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DataM2

do Residencial Estrela do Oeste

Rua Raul Seixas, 521 · Manacás, Belo Horizonte · construído em 2001 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.339/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
17
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Manacás

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Estrela do Oeste, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.339. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.339

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,2 a 5,7 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial Estrela do OesteNome na Receita Federal. · CEP 30840-710

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Estrela do Oeste, 81 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 347 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Estrela do Oeste (R$ 5.078) fica 8% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.527 a 3.899
  • R$ 3.904 a 4.570
  • R$ 4.670 a 5.241
  • R$ 5.266 a 6.031
  • R$ 6.046 a 10.641
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

81

a até 300 m · 347 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.708

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+8%

R$ 5.078 o m² do do Residencial Estrela do Oeste

Mais negociado

28 vendas

Residencial Leman · a 295 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Estrela do Oeste
do Residencial Estrela do OesteEste prédio · Rua Raul Seixas, 521—17jul/2026referência R$ 5.078
Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 29 m29 m15jun/2026+12% R$ 5.707
Residencial CastanheirasRua Raul Seixas, 499 · a 67 m67 m6set/2025= R$ 5.127
do Edifício Catas AltasRua Wiver Hernandes da Silva, 256 · a 74 m74 m2abr/2023-44% R$ 2.852
do Edifcio CedroRua Wiver Hernandes da Silva, 402 · a 74 m74 m2mar/2025-12% R$ 4.454
Residencial Marc ChagallRua Raul Seixas, 633 · a 76 m76 m22ago/2026+58% R$ 8.005
do Edifício JatobaRua Raul Seixas, 477 · a 79 m79 m2mai/2025= R$ 5.052
do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 79 m79 m3abr/2024-20% R$ 4.054
do Edifício Castelo NuevoRua Leopoldo Campos Nunes, 740 · a 80 m80 m4dez/2025+11% R$ 5.645
do Edifício Marco Aurelio BragaRua Raul Seixas, 500 · a 83 m83 m2abr/2024-31% R$ 3.521
do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 85 m85 m5mai/2024-25% R$ 3.797

Mostrando 10 de 81 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520263,9 mil4,7 mil4,7 mil5,0 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Estrela do Oeste
jul/202642 m²R$ 200.000R$ 4.746
mai/202642 m²R$ 220.000R$ 5.221
abr/202642 m²R$ 300.000R$ 7.119
jan/202642 m²R$ 225.000R$ 5.339
nov/202542 m²R$ 240.000R$ 5.695

5 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Raul Seixas com venda no último ano.

Prédios da Rua Raul Seixas
633, Residencial Marc Chagall132
727, Residencial Citrino23
499, Condomínio Residencial Castanheiras10
556, Edifício Maria Auxiliadora11
Rua Raul Seixas, 61110
656, Condomínio do Edifício Raquel10
Rua Raul Seixas, 70011
723, Condomínio do Edifício Cristina Braga10

8 prédios

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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.