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DataM2

Rua José Azevedo, 55

Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1976 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.370/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.370. Os apartamentos vendidos têm 40 m² e saem por cerca de R$ 200 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.370

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30720-010

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 62 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 200 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.870) fica 21% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.627 a 3.598
  • R$ 3.638 a 4.213
  • R$ 4.218 a 4.745
  • R$ 4.768 a 5.273
  • R$ 5.432 a 9.858
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

62

a até 300 m · 200 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.022

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+21%

R$ 4.870 o m² deste prédio

Mais negociado

31 vendas

Rua Frederico Bracher Júnior, 300 · a 183 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua José Azevedo, 55Este prédio—3set/2025referência R$ 4.870
Rua José Azevedo, 35a 26 m26 m1mar/2022+5% R$ 5.120
Rua Benfica, 15a 31 m31 m3jul/2026-2% R$ 4.768
Rua José Azevedo, 15a 41 m41 m3abr/2025-13% R$ 4.246
Rua Wups Oliveira, 35a 56 m56 m1dez/2022-19% R$ 3.943
Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 63 m63 m1jan/2022-2% R$ 4.779
Rua Wups Oliveira, 15a 65 m65 m1nov/2023-16% R$ 4.076
Avenida Tereza Cristina, 1157a 92 m92 m1out/2022-36% R$ 3.102
do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 107 m107 m3nov/2025-27% R$ 3.556
Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 120 m120 m23jul/2026+38% R$ 6.734
Avenida Tereza Cristina, 1171a 126 m126 m1mai/2026-14% R$ 4.171

Mostrando 10 de 62 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520265,0 mil4,4 mil5,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua José Azevedo, 55
set/202540 m²R$ 215.000R$ 5.370

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.