · a 147 m | 147 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício GuadalupeRua Maestro George Marinuzzi, 268 · a 148 m | 148 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Pau MarfimRua Francisco Magalhães Gomes, 160 · a 150 m | 150 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 155 m | 155 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Helena PeixotoRua Maestro George Marinuzzi, 225 · a 160 m | 160 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Antonio PorfirioRua Maestro George Marinuzzi, 244 · a 161 m | 161 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 837a 163 m | 163 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Nair Costa MoreiraRua Maestro George Marinuzzi, 226 · a 165 m | 165 m | 2 | set/2022 | |
| do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 168 m | 168 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Marc ChagallRua Raul Seixas, 633 · a 171 m | 171 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Marinuzzi Alcoe ResidenceRua Maestro George Marinuzzi, 193 · a 172 m | 172 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 173 m | 173 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 205 · a 178 m | 178 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Jose GomesRua Maestro George Marinuzzi, 216 · a 178 m | 178 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 186 m | 186 m | 2 | jul/2023 | |
| Residencial Edifício Rene FerrazRua Maestro George Marinuzzi, 175 · a 187 m | 187 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício PalmasRua Wiver Hernandes da Silva, 301 · a 188 m | 188 m | 3 | dez/2025 | |
| ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 813 · a 189 m | 189 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício VersalesRua dos Geólogos, 326 · a 189 m | 189 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 161 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Serra do CurralRua Maestro George Marinuzzi, 168 · a 197 m | 197 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Luiza PorcaroRua Maestro George Marinuzzi, 156 · a 199 m | 199 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Residencial MelissaRua Maria de Souza Alves, 335 · a 207 m | 207 m | 1 | abr/2023 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 209 m | 209 m | 5 | mai/2024 | |
| do Edifício AlbatrozRua Leopoldo Campos Nunes, 789 · a 210 m | 210 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício QuebecRua Maria de Souza Alves, 391 · a 216 m | 216 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Mendes Azevedo LibertyRua Maestro George Marinuzzi, 120 · a 219 m | 219 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício VermontRua Maria de Souza Alves, 419 · a 219 m | 219 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 219 m | 219 m | 15 | jun/2026 | |
| do Residencial ItaliaRua dos Agrônomos, 144 · a 221 m | 221 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício CanadaRua Maria de Souza Alves, 451 · a 224 m | 224 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Maria de Souza Alves, 379 · a 225 m | 225 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MichelangeloRua Leopoldo Campos Nunes, 790 · a 228 m | 228 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial ThomasRua Maria de Souza Alves, 345 · a 228 m | 228 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Cairo-Rua dos Geólogos, 710 · a 230 m | 230 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício VancouverRua Maria de Souza Alves, 405 · a 232 m | 232 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício TocantinsRua Maria de Souza Alves, 150 · a 234 m | 234 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício TorontoRua Maria de Souza Alves, 365 · a 238 m | 238 m | 7 | mar/2023 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 355 · a 240 m | 240 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Maria de Souza Alves, 272a 241 m | 241 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Lucas MendesRua Maestro George Marinuzzi, 70 · a 244 m | 244 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício RomaRua Maestro George Marinuzzi, 84 · a 244 m | 244 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 270a 245 m | 245 m | 7 | ago/2026 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 247 m | 247 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício HamburgoRua Maria de Souza Alves, 311 · a 251 m | 251 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício MuniqueRua Maria de Souza Alves, 325 · a 251 m | 251 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Maria de Souza Alves, 80 · a 259 m | 259 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 39 · a 261 m | 261 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 947 · a 262 m | 262 m | 4 | out/2025 | |
| do Edifício Lourdes S. MelloRua Maria de Souza Alves, 160 · a 263 m | 263 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Geraldo Magela de Almeida, 280 · a 266 m | 266 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Catas AltasRua Wiver Hernandes da Silva, 256 · a 266 m | 266 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial JamaicaRua Geraldo Magela de Almeida, 75 · a 267 m | 267 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício Castelo NuevoRua Leopoldo Campos Nunes, 740 · a 271 m | 271 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Carmelia de PaulaRua Maria de Souza Alves, 120 · a 271 m | 271 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Isabel AllendeRua Doutor Luís Ratton, 241 · a 272 m | 272 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício EssenRua Maria de Souza Alves, 295 · a 278 m | 278 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Leonil Prata, 923a 280 m | 280 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifcio CedroRua Wiver Hernandes da Silva, 402 · a 287 m | 287 m | 2 | mar/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Maestro George Marinuzzi, 17 · a 288 m | 288 m | 2 | set/2024 | |
| do Residencial DallasRua Maria de Souza Alves, 110 · a 296 m | 296 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 756a 300 m | 300 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício BerlimRua Maria de Souza Alves, 281 · a 302 m | 302 m | 9 | ago/2025 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 265 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Wiver Hernandes da Silva, 380 · a 311 m | 311 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 899 · a 312 m | 312 m | 2 | jan/2025 | |
| Residencial CastanheirasRua Raul Seixas, 499 · a 314 m | 314 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício JatobaRua Raul Seixas, 477 · a 326 m | 326 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial San DiegoRua Leopoldo Campos Nunes, 668 · a 328 m | 328 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício Marco Aurelio BragaRua Raul Seixas, 500 · a 330 m | 330 m | 2 | abr/2024 | |
| do Residencial Italia - Edifício TurimRua Leonil Prata, 865 · a 335 m | 335 m | 2 | jul/2026 | |
| Castanheiras - Edifício MognoRua Wiver Hernandes da Silva, 358 · a 339 m | 339 m | 3 | dez/2024 | |
| Residencial SarayuRua Raimunda Simões da Silva, 181 · a 341 m | 341 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício AroeiraRua Raul Seixas, 455 · a 349 m | 349 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Carlota AraujoRua Raimunda Simões da Silva, 165 · a 353 m | 353 m | 5 | ago/2026 | |
| Parque das Flores Edifício OrquideasRua Doutor Luís Ratton, 30 · a 359 m | 359 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício SienaRua dos Agrônomos, 120 · a 359 m | 359 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial Mirante do Castelo Bloco ARua Raimunda Simões da Silva, 110 · a 361 m | 361 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício VelasquezRua Raimunda Simões da Silva, 141 · a 365 m | 365 m | 12 | out/2025 | |
| VeronaRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 45 · a 369 m | 369 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício ParajuRua Wiver Hernandes da Silva, 314 · a 370 m | 370 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício SucupiraRua Raul Seixas, 433 · a 373 m | 373 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício JadeRua Raul Seixas, 432 · a 377 m | 377 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício PadovaRua dos Agrônomos, 22 · a 383 m | 383 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial GivernyRua Leopoldo Campos Nunes, 591 · a 389 m | 389 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial CarolineRua Doutor Luís Ratton, 18 · a 390 m | 390 m | 2 | jun/2023 | |
| Residencial Francisco GoyaRua Leopoldo Campos Nunes, 605 · a 391 m | 391 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício AngelinRua Raul Seixas, 411 · a 396 m | 396 m | 1 | ago/2025 | |
| do Residencial AlbanyRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 17 · a 397 m | 397 m | 9 | nov/2025 | |
| do Edifício ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 600 · a 399 m | 399 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CanelaRua Wiver Hernandes da Silva, 292 · a 401 m | 401 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Castanheiras - Pau BrasilRua Wiver Hernandes da Silva, 270 · a 404 m | 404 m | 6 | fev/2025 | |
| Residencial Mirante do CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 126 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dodora MarcelliniRua Raimunda Simões da Silva, 115 · a 409 m | 409 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 65a 413 m | 413 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 67a 415 m | 415 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício do Residencial Jardins ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 578 · a 417 m | 417 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício MiranteAvenida Maurette José dos Santos, 200 · a 420 m | 420 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do CasteloRua Desembargador José Burnier, 91 · a 420 m | 420 m | 4 | dez/2023 | |
| do Edifício ParisRua Romualdo Lopes Cançado, 26 · a 420 m | 420 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 105a 425 m | 425 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial Cristina ArgoloRua Desembargador José Burnier, 85 · a 427 m | 427 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 83 · a 427 m | 427 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Poliana AndradeRua Raimunda Simões da Silva, 94 · a 429 m | 429 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Maria LauraRua Cantor Luiz Gonzaga, 20 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício FlorencaRua Romualdo Lopes Cançado, 62 · a 436 m | 436 m | 2 | out/2023 | |
| Residencial VenezaRua Cantor Luiz Gonzaga, 28 · a 441 m | 441 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Vista CastelaRua Raimunda Simões da Silva, 57 · a 444 m | 444 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Helena LimaRua Leopoldo Campos Nunes, 541 · a 448 m | 448 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Desembargador José Satyro, 813 · a 460 m | 460 m | 2 | jan/2026 | |
| Avenida João Paulo I, 191a 461 m | 461 m | 83 | ago/2026 | |
| do Residencial Frida KahloRua Raimunda Simões da Silva, 56 · a 461 m | 461 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício AvallonRua Romualdo Lopes Cançado, 122 · a 461 m | 461 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 40a 463 m | 463 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Las VegasRua Leopoldo Campos Nunes, 522 · a 463 m | 463 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício MairaRua Cantor Luiz Gonzaga, 75 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício CannesRua Desembargador José Satyro, 806 · a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Maia Campos NunesRua Leopoldo Campos Nunes, 560 · a 465 m | 465 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício JandyraRua Romualdo Lopes Cançado, 130 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Alice de OliveiraRua Romualdo Lopes Cançado, 240 · a 465 m | 465 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício LyonRua Desembargador José Satyro, 774 · a 466 m | 466 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Monte AlegreRua Cantor Luiz Gonzaga, 82 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Monte BeloRua Cantor Luiz Gonzaga, 106 · a 474 m | 474 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ValeriaRua Conceição Aparecida Augsten, 155 · a 487 m | 487 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Oslo IiRua Doutor Sylvio Menicucci, 89 · a 493 m | 493 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício MonacoRua Desembargador José Satyro, 754 · a 495 m | 495 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Monaco-villeRua Doutor Sylvio Menicucci, 32 · a 497 m | 497 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício CopenhagueRua Doutor Sylvio Menicucci, 65 · a 497 m | 497 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Residencial PicassoRua Santo Onofre, 208 · a 498 m | 498 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Solar da MataRua Doutor Sylvio Menicucci, 27 · a 499 m | 499 m | 1 | jun/2024 | |
| Residencial Sol do OrienteRua Santo Onofre, 300 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 97 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 92 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 92 m² | R$ 375.000 | |
| out/2023 | 92 m² | R$ 335.000 |
1 venda
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.