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DataM2

do Edifício Rio Solimoes

Avenida Olegário Maciel, 274 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1969 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.786/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (12 vendas)

Vendas desde 2022
28
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rio Solimoes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.786. Os apartamentos têm de 41 a 70 m², e o mais vendido, de 41 a 47 m², sai por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.786

mediana de 12 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,3 a 5,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

5

média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Rio SolimoesNome na Receita Federal. · CEPs 30180-914 e 30180-110

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rio Solimoes, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 101 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rio Solimoes (R$ 4.692) fica 17% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.740 a 3.562
  • R$ 3.594 a 3.963
  • R$ 4.009 a 4.526
  • R$ 4.674 a 5.393
  • R$ 5.470 a 8.286
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

14

a até 300 m · 101 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.008

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+17%

R$ 4.692 o m² do do Edifício Rio Solimoes

Mais negociado

18 vendas

do Edifício Rio Negro · a 18 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rio Solimoes
do Edifício Rio SolimoesEste prédio · Avenida Olegário Maciel, 274—28ago/2026referência R$ 4.692
do Edifício Rio NegroRua dos Tupinambás, 953 · a 18 m18 m18ago/2026+9% R$ 5.100
Rua dos Tupinambás, 909a 67 m67 m10ago/2026-12% R$ 4.131
Rua dos Guaranis, 241a 87 m87 m16ago/2026-22% R$ 3.647
do Edifício Nereu de AlmeidaRua dos Guaranis, 276 · a 103 m103 m16jun/2026-4% R$ 4.493
Rua dos Carijós, 826a 120 m120 m2out/2025-8% R$ 4.339
Rua dos Carijós, 980a 156 m156 m3mai/2025-4% R$ 4.526
do Edifício Rio Grande do SulRua Rio Grande do Sul, 25 · a 164 m164 m12jul/2026+3% R$ 4.835
do Edifício 13 MaioRua Rio Grande do Sul, 35 · a 182 m182 m1mai/2022-42% R$ 2.740
Rua dos Caetés, 920a 182 m182 m4mar/2026-11% R$ 4.186
Avenida Olegário Maciel, 441a 214 m214 m4mar/2026-35% R$ 3.046

Mostrando 10 de 14 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520264,2 mil3,4 mil4,2 mil5,1 mil4,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rio Solimoes
ago/202646 m²R$ 180.000R$ 3.944
ago/202651 m²R$ 250.000R$ 4.880
jul/202646 m²R$ 200.000R$ 4.382
jun/202645 m²R$ 262.500R$ 5.875
jun/202651 m²R$ 325.000R$ 6.344
mai/202646 m²R$ 192.000R$ 4.188
abr/202670 m²R$ 305.000R$ 4.333
abr/202643 m²R$ 250.000R$ 5.864
fev/202646 m²R$ 218.000R$ 4.692
dez/202569 m²R$ 380.000R$ 5.490

Mostrando 10 de 12 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Rio Solimoes
60 m²1R$ 495.000R$ 8.250VivaReal e ZAP
55 m²1R$ 330.000R$ 6.000VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 350.000R$ 5.833VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Avenida Olegário Maciel com venda no último ano.

Prédios da Avenida Olegário Maciel
2015, Condomínio do Edifício Residencial Monte Verne78
2143, Condomínio do Edifício Marilia Correia72
Avenida Olegário Maciel, 44140
1748, Condomínio do Edifício Bh Platinum35
2251, Condomínio Edifício Legato315
1639, Condomínio Edifício Don Antonio Canova21
2063, Condomínio do Edifício Vitoria Regia21
2174, Condomínio do Edifício Grecia20
Avenida Olegário Maciel, 232320
1099, Condomínio do Edifício Casablanca11

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.