Resumo
No do Edifício Residencial Manacas, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 146 m² e saem por cerca de R$ 670 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício Residencial ManacasNome na Receita Federal. · CEP 30840-710
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Residencial Manacas, 103 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 403 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Manacas (R$ 4.054) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.899
- R$ 3.904 a 4.676
- R$ 4.700 a 5.266
- R$ 5.288 a 6.031
- R$ 6.046 a 10.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
103
a até 300 m · 403 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.807
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 4.054 o m² do do Edifício Residencial Manacas
Mais negociado
22 vendas
Residencial Marc Chagall · a 5 m
Ordenar por
| do Edifício Residencial ManacasEste prédio · Rua Raul Seixas, 634 | — | 3 | abr/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Marc ChagallRua Raul Seixas, 633 · a 5 m | 5 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício RaquelRua Raul Seixas, 656 · a 34 m | 34 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Modestino GoncalvesRua Raul Seixas, 686 · a 47 m | 47 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 52 m | 52 m | 15 | jun/2026 | |
| ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 813 · a 71 m | 71 m | 2 | jul/2022 | |
| Rua Raul Seixas, 700a 72 m | 72 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício AlbatrozRua Leopoldo Campos Nunes, 789 · a 73 m | 73 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 79 m | 79 m | 17 | jul/2026 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 79 m | 79 m | 5 | mai/2024 | |
| Edifício PalmasRua Wiver Hernandes da Silva, 301 · a 86 m | 86 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício MichelangeloRua Leopoldo Campos Nunes, 790 · a 88 m | 88 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial WiverRua Wiver Hernandes da Silva, 494 · a 88 m | 88 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 837a 97 m | 97 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Cristina BragaRua Raul Seixas, 723 · a 100 m | 100 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Wiver Hernandes da Silva, 560a 100 m | 100 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício FlamboyantRua Geraldo Magela de Almeida, 150 · a 105 m | 105 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 138a 109 m | 109 m | 1 | nov/2023 | |
| Residencial CitrinoRua Raul Seixas, 727 · a 113 m | 113 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Catas AltasRua Wiver Hernandes da Silva, 256 · a 117 m | 117 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Castelo NuevoRua Leopoldo Campos Nunes, 740 · a 118 m | 118 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 120 m | 120 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício PaineirasRua Geraldo Magela de Almeida, 130 · a 122 m | 122 m | 1 | jan/2022 | |
| Castanha do ParaRua Geraldo Magela de Almeida, 135 · a 127 m | 127 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício Mendes Azevedo SoftRua Geraldo Magela de Almeida, 100 · a 128 m | 128 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício Edgar DegasRua Wiver Hernandes da Silva, 584 · a 129 m | 129 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifcio CedroRua Wiver Hernandes da Silva, 402 · a 132 m | 132 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 270a 138 m | 138 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício AraribaRua dos Geólogos, 370 · a 139 m | 139 m | 4 | jan/2025 | |
| Condomin Io do Edifício Residencial Castelo das EscumilhasRua Raul Seixas, 735 · a 140 m | 140 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício dos JacarandasRua Geraldo Magela de Almeida, 95 · a 142 m | 142 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 756a 142 m | 142 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício VersalesRua dos Geólogos, 326 · a 142 m | 142 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial CastanheirasRua Raul Seixas, 499 · a 146 m | 146 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício CampeiroRua Wiver Hernandes da Silva, 600 · a 150 m | 150 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Wiver Hernandes da Silva, 380 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício AraucariaRua Geraldo Magela de Almeida, 280 · a 159 m | 159 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício JatobaRua Raul Seixas, 477 · a 159 m | 159 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Marco Aurelio BragaRua Raul Seixas, 500 · a 162 m | 162 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício CeciliaRua Geraldo Magela de Almeida, 65 · a 165 m | 165 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Geraldo Magela de Almeida, 45 · a 168 m | 168 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 9a 168 m | 168 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial San DiegoRua Leopoldo Campos Nunes, 668 · a 169 m | 169 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício AroeiraRua Raul Seixas, 455 · a 181 m | 181 m | 2 | mai/2025 | |
| Castanheiras - Edifício MognoRua Wiver Hernandes da Silva, 358 · a 181 m | 181 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Pau MarfimRua Francisco Magalhães Gomes, 160 · a 187 m | 187 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 190 m | 190 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício OnixRua Francisco Magalhães Gomes, 105 · a 199 m | 199 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua Francisco Magalhães Gomes, 122 · a 199 m | 199 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 199 m | 199 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Rodrigo LeonardoRua Francisco Magalhães Gomes, 86 · a 199 m | 199 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial EsmeraldaRua Francisco Magalhães Gomes, 95 · a 205 m | 205 m | 1 | mai/2024 | |
| Residencial SarayuRua Raimunda Simões da Silva, 181 · a 205 m | 205 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício SucupiraRua Raul Seixas, 433 · a 206 m | 206 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial DanubioRua Francisco Magalhães Gomes, 115 · a 208 m | 208 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício JadeRua Raul Seixas, 432 · a 209 m | 209 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício ParajuRua Wiver Hernandes da Silva, 314 · a 210 m | 210 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 108a 211 m | 211 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Francisco Magalhães Gomes, 57 · a 211 m | 211 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Carlota AraujoRua Raimunda Simões da Silva, 165 · a 214 m | 214 m | 5 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante do Castelo Bloco ARua Raimunda Simões da Silva, 110 · a 217 m | 217 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício Isabel AllendeRua Doutor Luís Ratton, 241 · a 220 m | 220 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício VelasquezRua Raimunda Simões da Silva, 141 · a 222 m | 222 m | 12 | out/2025 | |
| Residencial GivernyRua Leopoldo Campos Nunes, 591 · a 225 m | 225 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial FloridaRua Francisco Magalhães Gomes, 35 · a 226 m | 226 m | 4 | jun/2025 | |
| Residencial Francisco GoyaRua Leopoldo Campos Nunes, 605 · a 227 m | 227 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício AngelinRua Raul Seixas, 411 · a 228 m | 228 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 600 · a 235 m | 235 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício CanelaRua Wiver Hernandes da Silva, 292 · a 238 m | 238 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Castanheiras - Pau BrasilRua Wiver Hernandes da Silva, 270 · a 241 m | 241 m | 6 | fev/2025 | |
| do Edifício do Residencial Jardins ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 578 · a 252 m | 252 m | 4 | dez/2025 | |
| Residencial Mirante do CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 126 · a 257 m | 257 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Lucas MendesRua Maestro George Marinuzzi, 70 · a 258 m | 258 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Dodora MarcelliniRua Raimunda Simões da Silva, 115 · a 258 m | 258 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 161 · a 261 m | 261 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 39 · a 261 m | 261 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Castelo ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 271 · a 265 m | 265 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Mendes Azevedo LibertyRua Maestro George Marinuzzi, 120 · a 266 m | 266 m | 2 | mar/2022 | |
| Residencial Edifício Rene FerrazRua Maestro George Marinuzzi, 175 · a 268 m | 268 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício RomaRua Maestro George Marinuzzi, 84 · a 268 m | 268 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Helena PeixotoRua Maestro George Marinuzzi, 225 · a 269 m | 269 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Marinuzzi Alcoe ResidenceRua Maestro George Marinuzzi, 193 · a 271 m | 271 m | 6 | fev/2026 | |
| do Residencial ManacasRua dos Geólogos, 602 · a 271 m | 271 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Luiza PorcaroRua Maestro George Marinuzzi, 156 · a 272 m | 272 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Jose GomesRua Maestro George Marinuzzi, 216 · a 273 m | 273 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Gustav VigelandRua Maestro George Marinuzzi, 279 · a 273 m | 273 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 83 · a 274 m | 274 m | 5 | jun/2026 | |
| Residencial MaestroRua Maestro George Marinuzzi, 256 · a 275 m | 275 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Nair Costa MoreiraRua Maestro George Marinuzzi, 226 · a 276 m | 276 m | 2 | set/2022 | |
| do Residencial Poliana AndradeRua Raimunda Simões da Silva, 94 · a 276 m | 276 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício BouganvilleRua dos Geólogos, 616 · a 276 m | 276 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Serra do CurralRua Maestro George Marinuzzi, 168 · a 277 m | 277 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício Lilimari IRua Maestro George Marinuzzi, 280 · a 277 m | 277 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Maestro George Marinuzzi, 17 · a 278 m | 278 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Antonio PorfirioRua Maestro George Marinuzzi, 244 · a 279 m | 279 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Helena LimaRua Leopoldo Campos Nunes, 541 · a 284 m | 284 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício GuadalupeRua Maestro George Marinuzzi, 268 · a 285 m | 285 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 205 · a 287 m | 287 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Iolanda MachadoRua Maestro George Marinuzzi, 281 · a 288 m | 288 m | 4 | mar/2025 | |
| do Residencial VienaRua Maestro George Marinuzzi, 295 · a 288 m | 288 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Vista CastelaRua Raimunda Simões da Silva, 57 · a 288 m | 288 m | 10 | jul/2026 | |
| Rua Maestro George Marinuzzi, 298a 294 m | 294 m | 7 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial Las VegasRua Leopoldo Campos Nunes, 522 · a 298 m | 298 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Maia Campos NunesRua Leopoldo Campos Nunes, 560 · a 300 m | 300 m | 6 | set/2024 | |
| do Residencial Frida KahloRua Raimunda Simões da Silva, 56 · a 305 m | 305 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício EssenRua Maria de Souza Alves, 295 · a 325 m | 325 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial JamaicaRua Geraldo Magela de Almeida, 75 · a 326 m | 326 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 265 · a 331 m | 331 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício TocantinsRua Maria de Souza Alves, 150 · a 334 m | 334 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício MuniqueRua Maria de Souza Alves, 325 · a 334 m | 334 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial MelissaRua Maria de Souza Alves, 335 · a 334 m | 334 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial ThomasRua Maria de Souza Alves, 345 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Carmelia de PaulaRua Maria de Souza Alves, 120 · a 337 m | 337 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Maria de Souza Alves, 80 · a 337 m | 337 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício BerlimRua Maria de Souza Alves, 281 · a 341 m | 341 m | 9 | ago/2025 | |
| do Edifício HamburgoRua Maria de Souza Alves, 311 · a 343 m | 343 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 355 · a 343 m | 343 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial Jardim dos ManacasRua Santo Onofre, 415 · a 344 m | 344 m | 5 | dez/2023 | |
| do Edifício MontrealRua Maria de Souza Alves, 379 · a 347 m | 347 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício QuebecRua Maria de Souza Alves, 391 · a 347 m | 347 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício TorontoRua Maria de Souza Alves, 365 · a 353 m | 353 m | 7 | mar/2023 | |
| Residencial LemanRua Santo Onofre, 330 · a 353 m | 353 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Sol do OrienteRua Santo Onofre, 300 · a 354 m | 354 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício VermontRua Maria de Souza Alves, 419 · a 356 m | 356 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Maria de Souza Alves, 272a 358 m | 358 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício VancouverRua Maria de Souza Alves, 405 · a 358 m | 358 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial DallasRua Maria de Souza Alves, 110 · a 359 m | 359 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Lourdes S. MelloRua Maria de Souza Alves, 160 · a 361 m | 361 m | 4 | jun/2025 | |
| Edifício Residencial PicassoRua Santo Onofre, 208 · a 362 m | 362 m | 2 | dez/2024 | |
| Parque das Flores Edifício OrquideasRua Doutor Luís Ratton, 30 · a 365 m | 365 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício CanadaRua Maria de Souza Alves, 451 · a 369 m | 369 m | 8 | ago/2025 | |
| do Residencial ItaliaRua dos Agrônomos, 144 · a 374 m | 374 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Cairo-Rua dos Geólogos, 710 · a 377 m | 377 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício MiranteAvenida Maurette José dos Santos, 200 · a 389 m | 389 m | 2 | mai/2026 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 947 · a 397 m | 397 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Leonil Prata, 923a 408 m | 408 m | 1 | out/2025 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 105a 415 m | 415 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial CarolineRua Doutor Luís Ratton, 18 · a 419 m | 419 m | 2 | jun/2023 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 65a 424 m | 424 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 67a 426 m | 426 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício LievreRua Tenente Geraldo Barbosa, 20 · a 427 m | 427 m | 4 | jul/2026 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 899 · a 440 m | 440 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida João Paulo I, 191a 441 m | 441 m | 83 | ago/2026 | |
| do Residencial Italia - Edifício TurimRua Leonil Prata, 865 · a 459 m | 459 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício ParisRua Romualdo Lopes Cançado, 26 · a 488 m | 488 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício SienaRua dos Agrônomos, 120 · a 490 m | 490 m | 2 | mai/2024 |
Mostrando 10 de 103 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2024 | 146 m² | R$ 744.000 | |
| ago/2022 | 105 m² | R$ 425.000 | |
| fev/2022 | 146 m² | R$ 590.000 | |
0 vendas
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| 84 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP |
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.