Resumo
No do Edifício Casablanca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.954. Os apartamentos têm de 122 a 147 m², e o mais vendido, de 147 m², sai por cerca de R$ 700 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.954
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício CasablancaNome na Receita Federal. · CEP 30180-111
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Casablanca, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Casablanca (R$ 6.356) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 4.741
- R$ 4.825 a 5.646
- R$ 5.736 a 7.026
- R$ 7.219 a 10.255
- R$ 10.761 a 16.499
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 227 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.736
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.356 o m² do do Edifício Casablanca
Mais negociado
41 vendas
do Edifício Simone · a 264 m
Ordenar por
| do Edifício CasablancaEste prédio · Avenida Olegário Maciel, 1099 | — | 9 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 59 m | 59 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 78 m | 78 m | 2 | dez/2024 | |
| Praça Raul Soares, 22a 88 m | 88 m | 3 | jun/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 94 m | 94 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 96 m | 96 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 148 m | 148 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 173 m | 173 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 179 m | 179 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 197 m | 197 m | 17 | mai/2026 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 208 m | 208 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Raro LourdesRua Santa Catarina, 583 · a 215 m | 215 m | 15 | mai/2026 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 218 m | 218 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 228 m | 228 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 229 m | 229 m | 1 | jun/2025 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 241 m | 241 m | 19 | dez/2025 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 246 m | 246 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 251 m | 251 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Vila RealRua Santa Catarina, 613 · a 259 m | 259 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Curitiba, 1419a 263 m | 263 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 264 m | 264 m | 41 | jun/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 264 m | 264 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 286 m | 286 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 287 m | 287 m | 24 | jun/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 2163a 306 m | 306 m | 10 | mai/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 991a 313 m | 313 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 326 m | 326 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1007a 328 m | 328 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 331 m | 331 m | 5 | set/2025 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 335 m | 335 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 885a 339 m | 339 m | 18 | ago/2026 | |
| do Edifício Olegario MacielAvenida Olegário Maciel, 1436 · a 340 m | 340 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício SilvianopolisRua Curitiba, 1553 · a 341 m | 341 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Maria AugustaAvenida Olegário Maciel, 1476 · a 343 m | 343 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Curitiba, 1544a 344 m | 344 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Monte BlancoRua Curitiba, 1588 · a 356 m | 356 m | 11 | jul/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 356 m | 356 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 362 m | 362 m | 4 | ago/2024 | |
| Rua dos Guajajaras, 863a 364 m | 364 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício Santa CatarinaRua Santa Catarina, 729 · a 376 m | 376 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 379 m | 379 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Rio D'ouroRua Rio Grande do Sul, 1261 · a 382 m | 382 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 386 m | 386 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício JafRua Padre Belchior, 267 · a 394 m | 394 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Aurelius AugustinusRua Rio Grande do Sul, 1158 · a 394 m | 394 m | 9 | set/2025 | |
| do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 394 m | 394 m | 5 | jun/2025 | |
| do Edifício Nsra de LourdesAvenida Augusto de Lima, 609 · a 396 m | 396 m | 6 | mai/2025 | |
| do Edifício Maria AntonietaRua Santa Catarina, 760 · a 396 m | 396 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 398 m | 398 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 403 m | 403 m | 22 | ago/2026 | |
| Edifício Corte RealRua Rio Grande do Sul, 1182 · a 408 m | 408 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 410 m | 410 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 416 m | 416 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício Cap FerratRua Rio Grande do Sul, 1212 · a 420 m | 420 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Tupis, 718a 422 m | 422 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício PremiattoRua Curitiba, 1677 · a 424 m | 424 m | 12 | jun/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 424 m | 424 m | 6 | jun/2026 | |
| do Edifício ContagemRua São Paulo, 1190 · a 426 m | 426 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício AutenticoRua São Paulo, 1238 · a 429 m | 429 m | 16 | ago/2026 | |
| Rua dos Guajajaras, 771a 432 m | 432 m | 8 | ago/2026 | |
| do Edifício Lider Morada FontenelleRua Bernardo Guimarães, 2272 · a 433 m | 433 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício SantoriniRua Curitiba, 1667 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício GriffeRua Bernardo Guimarães, 2172 · a 437 m | 437 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício PinheirosRua Curitiba, 1697 · a 439 m | 439 m | 3 | fev/2025 | |
| do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 448 m | 448 m | 9 | mai/2026 | |
| Aimores MoradiasRua dos Aimorés, 2700 · a 451 m | 451 m | 34 | ago/2026 | |
| do Edifício ElmarRua São Paulo, 1066 · a 454 m | 454 m | 6 | jan/2026 | |
| do Edifício Ulysses ChavesRua São Paulo, 1105 · a 454 m | 454 m | 6 | fev/2026 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 455 m | 455 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ilha de CretaRua Curitiba, 1726 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício GenovaRua São Paulo, 1091 · a 460 m | 460 m | 10 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Ilhas GregasRua Curitiba, 1704 · a 461 m | 461 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Professor Lopes SaRua Bernardo Guimarães, 2530 · a 463 m | 463 m | 6 | jan/2025 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 465 m | 465 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício CarmelitaAvenida Augusto de Lima, 468 · a 467 m | 467 m | 3 | out/2025 | |
| Rua dos Timbiras, 1986a 467 m | 467 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua São Paulo, 1031a 472 m | 472 m | 15 | mar/2026 | |
| do Edifício AlphaRua Bernardo Guimarães, 2154 · a 473 m | 473 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 475 m | 475 m | 14 | ago/2026 | |
| do Edifício Terrasse Mont BlancRua Bernardo Guimarães, 2440 · a 477 m | 477 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Dom AngeloRua Mato Grosso, 943 · a 477 m | 477 m | 3 | set/2024 | |
| do Edifício Via del CorsoRua Mato Grosso, 925 · a 479 m | 479 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Giulio RomanoRua Santa Catarina, 861 · a 482 m | 482 m | 4 | out/2023 | |
| do Edifício São Paulo HousiRua São Paulo, 1531 · a 482 m | 482 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Lider Tom das GeraisRua Bernardo Guimarães, 2523 · a 483 m | 483 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Ouro VerdeAvenida Augusto de Lima, 527 · a 488 m | 488 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício Lider Bella VitaRua Bernardo Guimarães, 2551 · a 491 m | 491 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício SobradoAvenida Augusto de Lima, 486 · a 492 m | 492 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua São Paulo, 1044a 492 m | 492 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício MontpellierRua Bernardo Guimarães, 2145 · a 494 m | 494 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Sh Duda NevesRua Mato Grosso, 967 · a 494 m | 494 m | 6 | dez/2025 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 147 m² | R$ 1.170.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2025 | 147 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 147 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 106 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2023 | 147 m² | R$ 720.000 | |
| mai/2023 | 147 m² | R$ 670.000 | |
| nov/2022 | 147 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2022 | 122 m² | R$ 470.000 | |
| fev/2022 | 122 m² | R$ 420.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 184 m² | 3 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Olegário Maciel com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.