Resumo
No do Edifício Serra Negra, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.484. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.484
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Serra NegraNome na Receita Federal. · CEP 30720-130
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Serra Negra, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 167 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Serra Negra (R$ 3.556) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.722
- R$ 3.855 a 4.239
- R$ 4.246 a 4.779
- R$ 4.793 a 5.557
- R$ 5.680 a 9.858
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
47
a até 300 m · 167 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.246
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.556 o m² do do Edifício Serra Negra
Mais negociado
31 vendas
Rua Frederico Bracher Júnior, 300 · a 271 m
Ordenar por
| do Edifício Serra NegraEste prédio · Rua Rosais, 134 | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 41 m | 41 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua José Azevedo, 55a 107 m | 107 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 109 m | 109 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 114 m | 114 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua José Azevedo, 35a 121 m | 121 m | 1 | mar/2022 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 131 m | 131 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Benfica, 15a 134 m | 134 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 143 m | 143 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua José Azevedo, 15a 145 m | 145 m | 3 | abr/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 148 m | 148 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 154 m | 154 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Perimetral, 346a 156 m | 156 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 330a 157 m | 157 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 158 m | 158 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 159 m | 159 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 366a 162 m | 162 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 171 m | 171 m | 1 | nov/2023 | |
| Edifício Conde de PradosRua Conde de Prados, 167 · a 174 m | 174 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Dona EtelvinaRua Conde de Prados, 385 · a 174 m | 174 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício LorenaRua Conde de Prados, 384 · a 175 m | 175 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Perimetral, 294a 181 m | 181 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Joaquim Julio da FonsecaRua Tuiuti, 83 · a 185 m | 185 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Perimetral, 276a 196 m | 196 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Madalena VieiraRua Conde de Prados, 419 · a 202 m | 202 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Bruno IiRua Euler, 258 · a 210 m | 210 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício EulerRua Euler, 329 · a 212 m | 212 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 226 m | 226 m | 23 | jul/2026 | |
| do Edifício Eduardo da Cunha RamosRua Euler, 228 · a 231 m | 231 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício PortobeloRua Bonaparte, 542 · a 240 m | 240 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Ramiro AmorimRua Bonaparte, 525 · a 243 m | 243 m | 3 | jul/2025 | |
| Rua Perimetral, 204a 248 m | 248 m | 3 | mai/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 252 m | 252 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Professor Gerson BosonRua Bonaparte, 543 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 255 m | 255 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 257 m | 257 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itororó, 111a 268 m | 268 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 268 m | 268 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maria do CarmoRua Tuiuti, 161 · a 269 m | 269 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 271 m | 271 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 276 m | 276 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua José Viola, 81a 281 m | 281 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Riachuelo, 773a 286 m | 286 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Riachuelo, 723a 290 m | 290 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 178a 294 m | 294 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial Villa FioriRua Euler, 108 · a 296 m | 296 m | 1 | abr/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 297 m | 297 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 152a 300 m | 300 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 308 m | 308 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 308 m | 308 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 308 m | 308 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 312 m | 312 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 313 m | 313 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Riachuelo, 613a 314 m | 314 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Riachuelo, 653a 314 m | 314 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 633a 315 m | 315 m | 2 | mai/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 319 m | 319 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício RenataRua Euler, 84 · a 319 m | 319 m | 2 | set/2023 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 319 m | 319 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Paseo del PradoRua Tiros, 66 · a 323 m | 323 m | 9 | jan/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 323 m | 323 m | 2 | mar/2022 | |
| do Edifício ItaliaRua Bonaparte, 286 · a 324 m | 324 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 324 m | 324 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Riachuelo, 553a 328 m | 328 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 329 m | 329 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 330 m | 330 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 335 m | 335 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício GarnetRua Curral Del Rei, 525 · a 336 m | 336 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 341 m | 341 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Curral Del Rei, 493a 344 m | 344 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 345 m | 345 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício GlauciaRua Curral Del Rei, 520 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício ParintinsRua Tuiuti, 254 · a 347 m | 347 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Itanhandu, 230a 351 m | 351 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Camarugi, 95a 354 m | 354 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Perimetral, 96a 354 m | 354 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 359 m | 359 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Camarugi, 115a 360 m | 360 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Camarugi, 135a 363 m | 363 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Camarugi, 55a 364 m | 364 m | 3 | nov/2025 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 364 m | 364 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Camarugi, 75a 365 m | 365 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Camarugi, 35a 366 m | 366 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Camarugi, 155a 367 m | 367 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício VersaillesRua Curral Del Rei, 597 · a 368 m | 368 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Dom SilverioRua Dom Silvério, 41 · a 369 m | 369 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 370 m | 370 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Camarugi, 15a 373 m | 373 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício PerfettoRua dos Pampas, 872 · a 374 m | 374 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Marco AurelioRua Curral Del Rei, 389 · a 376 m | 376 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 383 m | 383 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício BerlimRua Curral Del Rei, 290 · a 385 m | 385 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Perimetral, 50a 392 m | 392 m | 2 | out/2022 | |
| do Edifício VienaRua Dom Silvério, 124 · a 396 m | 396 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 396 m | 396 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício OxidianaRua Bonaparte, 166 · a 399 m | 399 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Sanzio NavesRua Humaitá, 26 · a 404 m | 404 m | 1 | dez/2025 | |
| Conde da CovilhaRua Doutor Gordiano, 228 · a 405 m | 405 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Jacarina, 370a 406 m | 406 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Angelo Ettori RuggioRua Curral Del Rei, 295 · a 409 m | 409 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Dr.roberto AmorimRua Coronel José Benjamim, 395 · a 418 m | 418 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício BonaparteRua Bonaparte, 157 · a 419 m | 419 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Perimetral, 22a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial CorcovadoRua Dom Silvério, 198 · a 432 m | 432 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 432 m | 432 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício MariseRua Topázio, 65 · a 435 m | 435 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Curral del ReiRua Curral Del Rei, 261 · a 437 m | 437 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AquidabanRua Aquidaban, 350 · a 440 m | 440 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Riachuelo, 955 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2024 | |
| Residencial Raquel RodriguesRua Dom Viçoso, 203 · a 462 m | 462 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Dom VicosoRua Dom Viçoso, 258 · a 465 m | 465 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 468 m | 468 m | 4 | abr/2026 | |
| do Residencial Lumabelle AmorimRua Curral Del Rei, 209 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício VienaRua Dom Viçoso, 114 · a 471 m | 471 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício GuilhermeRua Dom Viçoso, 331 · a 479 m | 479 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício JulianaRua Dom Viçoso, 375 · a 484 m | 484 m | 2 | abr/2022 | |
| do Edifício Felipe AlbertRua Dom Viçoso, 84 · a 487 m | 487 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 492 m | 492 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 492 m | 492 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Itambacuri, 139a 493 m | 493 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício AcapulcoRua Coronel José Benjamim, 491 · a 494 m | 494 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício BavieraRua Dom Viçoso, 399 · a 494 m | 494 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 500 m | 500 m | 34 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 47 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 67 m² | R$ 301.667 | |
|---|---|---|---|
| nov/2023 | 67 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 363.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Rosais com venda no último ano.
| 177, Condomínio do Edifício Dona Hortencia | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.