Resumo
No do Edifício Olegario Maciel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.109. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 880 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.109
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Olegario MacielNome na Receita Federal. · CEP 30180-112
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Olegario Maciel, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Olegario Maciel (R$ 6.451) fica 39% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.021 a 6.051
- R$ 6.089 a 8.346
- R$ 8.400 a 10.328
- R$ 10.489 a 12.003
- R$ 12.171 a 20.173
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
46
a até 300 m · 259 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.635
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-39%
R$ 6.451 o m² do do Edifício Olegario Maciel
Mais negociado
38 vendas
do Edifício New Life · a 286 m
Ordenar por
| do Edifício Olegario MacielEste prédio · Avenida Olegário Maciel, 1436 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 3 m | 3 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Lider Morada FontenelleRua Bernardo Guimarães, 2272 · a 123 m | 123 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 127 m | 127 m | 3 | mar/2024 | |
| Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 134 m | 134 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 136 m | 136 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 143 m | 143 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 155 m | 155 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Maria AntonietaRua Santa Catarina, 760 · a 158 m | 158 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 162 m | 162 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 187 m | 187 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Lider Tom das GeraisRua Bernardo Guimarães, 2523 · a 196 m | 196 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 197 m | 197 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Professor Lopes SaRua Bernardo Guimarães, 2530 · a 197 m | 197 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício Don Antonio CanovaAvenida Olegário Maciel, 1639 · a 199 m | 199 m | 6 | ago/2026 | |
| do Edifício São FranciscoRua Rio Grande do Sul, 1302 · a 201 m | 201 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Giulio RomanoRua Santa Catarina, 861 · a 204 m | 204 m | 4 | out/2023 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 211 m | 211 m | 8 | jan/2026 | |
| Edifício Lider Bella VitaRua Bernardo Guimarães, 2551 · a 215 m | 215 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício PrivilegeRua Santa Catarina, 866 · a 219 m | 219 m | 5 | out/2025 | |
| Rua Rio Grande do Sul, 1332a 221 m | 221 m | 5 | fev/2025 | |
| do Edifício Dante AlighieriRua Santa Catarina, 908 · a 232 m | 232 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 235 m | 235 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício Palais de BourbonRua Gonçalves Dias, 2411 · a 239 m | 239 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Villa PamphiliRua Rio Grande do Sul, 1350 · a 239 m | 239 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Augustine di HiponaRua Bernardo Guimarães, 2587 · a 247 m | 247 m | 7 | jun/2025 | |
| do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 249 m | 249 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Dom Leonardo da VinciRua Gonçalves Dias, 2302 · a 251 m | 251 m | 1 | out/2024 | |
| Residencial Santiago BallesterosRua Gonçalves Dias, 2525 · a 252 m | 252 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Dom AngeloRua Mato Grosso, 943 · a 256 m | 256 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 258 m | 258 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Via del CorsoRua Mato Grosso, 925 · a 261 m | 261 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício IaraRua Rio Grande do Sul, 1376 · a 262 m | 262 m | 5 | abr/2023 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 264 m | 264 m | 12 | jun/2026 | |
| do Edifício DiamondRua Gonçalves Dias, 2268 · a 266 m | 266 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Sh Duda NevesRua Mato Grosso, 967 · a 267 m | 267 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Don Frederico de LorenaRua Gonçalves Dias, 2283 · a 268 m | 268 m | 6 | set/2025 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2299 · a 270 m | 270 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial KandinskyRua Bernardo Guimarães, 2138 · a 271 m | 271 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Cristiano MachadoRua Bernardo Guimarães, 2570 · a 273 m | 273 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Luna ResidencialRua Gonçalves Dias, 2565 · a 285 m | 285 m | 34 | mar/2025 | |
| do Edifício New LifeRua Santa Catarina, 946 · a 286 m | 286 m | 38 | jul/2026 | |
| do Edifício Goncalves DiasRua Gonçalves Dias, 2536 · a 293 m | 293 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Ville de BoulogneRua Gonçalves Dias, 2522 · a 296 m | 296 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício SolimoesAvenida Olegário Maciel, 1727 · a 297 m | 297 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 297 m | 297 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 299 m | 299 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 302 m | 302 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Ruy Amorim VRua Mato Grosso, 1075 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Dom CamiloRua Rio Grande do Sul, 1526 · a 302 m | 302 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 306 m | 306 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Vale do TripuiRua Gonçalves Dias, 2552 · a 306 m | 306 m | 5 | out/2024 | |
| do Edifício CasablancaRua Santa Catarina, 996 · a 306 m | 306 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício PaineirasRua Bernardo Guimarães, 2669 · a 307 m | 307 m | 1 | nov/2025 | |
| Avenida Olegário Maciel, 1741a 310 m | 310 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 310 m | 310 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 313 m | 313 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Villa CelimontanaRua Mato Grosso, 1091 · a 317 m | 317 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício Dolores AlbanoRua Curitiba, 1721 · a 319 m | 319 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 321 m | 321 m | 3 | mai/2026 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 321 m | 321 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício Dona AracyRua Gonçalves Dias, 2162 · a 322 m | 322 m | 2 | abr/2024 | |
| Praça Raul Soares, 22a 323 m | 323 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício São Francisco de AssisRua Mato Grosso, 1105 · a 323 m | 323 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Curitiba, 1544a 324 m | 324 m | 8 | jul/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 326 m | 326 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício Solar da LiberdadeRua Gonçalves Dias, 2429 · a 327 m | 327 m | 9 | jan/2026 | |
| do Edifício Diamond StudioRua Gonçalves Dias, 2142 · a 332 m | 332 m | 5 | dez/2024 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 340 m | 340 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício Vesper FlexRua Curitiba, 1822 · a 340 m | 340 m | 11 | abr/2026 | |
| Edifício Eduardo MachadoRua Santa Catarina, 1011 · a 344 m | 344 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício Nicola CostaRua Rio Grande do Sul, 1545 · a 345 m | 345 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício Residence de LourdesRua Curitiba, 1842 · a 347 m | 347 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Don Lorenzo CorsiniRua Bernardo Guimarães, 2053 · a 350 m | 350 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Formato IiiRua Bernardo Guimarães, 2703 · a 357 m | 357 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Chateau FrontenacRua Santa Catarina, 1036 · a 358 m | 358 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício VeronaRua Santa Catarina, 1042 · a 358 m | 358 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 358 m | 358 m | 1 | nov/2023 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 365 m | 365 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 365 m | 365 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 366 m | 366 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Rio MississipiRua Curitiba, 1860 · a 367 m | 367 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício SantoriniAvenida Álvares Cabral, 1162 · a 371 m | 371 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício Lourdes Apart-hotelRua Bernardo Guimarães, 2032 · a 372 m | 372 m | 32 | mai/2026 | |
| Edifício Villa FarnesinaRua Alvarenga Peixoto, 1003 · a 375 m | 375 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Blue DiamondRua Alvarenga Peixoto, 1040 · a 375 m | 375 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 375 m | 375 m | 9 | mai/2026 | |
| do Edifício Alvarenga PeixotoRua Alvarenga Peixoto, 1026 · a 377 m | 377 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Rio Grande do Sul, 1550a 381 m | 381 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício LouvreRua Bernardo Guimarães, 2014 · a 385 m | 385 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Álvares Cabral, 917a 388 m | 388 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício Don Camillo BorgheseRua Alvarenga Peixoto, 876 · a 388 m | 388 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Álvares Cabral, 1155 · a 389 m | 389 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício San FranciscoAvenida Álvares Cabral, 967 · a 393 m | 393 m | 19 | jun/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 395 m | 395 m | 5 | ago/2026 | |
| Pinheiro ChagasRua Alvarenga Peixoto, 832 · a 396 m | 396 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Curitiba, 1419a 398 m | 398 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício DiamondRua Rio Grande do Sul, 1555 · a 399 m | 399 m | 14 | abr/2024 | |
| Do. Edifício San Diego Convention FlatAvenida Álvares Cabral, 1181 · a 400 m | 400 m | 19 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa DoroteiaRua Alvarenga Peixoto, 1015 · a 400 m | 400 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Emilia GuerraRua Alvarenga Peixoto, 891 · a 403 m | 403 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Lourival BoechatRua Alvarenga Peixoto, 881 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 407 m | 407 m | 2 | dez/2024 | |
| Argos EdifícioAvenida Álvares Cabral, 911 · a 408 m | 408 m | 3 | ago/2026 | |
| Residencial Maria LuizaRua Alvarenga Peixoto, 1098 · a 409 m | 409 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Geraldo Porfirio BotelhoRua Alvarenga Peixoto, 1037 · a 411 m | 411 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício Helena CaetanoRua Alvarenga Peixoto, 1077 · a 411 m | 411 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício AgostiniRua Araguari, 1033 · a 422 m | 422 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício ItaporangaRua Araguari, 1045 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Amelia FrancoRua Araguari, 1057 · a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Tiziano VecelliRua Alvarenga Peixoto, 745 · a 431 m | 431 m | 6 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Curitiba, 1979 · a 435 m | 435 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 441 m | 441 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 441 m | 441 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Viva LourdesRua São Paulo, 1801 · a 443 m | 443 m | 8 | jul/2026 | |
| do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 444 m | 444 m | 7 | out/2025 | |
| do Edifício AlcioneRua São Paulo, 1654 · a 445 m | 445 m | 5 | nov/2025 | |
| Residencial Vila RicaRua Alvarenga Peixoto, 711 · a 446 m | 446 m | 9 | jun/2026 | |
| do Edifício MichelangeloRua Santa Catarina, 1181 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 447 m | 447 m | 9 | ago/2026 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 455 m | 455 m | 19 | dez/2025 | |
| Rua dos Aimorés, 1971a 457 m | 457 m | 1 | set/2024 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 460 m | 460 m | 7 | fev/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 464 m | 464 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Downtown LourdesRua Curitiba, 2005 · a 466 m | 466 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Lourdes HomestyleRua São Paulo, 1755 · a 470 m | 470 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Jose ManciniRua Bernardo Guimarães, 1907 · a 479 m | 479 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício Maria DoroteiaAvenida Olegário Maciel, 1903 · a 480 m | 480 m | 3 | mai/2023 | |
| Edifício Las PalmasRua Alvarenga Peixoto, 1207 · a 481 m | 481 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício VienaRua Alvarenga Peixoto, 654 · a 481 m | 481 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício O RedentorAvenida Barbacena, 1399 · a 482 m | 482 m | 9 | mar/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 485 m | 485 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício FlamboyantAvenida Barbacena, 1445 · a 488 m | 488 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Classic BoulevardAvenida Barbacena, 1330 · a 493 m | 493 m | 8 | jan/2025 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 494 m | 494 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 495 m | 495 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Oswaldo CoelhoRua Bernardo Guimarães, 1877 · a 497 m | 497 m | 4 | out/2024 |
Mostrando 10 de 46 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 136 m² | R$ 1.100.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 109 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2024 | 136 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2022 | 136 m² | R$ 880.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.