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DataM2

do Edifício Dona Hortencia

Rua Rosais, 177 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1996 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.775/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Dona Hortencia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.775. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 94 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.775

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Dona HortenciaNome na Receita Federal. · CEP 30720-130

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Dona Hortencia, 46 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Dona Hortencia (R$ 3.497) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.627 a 3.855
  • R$ 3.858 a 4.350
  • R$ 4.378 a 4.796
  • R$ 4.799 a 5.886
  • R$ 5.944 a 9.858
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

46

a até 300 m · 162 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.327

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-19%

R$ 3.497 o m² do do Edifício Dona Hortencia

Mais negociado

31 vendas

Rua Frederico Bracher Júnior, 300 · a 271 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Dona Hortencia
do Edifício Dona HortenciaEste prédio · Rua Rosais, 177—5abr/2026referência R$ 3.497
do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 41 m41 m3nov/2025+2% R$ 3.556
do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 103 m103 m4jan/2026+33% R$ 4.658
Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 109 m109 m1jan/2022+37% R$ 4.779
do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 112 m112 m1jul/2026+40% R$ 4.895
Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 118 m118 m1abr/2026+48% R$ 5.180
Rua José Azevedo, 55a 128 m128 m3set/2025+39% R$ 4.870
do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 129 m129 m3ago/2025+2% R$ 3.555
Edifício Conde de PradosRua Conde de Prados, 167 · a 134 m134 m1jun/2026+78% R$ 6.215
do Edifício Joaquim Julio da FonsecaRua Tuiuti, 83 · a 145 m145 m4jun/2024-10% R$ 3.147
Rua José Azevedo, 35a 148 m148 m1mar/2022+46% R$ 5.120

Mostrando 10 de 46 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,2 mil4,0 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Dona Hortencia
abr/202694 m²R$ 450.000R$ 4.775

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Rosais com venda no último ano.

Prédios da Rua Rosais
134, Condomínio do Edifício Serra Negra10

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.