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DataM2

Complexo Vistas do Horizonte

Rua Ana Dias Duarte, 140 · Jardim Guanabara, Belo Horizonte · construído em 2021 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.275/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (9 vendas)

Vendas desde 2022
168
À venda no prédio
8
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Jardim Guanabara

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Complexo Vistas do Horizonte, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.275. Os apartamentos têm de 47 a 51 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 230 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.275

mediana de 9 vendas · área útil

Faixa típica do m²

4,3 a 5,5 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

8

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

40

média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Complexo Vistas do HorizonteNome na Receita Federal. · CEP 31742-273

Vendas ao redor

A até 300 m do Complexo Vistas do Horizonte, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 182 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Complexo Vistas do Horizonte (R$ 5.307) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.903 a 4.416
  • R$ 4.452 a 4.996
  • R$ 5.059 a 5.775
  • R$ 5.787 a 6.464
  • R$ 6.483 a 8.502
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

10

a até 300 m · 182 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.879

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 5.307 o m² do Complexo Vistas do Horizonte

Mais negociado

85 vendas

Portal Vistas do Horizonte Linha Verde · a 177 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Complexo Vistas do Horizonte
Complexo Vistas do HorizonteEste prédio · Rua Ana Dias Duarte, 140—168ago/2026referência R$ 5.307
Terraco Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 191 · a 58 m58 m5jan/2026-13% R$ 4.611
Mirante Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Ana Dias Duarte, 245 · a 118 m118 m38ago/2026+44% R$ 7.649
Portal Vistas do Horizonte Linha VerdeRua Alga Vermelha, 120 · a 177 m177 m85ago/2026-5% R$ 5.059
do Residencial Berlim IRua Alga Azul, 190 · a 189 m189 m3abr/2025+9% R$ 5.787
Parque da CanastraRua Alga Azul, 145 · a 191 m191 m21ago/2026-30% R$ 3.722
Recanto das PedrasRua Alga Azul, 292 · a 212 m212 m10ago/2026-11% R$ 4.699
do Residencial Berlim IiRua Alga Azul, 80 · a 212 m212 m7mar/2026+16% R$ 6.133
Residencial NiceRua Jose Benjamin de Castro, 594 · a 273 m273 m4ago/2023-16% R$ 4.452
do Edifício Residencial Villa AlppinaRua Alga Verde, 154 · a 295 m295 m3out/2023-3% R$ 5.139
Rua Jose Benjamin de Castro, 579a 297 m297 m6jun/2026-17% R$ 4.416

10 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520264,8 mil5,4 mil5,1 mil5,3 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Complexo Vistas do Horizonte
ago/202651 m²R$ 320.000R$ 6.256
mai/202651 m²R$ 270.000R$ 5.275
mai/202647 m²R$ 255.000R$ 5.465
abr/202647 m²R$ 287.000R$ 6.151
mar/202651 m²R$ 207.941R$ 4.063
jan/202647 m²R$ 215.810R$ 4.625
jan/202651 m²R$ 270.000R$ 5.279
nov/202547 m²R$ 202.779R$ 4.346
out/202538 m²R$ 143.106R$ 3.758

9 vendas

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Anúncios no prédio

Os 8 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Complexo Vistas do Horizonte
50 m²2R$ 680.000R$ 13.600VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 420.000R$ 9.545VivaReal e ZAP
45 m²2R$ 370.000R$ 8.222VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 450.000R$ 8.182VivaReal e ZAP
48 m²2R$ 330.000R$ 6.875VivaReal e ZAP
38 m²1R$ 250.000R$ 6.579VivaReal e ZAP
55 m²2R$ 320.000R$ 5.818VivaReal e ZAP
56 m²1R$ 172.749R$ 3.085VivaReal e ZAP

8 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Ana Dias Duarte com venda no último ano.

Prédios da Rua Ana Dias Duarte
191, Condomínio Terraco Vistas do Horizonte Linha Verde11
245, Condomínio Mirante Vistas do Horizonte Linha Verde11

2 prédios

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A avaliação parte das 168 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.