Resumo
No do Edifício Conde Prados, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.003. Os apartamentos vendidos têm de 68 a 70 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.003
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Conde PradosNome na Receita Federal. · CEP 30720-150
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Conde Prados, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 195 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Conde Prados (R$ 3.963) fica 16% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.857
- R$ 3.858 a 4.472
- R$ 4.477 a 4.888
- R$ 4.895 a 5.969
- R$ 6.036 a 12.691
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
63
a até 300 m · 195 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.745
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-16%
R$ 3.963 o m² do do Edifício Conde Prados
Mais negociado
31 vendas
Rua Frederico Bracher Júnior, 300 · a 233 m
Ordenar por
| do Edifício Conde PradosEste prédio · Rua Conde de Prados, 43 | — | 2 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial Villa FioriRua Euler, 108 · a 74 m | 74 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício RenataRua Euler, 84 · a 79 m | 79 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Riachuelo, 773a 79 m | 79 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 86 m | 86 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Itororó, 111a 90 m | 90 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 108 m | 108 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Conde de PradosRua Conde de Prados, 167 · a 110 m | 110 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 110 m | 110 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 114 m | 114 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Riachuelo, 723a 117 m | 117 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Camarugi, 155a 119 m | 119 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Camarugi, 135a 123 m | 123 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 123 m | 123 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Camarugi, 115a 125 m | 125 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Camarugi, 95a 130 m | 130 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 133 m | 133 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 147 m | 147 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 149 m | 149 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Camarugi, 75a 153 m | 153 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Camarugi, 55a 160 m | 160 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Jacarina, 370a 162 m | 162 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 174 m | 174 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Camarugi, 35a 176 m | 176 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Eduardo da Cunha RamosRua Euler, 228 · a 177 m | 177 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Bruno IiRua Euler, 258 · a 182 m | 182 m | 3 | dez/2024 | |
| Rua Riachuelo, 653a 185 m | 185 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Joaquim Julio da FonsecaRua Tuiuti, 83 · a 185 m | 185 m | 4 | jun/2024 | |
| Rua Camarugi, 15a 190 m | 190 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Riachuelo, 633a 195 m | 195 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 196 m | 196 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício ItaliaRua Bonaparte, 286 · a 198 m | 198 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício OxidianaRua Bonaparte, 166 · a 199 m | 199 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Maria do CarmoRua Tuiuti, 161 · a 205 m | 205 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício BonaparteRua Bonaparte, 157 · a 212 m | 212 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Riachuelo, 955 · a 218 m | 218 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Riachuelo, 613a 221 m | 221 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 223 m | 223 m | 5 | abr/2026 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 224 m | 224 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 233 m | 233 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 233 m | 233 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Riachuelo, 553a 235 m | 235 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 239 m | 239 m | 1 | fev/2024 | |
| do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 241 m | 241 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 241 m | 241 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 241 m | 241 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício EulerRua Euler, 329 · a 244 m | 244 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 251 m | 251 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Benfica, 15a 252 m | 252 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 257 m | 257 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua José Azevedo, 55a 260 m | 260 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício ParintinsRua Tuiuti, 254 · a 260 m | 260 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício Joaquim AmimRua Perdões, 485 · a 268 m | 268 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício BerlimRua Curral Del Rei, 290 · a 277 m | 277 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 282 m | 282 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua José Azevedo, 35a 285 m | 285 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 286 m | 286 m | 23 | jul/2026 | |
| Rua José Azevedo, 15a 286 m | 286 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Curral del ReiRua Curral Del Rei, 261 · a 287 m | 287 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Angelo Ettori RuggioRua Curral Del Rei, 295 · a 287 m | 287 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 288 m | 288 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 292 m | 292 m | 4 | jan/2026 | |
| do Residencial Lumabelle AmorimRua Curral Del Rei, 209 · a 295 m | 295 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Marco AurelioRua Curral Del Rei, 389 · a 312 m | 312 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Dona EtelvinaRua Conde de Prados, 385 · a 319 m | 319 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício LorenaRua Conde de Prados, 384 · a 325 m | 325 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 328 m | 328 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Curral del ReyRua Dom Viçoso, 33 · a 329 m | 329 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Ramiro AmorimRua Bonaparte, 525 · a 330 m | 330 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Felipe AlbertRua Dom Viçoso, 84 · a 339 m | 339 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 339 m | 339 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício VienaRua Dom Viçoso, 114 · a 340 m | 340 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial PerdoesRua Perdões, 231 · a 340 m | 340 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Josie Helen SinanRua Itororó, 405 · a 343 m | 343 m | 2 | ago/2025 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 344 m | 344 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Madalena VieiraRua Conde de Prados, 419 · a 346 m | 346 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 346 m | 346 m | 4 | out/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 347 m | 347 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício PortobeloRua Bonaparte, 542 · a 347 m | 347 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itanhandu, 230a 350 m | 350 m | 12 | dez/2025 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 350 m | 350 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício GlauciaRua Curral Del Rei, 520 · a 353 m | 353 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 353 m | 353 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Professor Gerson BosonRua Bonaparte, 543 · a 355 m | 355 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 355 m | 355 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 357 m | 357 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Argemiro Bernardes SobrinhoRua Itororó, 441 · a 359 m | 359 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 365 m | 365 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 370 m | 370 m | 34 | jun/2026 | |
| Residencial Raquel RodriguesRua Dom Viçoso, 203 · a 376 m | 376 m | 1 | jun/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 378 m | 378 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Curral Del Rei, 493a 380 m | 380 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício GarnetRua Curral Del Rei, 525 · a 380 m | 380 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Dom SilverioRua Dom Silvério, 41 · a 380 m | 380 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial Dr.roberto AmorimRua Coronel José Benjamim, 395 · a 385 m | 385 m | 5 | mar/2025 | |
| do Edifício AlgarveRua Itororó, 469 · a 388 m | 388 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Perimetral, 346a 394 m | 394 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Dom VicosoRua Dom Viçoso, 258 · a 397 m | 397 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Perimetral, 330a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Perdizes, 105 · a 403 m | 403 m | 2 | jan/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 404 m | 404 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Perdizes, 109a 405 m | 405 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Perimetral, 294a 414 m | 414 m | 6 | mai/2026 | |
| Rua Perimetral, 366a 414 m | 414 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 276a 420 m | 420 m | 1 | jun/2025 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 426 m | 426 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 204a 426 m | 426 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício Joao Gentilini FascianiRua Cesário Alvim, 679 · a 429 m | 429 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício VienaRua Dom Silvério, 124 · a 429 m | 429 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Monte BrioneRua Cesário Alvim, 717 · a 433 m | 433 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Itambacuri, 139a 434 m | 434 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Cesário Alvim, 660a 437 m | 437 m | 1 | mai/2023 | |
| do Edifício GuilhermeRua Dom Viçoso, 331 · a 442 m | 442 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AcapulcoRua Coronel José Benjamim, 491 · a 444 m | 444 m | 5 | ago/2024 | |
| do Edifício LisboaRua Cesário Alvim, 620 · a 448 m | 448 m | 8 | fev/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 450 m | 450 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Itambacuri, 99a 451 m | 451 m | 2 | abr/2026 | |
| do Edifício LaranjeirasRua Coronel José Benjamim, 492 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2025 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 459 m | 459 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício HybiscusRua Itororó, 544 · a 459 m | 459 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício AquidabanRua Aquidaban, 350 · a 464 m | 464 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício AmaranthusRua Coronel José Benjamim, 505 · a 465 m | 465 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Perimetral, 178a 465 m | 465 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2026 | |
| Condomino do Edifício Antum CaranRua Itororó, 543 · a 473 m | 473 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício JulianaRua Dom Viçoso, 375 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Perimetral, 152a 475 m | 475 m | 3 | abr/2024 | |
| do Edifício OrquideaRua Riachuelo, 1229 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifcio TulipaRua Cesário Alvim, 483 · a 484 m | 484 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício VersaillesRua Curral Del Rei, 597 · a 484 m | 484 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício CameliaRua Riachuelo, 1253 · a 485 m | 485 m | 1 | nov/2024 | |
| Residencial CorcovadoRua Dom Silvério, 198 · a 500 m | 500 m | 6 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 63 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 70 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 68 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.