Pular para o conteúdo
DataM2

do Edifício Madalena Vieira

Rua Conde de Prados, 419 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1987 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.770/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Madalena Vieira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.770. Os apartamentos vendidos têm 68 m² e saem por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.770

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Madalena VieiraNome na Receita Federal. · CEP 30720-150

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Madalena Vieira, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 82 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Madalena Vieira (R$ 4.696) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.627 a 3.656
  • R$ 3.722 a 4.378
  • R$ 4.408 a 4.870
  • R$ 4.888 a 6.264
  • R$ 6.270 a 11.421
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

33

a até 300 m · 82 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.548

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 4.696 o m² do do Edifício Madalena Vieira

Mais negociado

6 vendas

Residencial Corcovado · a 233 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Madalena Vieira
do Edifício Madalena VieiraEste prédio · Rua Conde de Prados, 419—3fev/2026referência R$ 4.696
do Edifício LorenaRua Conde de Prados, 384 · a 28 m28 m2mar/2024-18% R$ 3.858
Edifício Dona EtelvinaRua Conde de Prados, 385 · a 30 m30 m2ago/2024-26% R$ 3.483
Edifício PortobeloRua Bonaparte, 542 · a 50 m50 m2fev/2025-3% R$ 4.548
Residencial Professor Gerson BosonRua Bonaparte, 543 · a 61 m61 m2abr/2025+63% R$ 7.634
do Edifício Ramiro AmorimRua Bonaparte, 525 · a 69 m69 m3jul/2025+5% R$ 4.918
do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 88 m88 m4jan/2026= R$ 4.658
do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 105 m105 m1jul/2026+4% R$ 4.895
do Edifício EulerRua Euler, 329 · a 126 m126 m1jan/2026-4% R$ 4.528
do Edifício GarnetRua Curral Del Rei, 525 · a 159 m159 m2out/2023-16% R$ 3.964
do Edifício VersaillesRua Curral Del Rei, 597 · a 166 m166 m4set/2024+50% R$ 7.058

Mostrando 10 de 33 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,7 mil4,6 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Madalena Vieira
fev/202668 m²R$ 325.000R$ 4.770

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Conde de Prados com venda no último ano.

Prédios da Rua Conde de Prados
43, Condomínio do Edifício Conde Prados10
167, Condomínio Edifício Conde de Prados11
183, Condomínio Edifício Tuiuti11
317, Condomínio do Edifício Mauricio Manoel Guerra10

4 prédios

Quanto vale o seu apartamento no do Edifício Madalena Vieira?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.