Resumo
No Edifício Conde de Prados, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.215.
m² vendido, último ano
R$ 6.215
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Edifício Conde de PradosNome na Receita Federal. · CEP 30720-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conde de Prados, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 211 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conde de Prados (R$ 6.215) fica 33% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.855
- R$ 3.857 a 4.350
- R$ 4.378 a 4.799
- R$ 4.807 a 5.886
- R$ 5.944 a 12.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 211 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.658
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+33%
R$ 6.215 o m² do Edifício Conde de Prados
Mais negociado
31 vendas
Rua Frederico Bracher Júnior, 300 · a 273 m
Ordenar por
| Edifício Conde de PradosEste prédio · Rua Conde de Prados, 167 | — | 1 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 38 m | 38 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Joaquim Julio da FonsecaRua Tuiuti, 83 · a 82 m | 82 m | 4 | jun/2024 | |
| Edifício Bruno IiRua Euler, 258 · a 89 m | 89 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Itororó, 111a 94 m | 94 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Eduardo da Cunha RamosRua Euler, 228 · a 97 m | 97 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 97 m | 97 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 110 m | 110 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Residencial Villa FioriRua Euler, 108 · a 125 m | 125 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 131 m | 131 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 134 m | 134 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoRua Tuiuti, 161 · a 136 m | 136 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício EulerRua Euler, 329 · a 143 m | 143 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício RenataRua Euler, 84 · a 150 m | 150 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 162 m | 162 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício ItaliaRua Bonaparte, 286 · a 167 m | 167 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 170 m | 170 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 174 m | 174 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 773a 176 m | 176 m | 3 | jun/2025 | |
| do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 184 m | 184 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Riachuelo, 723a 203 m | 203 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Dona EtelvinaRua Conde de Prados, 385 · a 209 m | 209 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício ParintinsRua Tuiuti, 254 · a 211 m | 211 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício LorenaRua Conde de Prados, 384 · a 215 m | 215 m | 2 | mar/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 215 m | 215 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 217 m | 217 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua José Azevedo, 55a 219 m | 219 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 224 m | 224 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 224 m | 224 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Benfica, 15a 225 m | 225 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Ramiro AmorimRua Bonaparte, 525 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício OxidianaRua Bonaparte, 166 · a 227 m | 227 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua Camarugi, 155a 229 m | 229 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Camarugi, 135a 232 m | 232 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Camarugi, 115a 235 m | 235 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Jacarina, 370a 235 m | 235 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Madalena VieiraRua Conde de Prados, 419 · a 236 m | 236 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Camarugi, 95a 237 m | 237 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 239 m | 239 m | 2 | mar/2022 | |
| Edifício PortobeloRua Bonaparte, 542 · a 240 m | 240 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício BerlimRua Curral Del Rei, 290 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua José Azevedo, 35a 244 m | 244 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício BonaparteRua Bonaparte, 157 · a 245 m | 245 m | 2 | dez/2024 | |
| Residencial Professor Gerson BosonRua Bonaparte, 543 · a 249 m | 249 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua José Azevedo, 15a 255 m | 255 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Marco AurelioRua Curral Del Rei, 389 · a 256 m | 256 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Camarugi, 75a 257 m | 257 m | 4 | set/2024 | |
| Edifício Angelo Ettori RuggioRua Curral Del Rei, 295 · a 260 m | 260 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Riachuelo, 653a 260 m | 260 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Camarugi, 55a 263 m | 263 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 263 m | 263 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 266 m | 266 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 633a 267 m | 267 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício GlauciaRua Curral Del Rei, 520 · a 269 m | 269 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Riachuelo, 955 · a 271 m | 271 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 273 m | 273 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Camarugi, 35a 275 m | 275 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 276 m | 276 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício Curral del ReiRua Curral Del Rei, 261 · a 279 m | 279 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 613a 284 m | 284 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Camarugi, 15a 287 m | 287 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício GarnetRua Curral Del Rei, 525 · a 287 m | 287 m | 2 | out/2023 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 290 m | 290 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Curral Del Rei, 493a 290 m | 290 m | 2 | nov/2024 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 290 m | 290 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 293 m | 293 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 296 m | 296 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 296 m | 296 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 296 m | 296 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Dom SilverioRua Dom Silvério, 41 · a 297 m | 297 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Riachuelo, 553a 300 m | 300 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial Lumabelle AmorimRua Curral Del Rei, 209 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 315 m | 315 m | 1 | mai/2026 | |
| do Residencial Dr.roberto AmorimRua Coronel José Benjamim, 395 · a 319 m | 319 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício VienaRua Dom Viçoso, 114 · a 321 m | 321 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Perimetral, 346a 327 m | 327 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 330a 329 m | 329 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Felipe AlbertRua Dom Viçoso, 84 · a 331 m | 331 m | 2 | abr/2026 | |
| Residencial Raquel RodriguesRua Dom Viçoso, 203 · a 334 m | 334 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 334 m | 334 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Perimetral, 366a 336 m | 336 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício VienaRua Dom Silvério, 124 · a 341 m | 341 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Curral del ReyRua Dom Viçoso, 33 · a 343 m | 343 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Dom VicosoRua Dom Viçoso, 258 · a 347 m | 347 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Perimetral, 294a 351 m | 351 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Josie Helen SinanRua Itororó, 405 · a 356 m | 356 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Argemiro Bernardes SobrinhoRua Itororó, 441 · a 360 m | 360 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Perimetral, 276a 362 m | 362 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Joaquim AmimRua Perdões, 485 · a 369 m | 369 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 376 m | 376 m | 1 | jan/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 379 m | 379 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício VersaillesRua Curral Del Rei, 597 · a 379 m | 379 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 379 m | 379 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício GuilhermeRua Dom Viçoso, 331 · a 380 m | 380 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 380 m | 380 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício AquidabanRua Aquidaban, 350 · a 381 m | 381 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 385 m | 385 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Itanhandu, 230a 387 m | 387 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício AcapulcoRua Coronel José Benjamim, 491 · a 388 m | 388 m | 5 | ago/2024 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 388 m | 388 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício AlgarveRua Itororó, 469 · a 389 m | 389 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 391 m | 391 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Perimetral, 204a 391 m | 391 m | 3 | mai/2026 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 394 m | 394 m | 3 | dez/2024 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 394 m | 394 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 397 m | 397 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Coronel José Benjamim, 492 · a 400 m | 400 m | 1 | fev/2025 | |
| do Edifício JulianaRua Dom Viçoso, 375 · a 404 m | 404 m | 2 | abr/2022 | |
| Residencial CorcovadoRua Dom Silvério, 198 · a 405 m | 405 m | 6 | mar/2026 | |
| do Edifício AmaranthusRua Coronel José Benjamim, 505 · a 410 m | 410 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Sanzio NavesRua Humaitá, 26 · a 416 m | 416 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício BavieraRua Dom Viçoso, 399 · a 424 m | 424 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 427 m | 427 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 429 m | 429 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Perimetral, 178a 434 m | 434 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Joao Gentilini FascianiRua Cesário Alvim, 679 · a 442 m | 442 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Residencial PerdoesRua Perdões, 231 · a 442 m | 442 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício LisboaRua Cesário Alvim, 620 · a 443 m | 443 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Perimetral, 152a 443 m | 443 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 445 m | 445 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifcio TulipaRua Cesário Alvim, 483 · a 446 m | 446 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua José Viola, 81a 446 m | 446 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Cesário Alvim, 660a 449 m | 449 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício Monte BrioneRua Cesário Alvim, 717 · a 455 m | 455 m | 2 | jan/2026 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 456 m | 456 m | 34 | jun/2026 | |
| do Edifício HybiscusRua Itororó, 544 · a 462 m | 462 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Paseo del PradoRua Tiros, 66 · a 477 m | 477 m | 9 | jan/2026 | |
| Condomino do Edifício Antum CaranRua Itororó, 543 · a 479 m | 479 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício PrimaveraRua Perdizes, 105 · a 483 m | 483 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Parque HumaitaRua Dom Viçoso, 482 · a 484 m | 484 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Perdizes, 109a 486 m | 486 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Perimetral, 96a 489 m | 489 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Itambacuri, 139a 498 m | 498 m | 4 | mai/2023 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 142 m² | R$ 880.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.