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DataM2

do Edifício Eliza Fraga

Rua Araguari, 1450 · Santo Agostinho, Belo Horizonte · construído em 1969 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.753/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Santo Agostinho

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Eliza Fraga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.753. Os apartamentos vendidos têm de 103 a 105 m² e saem por cerca de R$ 550 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.753

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Eliza FragaNome na Receita Federal. · CEP 30190-118

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Eliza Fraga, 90 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 356 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Eliza Fraga (R$ 5.277) fica 30% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.280 a 5.724
  • R$ 5.754 a 7.375
  • R$ 7.444 a 9.545
  • R$ 9.639 a 12.865
  • R$ 12.887 a 22.318
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

90

a até 300 m · 356 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.560

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-30%

R$ 5.277 o m² do do Edifício Eliza Fraga

Mais negociado

57 vendas

do Edifício Martim 440 · a 291 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Eliza Fraga
do Edifício Eliza FragaEste prédio · Rua Araguari, 1450—2fev/2026referência R$ 5.277
do Edifício AraguariRua Araguari, 1427 · a 18 m18 m1jul/2022+4% R$ 5.490
do Edifício Modulo IRua Araguari, 1413 · a 30 m30 m1dez/2025+28% R$ 6.737
Edifício Flaviana Gontijo ResendeRua Araguari, 1426 · a 45 m45 m1jul/2023-9% R$ 4.799
Rua Rodrigues Caldas, 288a 55 m55 m2jan/2025+13% R$ 5.989
Edifício Pocos de CaldasRua Rodrigues Caldas, 310 · a 60 m60 m2out/2024+12% R$ 5.906
do Edifício AmaralinaRua Araguari, 1383 · a 67 m67 m2jul/2025+11% R$ 5.879
do Edifício MorumbiRua Araguari, 1370 · a 72 m72 m2fev/2025+15% R$ 6.084
do Edifício Araguari LivingRua Araguari, 1399 · a 80 m80 m4jun/2026+147% R$ 13.020
do Edifício MonicaRua Rodrigues Caldas, 340 · a 94 m94 m2mai/2026+36% R$ 7.174
do Edifício Princesa Paola de LiegeRua Dias Adorno, 287 · a 95 m95 m1abr/2025+26% R$ 6.643

Mostrando 10 de 90 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520265,8 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Eliza Fraga
fev/2026105 m²R$ 500.000R$ 4.753

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Araguari com venda no último ano.

Prédios da Rua Araguari
37, Condomínio do Edifício Marco Antonio72
1692, Joy Residence48
525, Condomínio do Edifício City Home Service20
1033, Condomínio Edifício Agostini20
1057, Condomínio Edifício Amelia Franco21
1268, Condomínio do Edifício Veneza11
1269, Condomínio do Edifício Aurelius10
1399, Condomínio do Edifício Araguari Living11
1413, Condomínio do Edifício Modulo I11
1730, Condomínio Edifício Sun Flower11

10 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.