Resumo
No do Residencial Italia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.124. Os apartamentos vendidos têm 42 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.124
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Residencial ItaliaNome na Receita Federal. · CEP 30840-780
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Italia, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 46 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Italia (R$ 5.064) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.832
- R$ 3.833 a 4.454
- R$ 4.499 a 5.204
- R$ 5.233 a 6.189
- R$ 6.261 a 10.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 46 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.028
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.064 o m² do do Residencial Italia
Mais negociado
7 vendas
Rua Maestro George Marinuzzi, 298 · a 291 m
Ordenar por
| do Residencial ItaliaEste prédio · Rua Leonil Prata, 947 | — | 4 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Leonil Prata, 923a 28 m | 28 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 899 · a 52 m | 52 m | 2 | jan/2025 | |
| do Residencial ItaliaRua dos Agrônomos, 144 · a 71 m | 71 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial Italia - Edifício TurimRua Leonil Prata, 865 · a 77 m | 77 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício SienaRua dos Agrônomos, 120 · a 98 m | 98 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício PadovaRua dos Agrônomos, 22 · a 122 m | 122 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Residencial JamaicaRua Geraldo Magela de Almeida, 75 · a 179 m | 179 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício BouganvilleRua dos Geólogos, 616 · a 235 m | 235 m | 2 | jun/2026 | |
| do Residencial ManacasRua dos Geólogos, 602 · a 237 m | 237 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CampeiroRua Wiver Hernandes da Silva, 600 · a 248 m | 248 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 9a 251 m | 251 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício ManacasRua Geraldo Magela de Almeida, 45 · a 262 m | 262 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Edgar DegasRua Wiver Hernandes da Silva, 584 · a 268 m | 268 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício AraribaRua dos Geólogos, 370 · a 268 m | 268 m | 4 | jan/2025 | |
| do Edifício CeciliaRua Geraldo Magela de Almeida, 65 · a 269 m | 269 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial FloridaRua Francisco Magalhães Gomes, 35 · a 275 m | 275 m | 4 | jun/2025 | |
| do Residencial VienaRua Maestro George Marinuzzi, 295 · a 279 m | 279 m | 2 | abr/2024 | |
| Condomin Io do Edifício Residencial Castelo das EscumilhasRua Raul Seixas, 735 · a 289 m | 289 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Maestro George Marinuzzi, 298a 291 m | 291 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Wiver Hernandes da Silva, 560a 298 m | 298 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Iolanda MachadoRua Maestro George Marinuzzi, 281 · a 301 m | 301 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício dos JacarandasRua Geraldo Magela de Almeida, 95 · a 302 m | 302 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Lilimari IRua Maestro George Marinuzzi, 280 · a 302 m | 302 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial CitrinoRua Raul Seixas, 727 · a 302 m | 302 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Francisco Magalhães Gomes, 57 · a 307 m | 307 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Cristina BragaRua Raul Seixas, 723 · a 313 m | 313 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Gustav VigelandRua Maestro George Marinuzzi, 279 · a 316 m | 316 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício VersalesRua dos Geólogos, 326 · a 316 m | 316 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício GuadalupeRua Maestro George Marinuzzi, 268 · a 318 m | 318 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial WiverRua Wiver Hernandes da Silva, 494 · a 321 m | 321 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Rodrigo LeonardoRua Francisco Magalhães Gomes, 86 · a 325 m | 325 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Mendes Azevedo SoftRua Geraldo Magela de Almeida, 100 · a 328 m | 328 m | 11 | fev/2026 | |
| Residencial MaestroRua Maestro George Marinuzzi, 256 · a 329 m | 329 m | 1 | mai/2023 | |
| do Residencial Cairo-Rua dos Geólogos, 710 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício CanadaRua Maria de Souza Alves, 451 · a 331 m | 331 m | 8 | ago/2025 | |
| Residencial EsmeraldaRua Francisco Magalhães Gomes, 95 · a 332 m | 332 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Doutor Sylvio Menicucci, 901a 337 m | 337 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 108a 339 m | 339 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Raul Seixas, 700a 340 m | 340 m | 5 | jan/2026 | |
| do Edifício Castelo ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 271 · a 345 m | 345 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício PaineirasRua Geraldo Magela de Almeida, 130 · a 347 m | 347 m | 1 | jan/2022 | |
| Castanha do ParaRua Geraldo Magela de Almeida, 135 · a 347 m | 347 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício VermontRua Maria de Souza Alves, 419 · a 351 m | 351 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Antonio PorfirioRua Maestro George Marinuzzi, 244 · a 353 m | 353 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício OnixRua Francisco Magalhães Gomes, 105 · a 355 m | 355 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Modestino GoncalvesRua Raul Seixas, 686 · a 358 m | 358 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício QuebecRua Maria de Souza Alves, 391 · a 361 m | 361 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício Helena PeixotoRua Maestro George Marinuzzi, 225 · a 362 m | 362 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial Nair Costa MoreiraRua Maestro George Marinuzzi, 226 · a 362 m | 362 m | 2 | set/2022 | |
| Edifício Residencial MelissaRua Maria de Souza Alves, 335 · a 363 m | 363 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício PalmasRua Wiver Hernandes da Silva, 301 · a 363 m | 363 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua Francisco Magalhães Gomes, 122 · a 366 m | 366 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício RaquelRua Raul Seixas, 656 · a 369 m | 369 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 205 · a 372 m | 372 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial DanubioRua Francisco Magalhães Gomes, 115 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 138a 377 m | 377 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício VancouverRua Maria de Souza Alves, 405 · a 379 m | 379 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Marinuzzi Alcoe ResidenceRua Maestro George Marinuzzi, 193 · a 380 m | 380 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício MontrealRua Maria de Souza Alves, 379 · a 381 m | 381 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Jose GomesRua Maestro George Marinuzzi, 216 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2023 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 393 m | 393 m | 5 | mai/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Geraldo Magela de Almeida, 150 · a 394 m | 394 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 397 m | 397 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Marc ChagallRua Raul Seixas, 633 · a 398 m | 398 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Maria de Souza Alves, 272a 399 m | 399 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício TorontoRua Maria de Souza Alves, 365 · a 401 m | 401 m | 7 | mar/2023 | |
| do Edifício Pau MarfimRua Francisco Magalhães Gomes, 160 · a 402 m | 402 m | 6 | out/2025 | |
| Residencial Edifício Rene FerrazRua Maestro George Marinuzzi, 175 · a 404 m | 404 m | 1 | nov/2022 | |
| Avenida João Paulo I, 191a 405 m | 405 m | 83 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial ThomasRua Maria de Souza Alves, 345 · a 408 m | 408 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Serra do CurralRua Maestro George Marinuzzi, 168 · a 414 m | 414 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 416 m | 416 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 161 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício TocantinsRua Maria de Souza Alves, 150 · a 418 m | 418 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 355 · a 419 m | 419 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Luiza PorcaroRua Maestro George Marinuzzi, 156 · a 420 m | 420 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Crejua, 53a 421 m | 421 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 837a 422 m | 422 m | 5 | mai/2026 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 425 m | 425 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial VenezaRua Cantor Luiz Gonzaga, 28 · a 427 m | 427 m | 2 | abr/2025 | |
| VeronaRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 45 · a 429 m | 429 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício MairaRua Cantor Luiz Gonzaga, 75 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Maria LauraRua Cantor Luiz Gonzaga, 20 · a 433 m | 433 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Monte BeloRua Cantor Luiz Gonzaga, 106 · a 434 m | 434 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua dos Atobas, 148a 435 m | 435 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 437 m | 437 m | 15 | jun/2026 | |
| ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 813 · a 440 m | 440 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício HamburgoRua Maria de Souza Alves, 311 · a 440 m | 440 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Monte AlegreRua Cantor Luiz Gonzaga, 82 · a 441 m | 441 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 442 m | 442 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Lourdes S. MelloRua Maria de Souza Alves, 160 · a 442 m | 442 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 40a 443 m | 443 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Morada da MataRua Cantor Luiz Gonzaga, 142 · a 447 m | 447 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício MuniqueRua Maria de Souza Alves, 325 · a 448 m | 448 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Catas AltasRua Wiver Hernandes da Silva, 256 · a 448 m | 448 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Creuza do CarmoRua Cantor Luiz Gonzaga, 118 · a 452 m | 452 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mendes Azevedo LibertyRua Maestro George Marinuzzi, 120 · a 453 m | 453 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício RomaRua Cantor Luiz Gonzaga, 209 · a 458 m | 458 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício AlbatrozRua Leopoldo Campos Nunes, 789 · a 458 m | 458 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Maria de Souza Alves, 80 · a 460 m | 460 m | 3 | fev/2024 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 465 m | 465 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício AgataRua Cantor Luiz Gonzaga, 198 · a 470 m | 470 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifcio CedroRua Wiver Hernandes da Silva, 402 · a 472 m | 472 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial AlbanyRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 17 · a 473 m | 473 m | 9 | nov/2025 | |
| do Edifício MichelangeloRua Leopoldo Campos Nunes, 790 · a 475 m | 475 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Carmelia de PaulaRua Maria de Souza Alves, 120 · a 480 m | 480 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício TopazioRua Cantor Luiz Gonzaga, 206 · a 482 m | 482 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício ValeriaRua Conceição Aparecida Augsten, 155 · a 484 m | 484 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício RomaRua Maestro George Marinuzzi, 84 · a 486 m | 486 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Lucas MendesRua Maestro George Marinuzzi, 70 · a 490 m | 490 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Wiver Hernandes da Silva, 380 · a 492 m | 492 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício FabianaRua Cantor Luiz Gonzaga, 253 · a 493 m | 493 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício GenovaRua Cantor Luiz Gonzaga, 218 · a 495 m | 495 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício RiosRua Cantor Luiz Gonzaga, 287 · a 499 m | 499 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Oslo 3Rua Cantor Luiz Gonzaga, 291 · a 499 m | 499 m | 3 | out/2024 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 42 m² | R$ 302.500 | |
|---|---|---|---|
| ago/2022 | 42 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 42 m² | R$ 170.000 | |
| abr/2022 | 42 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Leonil Prata com venda no último ano.
| Rua Leonil Prata, 623 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| 865, Condomínio do Residencial Italia - Edifício Turim | 1 | 0 |
| Rua Leonil Prata, 923 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.