Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.708.
m² vendido, último ano
R$ 4.708
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30840-640
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 95 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 346 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.708) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.527 a 3.967
- R$ 3.968 a 4.700
- R$ 4.708 a 5.288
- R$ 5.292 a 6.076
- R$ 6.189 a 10.641
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
95
a até 300 m · 346 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.013
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.708 o m² deste prédio
Mais negociado
22 vendas
Residencial Marc Chagall · a 170 m
Ordenar por
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 9Este prédio | — | 1 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício ManacasRua Geraldo Magela de Almeida, 45 · a 17 m | 17 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício CeciliaRua Geraldo Magela de Almeida, 65 · a 24 m | 24 m | 1 | fev/2026 | |
| Condomin Io do Edifício Residencial Castelo das EscumilhasRua Raul Seixas, 735 · a 39 m | 39 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício dos JacarandasRua Geraldo Magela de Almeida, 95 · a 53 m | 53 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial CitrinoRua Raul Seixas, 727 · a 57 m | 57 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Cristina BragaRua Raul Seixas, 723 · a 69 m | 69 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício CampeiroRua Wiver Hernandes da Silva, 600 · a 71 m | 71 m | 3 | jan/2025 | |
| do Edifício Mendes Azevedo SoftRua Geraldo Magela de Almeida, 100 · a 78 m | 78 m | 11 | fev/2026 | |
| do Edifício Edgar DegasRua Wiver Hernandes da Silva, 584 · a 78 m | 78 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial FloridaRua Francisco Magalhães Gomes, 35 · a 88 m | 88 m | 4 | jun/2025 | |
| Rua Wiver Hernandes da Silva, 560a 93 m | 93 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício PaineirasRua Geraldo Magela de Almeida, 130 · a 97 m | 97 m | 1 | jan/2022 | |
| Castanha do ParaRua Geraldo Magela de Almeida, 135 · a 98 m | 98 m | 17 | mai/2026 | |
| Rua Raul Seixas, 700a 98 m | 98 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial GranadaRua Francisco Magalhães Gomes, 57 · a 99 m | 99 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Rodrigo LeonardoRua Francisco Magalhães Gomes, 86 · a 106 m | 106 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício AraribaRua dos Geólogos, 370 · a 111 m | 111 m | 4 | jan/2025 | |
| Residencial EsmeraldaRua Francisco Magalhães Gomes, 95 · a 114 m | 114 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial ManacasRua dos Geólogos, 602 · a 114 m | 114 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício BouganvilleRua dos Geólogos, 616 · a 118 m | 118 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Modestino GoncalvesRua Raul Seixas, 686 · a 122 m | 122 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 108a 124 m | 124 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 138a 127 m | 127 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício OnixRua Francisco Magalhães Gomes, 105 · a 131 m | 131 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial WiverRua Wiver Hernandes da Silva, 494 · a 131 m | 131 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício RaquelRua Raul Seixas, 656 · a 135 m | 135 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Residencial ItaliaRua Francisco Magalhães Gomes, 122 · a 140 m | 140 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício FlamboyantRua Geraldo Magela de Almeida, 150 · a 144 m | 144 m | 3 | mai/2026 | |
| do Residencial VienaRua Maestro George Marinuzzi, 295 · a 147 m | 147 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício Lilimari IRua Maestro George Marinuzzi, 280 · a 148 m | 148 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Residencial DanubioRua Francisco Magalhães Gomes, 115 · a 150 m | 150 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Gustav VigelandRua Maestro George Marinuzzi, 279 · a 152 m | 152 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Iolanda MachadoRua Maestro George Marinuzzi, 281 · a 157 m | 157 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Maestro George Marinuzzi, 298a 157 m | 157 m | 7 | mai/2026 | |
| Residencial MaestroRua Maestro George Marinuzzi, 256 · a 161 m | 161 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício GuadalupeRua Maestro George Marinuzzi, 268 · a 162 m | 162 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Castelo ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 271 · a 163 m | 163 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Pau MarfimRua Francisco Magalhães Gomes, 160 · a 166 m | 166 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício LisboaRua Geraldo Magela de Almeida, 169 · a 166 m | 166 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Residencial ManacasRua Raul Seixas, 634 · a 168 m | 168 m | 3 | abr/2024 | |
| Residencial Marc ChagallRua Raul Seixas, 633 · a 170 m | 170 m | 22 | ago/2026 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 837a 172 m | 172 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício VersalesRua dos Geólogos, 326 · a 176 m | 176 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Helena PeixotoRua Maestro George Marinuzzi, 225 · a 177 m | 177 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Antonio PorfirioRua Maestro George Marinuzzi, 244 · a 177 m | 177 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício PalmasRua Wiver Hernandes da Silva, 301 · a 180 m | 180 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial Nair Costa MoreiraRua Maestro George Marinuzzi, 226 · a 181 m | 181 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Francisco Magalhães Gomes, 185a 189 m | 189 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Marinuzzi Alcoe ResidenceRua Maestro George Marinuzzi, 193 · a 189 m | 189 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 205 · a 194 m | 194 m | 2 | ago/2024 | |
| ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 813 · a 195 m | 195 m | 2 | jul/2022 | |
| do Edifício Residencial Efigenia Jose GomesRua Maestro George Marinuzzi, 216 · a 195 m | 195 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Carlos SennaRua Francisco Magalhães Gomes, 204 · a 201 m | 201 m | 2 | jul/2023 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Wiver Hernandes da Silva, 422 · a 202 m | 202 m | 5 | mai/2024 | |
| Residencial Edifício Rene FerrazRua Maestro George Marinuzzi, 175 · a 204 m | 204 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício ManacasRua Maestro George Marinuzzi, 161 · a 209 m | 209 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Serra do CurralRua Maestro George Marinuzzi, 168 · a 214 m | 214 m | 6 | ago/2026 | |
| do Residencial ItaliaRua dos Agrônomos, 144 · a 214 m | 214 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício AlbatrozRua Leopoldo Campos Nunes, 789 · a 215 m | 215 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Luiza PorcaroRua Maestro George Marinuzzi, 156 · a 216 m | 216 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Maria AuxiliadoraRua Raul Seixas, 556 · a 218 m | 218 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial MelissaRua Maria de Souza Alves, 335 · a 222 m | 222 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício QuebecRua Maria de Souza Alves, 391 · a 230 m | 230 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício MichelangeloRua Leopoldo Campos Nunes, 790 · a 232 m | 232 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício VermontRua Maria de Souza Alves, 419 · a 233 m | 233 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Mendes Azevedo LibertyRua Maestro George Marinuzzi, 120 · a 236 m | 236 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício CanadaRua Maria de Souza Alves, 451 · a 236 m | 236 m | 8 | ago/2025 | |
| do Edifício MontrealRua Maria de Souza Alves, 379 · a 240 m | 240 m | 2 | mar/2026 | |
| do Residencial Cairo-Rua dos Geólogos, 710 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Residencial ThomasRua Maria de Souza Alves, 345 · a 244 m | 244 m | 1 | jun/2022 | |
| do Residencial Estrela do OesteRua Raul Seixas, 521 · a 246 m | 246 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício VancouverRua Maria de Souza Alves, 405 · a 247 m | 247 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Residencial JamaicaRua Geraldo Magela de Almeida, 75 · a 250 m | 250 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício TocantinsRua Maria de Souza Alves, 150 · a 250 m | 250 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 947 · a 251 m | 251 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Geraldo Magela de Almeida, 270a 253 m | 253 m | 7 | ago/2026 | |
| do Edifício TorontoRua Maria de Souza Alves, 365 · a 254 m | 254 m | 7 | mar/2023 | |
| Rua Maria de Souza Alves, 272a 256 m | 256 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 355 · a 256 m | 256 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício RomaRua Maestro George Marinuzzi, 84 · a 260 m | 260 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Catas AltasRua Wiver Hernandes da Silva, 256 · a 260 m | 260 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Lucas MendesRua Maestro George Marinuzzi, 70 · a 261 m | 261 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício MuniqueRua Maria de Souza Alves, 325 · a 267 m | 267 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua Leonil Prata, 923a 268 m | 268 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício HamburgoRua Maria de Souza Alves, 311 · a 268 m | 268 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício AraucariaRua Geraldo Magela de Almeida, 280 · a 275 m | 275 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Castelo NuevoRua Leopoldo Campos Nunes, 740 · a 275 m | 275 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Residencial VitoriaRua Maria de Souza Alves, 80 · a 276 m | 276 m | 3 | fev/2024 | |
| do Edifício Rio TapajosRua Maestro George Marinuzzi, 39 · a 277 m | 277 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Lourdes S. MelloRua Maria de Souza Alves, 160 · a 279 m | 279 m | 4 | jun/2025 | |
| do Edifcio CedroRua Wiver Hernandes da Silva, 402 · a 282 m | 282 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Isabel AllendeRua Doutor Luís Ratton, 241 · a 285 m | 285 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Carmelia de PaulaRua Maria de Souza Alves, 120 · a 288 m | 288 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício EssenRua Maria de Souza Alves, 295 · a 295 m | 295 m | 6 | mai/2026 | |
| do Residencial ItaliaRua Leonil Prata, 899 · a 300 m | 300 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício Rio NegroRua Maestro George Marinuzzi, 17 · a 303 m | 303 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Leopoldo Campos Nunes, 756a 304 m | 304 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Wiver Hernandes da Silva, 380 · a 305 m | 305 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial DallasRua Maria de Souza Alves, 110 · a 313 m | 313 m | 3 | jan/2025 | |
| Residencial CastanheirasRua Raul Seixas, 499 · a 313 m | 313 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício BerlimRua Maria de Souza Alves, 281 · a 319 m | 319 m | 9 | ago/2025 | |
| do Residencial Italia - Edifício TurimRua Leonil Prata, 865 · a 322 m | 322 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício AtlantaRua Maria de Souza Alves, 265 · a 323 m | 323 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício JatobaRua Raul Seixas, 477 · a 325 m | 325 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Marco Aurelio BragaRua Raul Seixas, 500 · a 329 m | 329 m | 2 | abr/2024 | |
| Residencial San DiegoRua Leopoldo Campos Nunes, 668 · a 331 m | 331 m | 1 | nov/2024 | |
| Castanheiras - Edifício MognoRua Wiver Hernandes da Silva, 358 · a 334 m | 334 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício AroeiraRua Raul Seixas, 455 · a 347 m | 347 m | 2 | mai/2025 | |
| Residencial SarayuRua Raimunda Simões da Silva, 181 · a 348 m | 348 m | 7 | dez/2025 | |
| do Edifício SienaRua dos Agrônomos, 120 · a 348 m | 348 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Carlota AraujoRua Raimunda Simões da Silva, 165 · a 359 m | 359 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ParajuRua Wiver Hernandes da Silva, 314 · a 366 m | 366 m | 8 | ago/2026 | |
| Residencial Mirante do Castelo Bloco ARua Raimunda Simões da Silva, 110 · a 367 m | 367 m | 7 | fev/2025 | |
| do Edifício VelasquezRua Raimunda Simões da Silva, 141 · a 371 m | 371 m | 12 | out/2025 | |
| do Edifício SucupiraRua Raul Seixas, 433 · a 372 m | 372 m | 2 | abr/2024 | |
| do Edifício PadovaRua dos Agrônomos, 22 · a 372 m | 372 m | 3 | set/2025 | |
| Parque das Flores Edifício OrquideasRua Doutor Luís Ratton, 30 · a 375 m | 375 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício JadeRua Raul Seixas, 432 · a 376 m | 376 m | 1 | mar/2025 | |
| VeronaRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 45 · a 381 m | 381 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial GivernyRua Leopoldo Campos Nunes, 591 · a 391 m | 391 m | 4 | mai/2025 | |
| Residencial Francisco GoyaRua Leopoldo Campos Nunes, 605 · a 393 m | 393 m | 3 | ago/2023 | |
| do Edifício AngelinRua Raul Seixas, 411 · a 395 m | 395 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício CanelaRua Wiver Hernandes da Silva, 292 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Castanheiras - Pau BrasilRua Wiver Hernandes da Silva, 270 · a 399 m | 399 m | 6 | fev/2025 | |
| do Edifício ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 600 · a 401 m | 401 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial CarolineRua Doutor Luís Ratton, 18 · a 407 m | 407 m | 2 | jun/2023 | |
| do Residencial AlbanyRua Elisa Felippeto Ricaldoni, 17 · a 410 m | 410 m | 9 | nov/2025 | |
| Residencial Mirante do CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 126 · a 412 m | 412 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Dodora MarcelliniRua Raimunda Simões da Silva, 115 · a 414 m | 414 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício do Residencial Jardins ManacasRua Leopoldo Campos Nunes, 578 · a 419 m | 419 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 65a 430 m | 430 m | 7 | mai/2026 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 67a 432 m | 432 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Mirante CasteloRua Raimunda Simões da Silva, 83 · a 432 m | 432 m | 5 | jun/2026 | |
| do Residencial Poliana AndradeRua Raimunda Simões da Silva, 94 · a 434 m | 434 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Jardim do CasteloRua Desembargador José Burnier, 91 · a 435 m | 435 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício MiranteAvenida Maurette José dos Santos, 200 · a 436 m | 436 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício ParisRua Romualdo Lopes Cançado, 26 · a 437 m | 437 m | 2 | fev/2025 | |
| Avenida Maurette José dos Santos, 105a 441 m | 441 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Maria LauraRua Cantor Luiz Gonzaga, 20 · a 442 m | 442 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Residencial Cristina ArgoloRua Desembargador José Burnier, 85 · a 443 m | 443 m | 5 | mai/2025 | |
| Avenida João Paulo I, 191a 444 m | 444 m | 83 | ago/2026 | |
| do Edifício Vista CastelaRua Raimunda Simões da Silva, 57 · a 448 m | 448 m | 10 | jul/2026 | |
| Residencial VenezaRua Cantor Luiz Gonzaga, 28 · a 449 m | 449 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Helena LimaRua Leopoldo Campos Nunes, 541 · a 450 m | 450 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício FlorencaRua Romualdo Lopes Cançado, 62 · a 452 m | 452 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial Las VegasRua Leopoldo Campos Nunes, 522 · a 465 m | 465 m | 15 | jul/2026 | |
| do Residencial Frida KahloRua Raimunda Simões da Silva, 56 · a 465 m | 465 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial Maia Campos NunesRua Leopoldo Campos Nunes, 560 · a 467 m | 467 m | 6 | set/2024 | |
| Rua Cantor Luiz Gonzaga, 40a 471 m | 471 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício MairaRua Cantor Luiz Gonzaga, 75 · a 473 m | 473 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Alice de OliveiraRua Romualdo Lopes Cançado, 240 · a 477 m | 477 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Desembargador José Satyro, 813 · a 478 m | 478 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício AvallonRua Romualdo Lopes Cançado, 122 · a 478 m | 478 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Monte BeloRua Cantor Luiz Gonzaga, 106 · a 481 m | 481 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte AlegreRua Cantor Luiz Gonzaga, 82 · a 481 m | 481 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício CannesRua Desembargador José Satyro, 806 · a 482 m | 482 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício JandyraRua Romualdo Lopes Cançado, 130 · a 482 m | 482 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício LyonRua Desembargador José Satyro, 774 · a 483 m | 483 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício ValeriaRua Conceição Aparecida Augsten, 155 · a 496 m | 496 m | 1 | set/2023 |
Mostrando 10 de 95 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 53 m² | R$ 250.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.