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DataM2

Residencial Marc Chagall

Rua Raul Seixas, 633 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.176/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (13 vendas)

Vendas desde 2022
22
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Residencial Marc Chagall, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.176. Os apartamentos têm de 72 a 112 m², e o mais vendido, de 72 m², sai por cerca de R$ 570 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.176

mediana de 13 vendas · área útil

Faixa típica do m²

7,5 a 8,3 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Residencial Marc ChagallNome na Receita Federal. · CEP 30840-710

Vendas ao redor

A até 300 m do Residencial Marc Chagall, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 384 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Marc Chagall (R$ 8.005) fica 67% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.899
  • R$ 3.904 a 4.670
  • R$ 4.676 a 5.241
  • R$ 5.266 a 6.023
  • R$ 6.031 a 10.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

103

a até 300 m · 384 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.804

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+67%

R$ 8.005 o m² do Residencial Marc Chagall

Mais negociado

17 vendas

do Residencial Estrela do Oeste · a 76 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Residencial Marc Chagall
Residencial Marc ChagallEste prédio · Rua Raul Seixas, 633—22ago/2026referência R$ 8.005
do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 5 m5 m3abr/2024-49% R$ 4.054
do Edifício RaquelRua Raul Seixas, 656 · a 37 m37 m2ago/2026-43% R$ 4.524
Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 48 m48 m15jun/2026-29% R$ 5.707
do Edifício Modestino GoncalvesRua Raul Seixas, 686 · a 50 m50 m2jul/2024-37% R$ 5.050
ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 813 · a 74 m74 m2jul/2022-56% R$ 3.490
do Edifício AlbatrozRua Leopoldo Campos Nunes, 789 · a 75 m75 m1set/2025-50% R$ 3.977
do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 75 m75 m5mai/2024-53% R$ 3.797
do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 76 m76 m17jul/2026-37% R$ 5.078
Rua Raul Seixas, 700a 76 m76 m5jan/2026-49% R$ 4.104
Edifício PalmasRua Wiver Hernandes da Silva, 301 · a 83 m83 m3dez/2025-57% R$ 3.407

Mostrando 10 de 103 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6,5 mil7 mil7,5 mil8 mil8,5 mil9 mil202220232024202520267,8 mil8,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Residencial Marc Chagall
ago/202672 m²R$ 600.000R$ 8.383
abr/202672 m²R$ 590.000R$ 8.176
jan/202672 m²R$ 600.000R$ 8.315
jan/202672 m²R$ 490.000R$ 6.790
dez/202572 m²R$ 540.000R$ 7.483
dez/202572 m²R$ 630.000R$ 8.803
dez/202572 m²R$ 600.000R$ 8.315
nov/2025112 m²R$ 950.000R$ 8.487
out/202572 m²R$ 505.000R$ 6.998
out/2025100 m²R$ 745.000R$ 7.431

Mostrando 10 de 13 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Residencial Marc Chagall
149 m²3R$ 1.280.000R$ 8.591VivaReal
149 m²3R$ 1.250.000R$ 8.389VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Seixas com venda no último ano.

Prédios da Rua Raul Seixas
521, Condomínio do Residencial Estrela do Oeste50
727, Residencial Citrino23
499, Condomínio Residencial Castanheiras10
556, Edifício Maria Auxiliadora11
Rua Raul Seixas, 61110
656, Condomínio do Edifício Raquel10
Rua Raul Seixas, 70011
723, Condomínio do Edifício Cristina Braga10

8 prédios

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A avaliação parte das 22 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.