Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.383. Os apartamentos têm de 59 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.383
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30720-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.273) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.656
- R$ 3.722 a 4.213
- R$ 4.218 a 4.745
- R$ 4.745 a 5.169
- R$ 5.180 a 9.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
65
a até 300 m · 209 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.273 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
do Edifício Torres do Horizonte · a 233 m
Ordenar por
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300Este prédio | — | 31 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 6 m | 6 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 39 m | 39 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 39 m | 39 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 41 m | 41 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 46 m | 46 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 613a 59 m | 59 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 553a 68 m | 68 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 633a 84 m | 84 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 653a 93 m | 93 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 97 m | 97 m | 23 | jul/2026 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 115 m | 115 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 116 m | 116 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Itanhandu, 230a 117 m | 117 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 117 m | 117 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 118 m | 118 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 118 m | 118 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 124 m | 124 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 125 m | 125 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 129 m | 129 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 130 m | 130 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Riachuelo, 723a 139 m | 139 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 141 m | 141 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 142 m | 142 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 143 m | 143 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 145 m | 145 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Benfica, 15a 153 m | 153 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 156 m | 156 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 163 m | 163 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 164 m | 164 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Camarugi, 15a 167 m | 167 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua José Azevedo, 15a 171 m | 171 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Camarugi, 35a 172 m | 172 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 773a 176 m | 176 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 179 m | 179 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 179 m | 179 m | 1 | out/2024 | |
| Rua José Azevedo, 55a 183 m | 183 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Camarugi, 55a 186 m | 186 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua José Azevedo, 35a 191 m | 191 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 193 m | 193 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Camarugi, 75a 197 m | 197 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Camarugi, 95a 208 m | 208 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 215 m | 215 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Camarugi, 115a 227 m | 227 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 227 m | 227 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itambacuri, 139a 230 m | 230 m | 4 | mai/2023 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 232 m | 232 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 233 m | 233 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua Camarugi, 135a 238 m | 238 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Camarugi, 155a 255 m | 255 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 261 m | 261 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Itambacuri, 99a 262 m | 262 m | 2 | abr/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 265 m | 265 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 267 m | 267 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 269 m | 269 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 271 m | 271 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 271 m | 271 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 272 m | 272 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Perimetral, 204a 272 m | 272 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Conde de PradosRua Conde de Prados, 167 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial PerdoesRua Perdões, 231 · a 279 m | 279 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Perimetral, 178a 294 m | 294 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 295 m | 295 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 299 m | 299 m | 1 | abr/2026 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 300 m | 300 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Perimetral, 152a 305 m | 305 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial Villa FioriRua Euler, 108 · a 307 m | 307 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício RenataRua Euler, 84 · a 307 m | 307 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 308 m | 308 m | 7 | out/2024 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 312 m | 312 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 276a 314 m | 314 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Itororó, 111a 316 m | 316 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Perimetral, 346a 316 m | 316 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 50a 320 m | 320 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Perimetral, 294a 323 m | 323 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 96a 323 m | 323 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Perimetral, 330a 324 m | 324 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 331 m | 331 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 350 m | 350 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Joaquim Julio da FonsecaRua Tuiuti, 83 · a 350 m | 350 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Perimetral, 22a 352 m | 352 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 366a 360 m | 360 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Bruno IiRua Euler, 258 · a 362 m | 362 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 364 m | 364 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 364 m | 364 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Eduardo da Cunha RamosRua Euler, 228 · a 370 m | 370 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 373 m | 373 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Jacarina, 370a 374 m | 374 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício EulerRua Euler, 329 · a 407 m | 407 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Joaquim AmimRua Perdões, 485 · a 407 m | 407 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maria do CarmoRua Tuiuti, 161 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício PerfettoRua dos Pampas, 872 · a 413 m | 413 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Bonaparte, 286 · a 422 m | 422 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Dona EtelvinaRua Conde de Prados, 385 · a 427 m | 427 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício LorenaRua Conde de Prados, 384 · a 430 m | 430 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício OxidianaRua Bonaparte, 166 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Riachuelo, 955 · a 440 m | 440 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício BonaparteRua Bonaparte, 157 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Madalena VieiraRua Conde de Prados, 419 · a 457 m | 457 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Ramiro AmorimRua Bonaparte, 525 · a 475 m | 475 m | 3 | jul/2025 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 475 m | 475 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício ParintinsRua Tuiuti, 254 · a 478 m | 478 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Bonaparte, 542 · a 481 m | 481 m | 2 | fev/2025 | |
| Residencial Professor Gerson BosonRua Bonaparte, 543 · a 493 m | 493 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 498 m | 498 m | 12 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 65 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 59 m² | R$ 345.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 66 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2026 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 310.000 | |
| nov/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| out/2025 | 66 m² | R$ 310.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 355.000 | |
| ago/2025 | 66 m² | R$ 330.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2025 | 66 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2025 | 66 m² | R$ 370.000 | |
| out/2024 | 59 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2024 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 66 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2024 | 66 m² | R$ 265.000 | |
| set/2023 | 66 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| dez/2022 | 66 m² | R$ 180.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 66 m² | R$ 320.000 | |
| out/2022 | 59 m² | R$ 265.000 | |
| set/2022 | 59 m² | R$ 290.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 235.000 | |
| ago/2022 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 59 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 66 m² | R$ 245.000 |
8 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 68 m² | 3 | R$ 405.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Bracher Júnior com venda no último ano.
| 285, Condomínio Residencial Ouro Preto | 10 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200 | 5 | 1 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.