Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.443. Os apartamentos têm de 59 a 66 m², e o mais vendido, de 66 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.443
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 30720-000
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.807) fica 5% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.656
- R$ 3.722 a 4.213
- R$ 4.218 a 4.745
- R$ 4.745 a 5.180
- R$ 5.182 a 9.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 221 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.580
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+5%
R$ 4.807 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
do Edifício Torres do Horizonte · a 227 m
Ordenar por
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200Este prédio | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 6 m | 6 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 34 m | 34 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 34 m | 34 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 36 m | 36 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 40 m | 40 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 613a 54 m | 54 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 553a 62 m | 62 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Riachuelo, 633a 80 m | 80 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 653a 89 m | 89 m | 2 | nov/2025 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 103 m | 103 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 112 m | 112 m | 1 | dez/2024 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 113 m | 113 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 116 m | 116 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 116 m | 116 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itanhandu, 230a 116 m | 116 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 118 m | 118 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 125 m | 125 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 126 m | 126 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 126 m | 126 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 135 m | 135 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Riachuelo, 723a 137 m | 137 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 138 m | 138 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 139 m | 139 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 142 m | 142 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 148 m | 148 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 156 m | 156 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Benfica, 15a 158 m | 158 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 160 m | 160 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Camarugi, 15a 163 m | 163 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 168 m | 168 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Camarugi, 35a 168 m | 168 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 773a 175 m | 175 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua José Azevedo, 15a 176 m | 176 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 176 m | 176 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Camarugi, 55a 182 m | 182 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 182 m | 182 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua José Azevedo, 55a 189 m | 189 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 191 m | 191 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Camarugi, 75a 194 m | 194 m | 4 | set/2024 | |
| Rua José Azevedo, 35a 197 m | 197 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Camarugi, 95a 205 m | 205 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 213 m | 213 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 221 m | 221 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Camarugi, 115a 224 m | 224 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Itambacuri, 139a 226 m | 226 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 227 m | 227 m | 34 | jun/2026 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 233 m | 233 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Camarugi, 135a 236 m | 236 m | 1 | jan/2023 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 237 m | 237 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Camarugi, 155a 253 m | 253 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Itambacuri, 99a 258 m | 258 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 266 m | 266 m | 3 | dez/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 267 m | 267 m | 1 | out/2022 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 270 m | 270 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 271 m | 271 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 273 m | 273 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial PerdoesRua Perdões, 231 · a 273 m | 273 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 275 m | 275 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Conde de PradosRua Conde de Prados, 167 · a 276 m | 276 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 276 m | 276 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Perimetral, 204a 277 m | 277 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 295 m | 295 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Perimetral, 178a 299 m | 299 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 301 m | 301 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 303 m | 303 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 304 m | 304 m | 7 | out/2024 | |
| do Edifício RenataRua Euler, 84 · a 306 m | 306 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial Villa FioriRua Euler, 108 · a 307 m | 307 m | 1 | abr/2025 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 308 m | 308 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 152a 310 m | 310 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Itororó, 111a 317 m | 317 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Perimetral, 276a 320 m | 320 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Perimetral, 346a 322 m | 322 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 50a 323 m | 323 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Perimetral, 96a 327 m | 327 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Perimetral, 294a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 330a 329 m | 329 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 330 m | 330 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 334 m | 334 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 347 m | 347 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Joaquim Julio da FonsecaRua Tuiuti, 83 · a 353 m | 353 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Perimetral, 22a 355 m | 355 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 359 m | 359 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Bruno IiRua Euler, 258 · a 365 m | 365 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Perimetral, 366a 366 m | 366 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 368 m | 368 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Eduardo da Cunha RamosRua Euler, 228 · a 372 m | 372 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jacarina, 370a 373 m | 373 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 377 m | 377 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 378 m | 378 m | 4 | jan/2026 | |
| do Edifício Joaquim AmimRua Perdões, 485 · a 404 m | 404 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício EulerRua Euler, 329 · a 410 m | 410 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoRua Tuiuti, 161 · a 410 m | 410 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício PerfettoRua dos Pampas, 872 · a 417 m | 417 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício ItaliaRua Bonaparte, 286 · a 424 m | 424 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício OxidianaRua Bonaparte, 166 · a 431 m | 431 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Dona EtelvinaRua Conde de Prados, 385 · a 431 m | 431 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício LorenaRua Conde de Prados, 384 · a 434 m | 434 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Riachuelo, 955 · a 439 m | 439 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício BonaparteRua Bonaparte, 157 · a 442 m | 442 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Madalena VieiraRua Conde de Prados, 419 · a 461 m | 461 m | 3 | fev/2026 | |
| do Residencial Vila RicaRua Monte Santo, 160 · a 474 m | 474 m | 9 | mar/2026 | |
| do Edifício Ramiro AmorimRua Bonaparte, 525 · a 479 m | 479 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício ParintinsRua Tuiuti, 254 · a 479 m | 479 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Bonaparte, 542 · a 486 m | 486 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Bom Sucesso, 380a 495 m | 495 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial Professor Gerson BosonRua Bonaparte, 543 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2025 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 59 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 59 m² | R$ 345.000 | |
| jan/2026 | 66 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | |
| set/2025 | 66 m² | R$ 365.000 | |
| jul/2025 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 66 m² | R$ 299.000 | |
| out/2024 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 66 m² | R$ 250.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2024 | 66 m² | R$ 195.000 | |
| ago/2023 | 59 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2023 | 66 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 66 m² | R$ 315.000 | |
| set/2022 | 66 m² | R$ 270.000 | |
| jul/2022 | 66 m² | R$ 240.000 | |
| abr/2022 | 66 m² | R$ 205.000 |
5 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 63 m² | 3 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Frederico Bracher Júnior com venda no último ano.
| 285, Condomínio Residencial Ouro Preto | 10 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300 | 8 | 1 |
2 prédios
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A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.