Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.495.
m² vendido, último ano
R$ 5.495
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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CEP 30720-060
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 59 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 222 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.378) fica 8% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.627 a 3.656
- R$ 3.722 a 4.213
- R$ 4.218 a 4.728
- R$ 4.745 a 5.180
- R$ 5.182 a 7.294
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
59
a até 300 m · 222 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.745
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-8%
R$ 4.378 o m² deste prédio
Mais negociado
34 vendas
do Edifício Torres do Horizonte · a 197 m
Ordenar por
| Rua Riachuelo, 653Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Riachuelo, 633a 11 m | 11 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Riachuelo, 613a 44 m | 44 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Wilson Mendes, 15a 50 m | 50 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Riachuelo, 553a 53 m | 53 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 35a 53 m | 53 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Wilson Mendes, 55a 62 m | 62 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 55a 67 m | 67 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 75a 68 m | 68 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Riachuelo, 723a 69 m | 69 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Quatorze Bis, 15a 73 m | 73 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Quatorze Bis, 35a 73 m | 73 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Camarugi, 15a 75 m | 75 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Camarugi, 35a 79 m | 79 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 200a 89 m | 89 m | 17 | ago/2026 | |
| Rua Frederico Bracher Júnior, 300a 93 m | 93 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Camarugi, 55a 94 m | 94 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 75a 94 m | 94 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Quatorze Bis, 165a 100 m | 100 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Camarugi, 75a 106 m | 106 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Riachuelo, 773a 111 m | 111 m | 3 | jun/2025 | |
| Rua Wilson Mendes, 95a 111 m | 111 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Camarugi, 95a 121 m | 121 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Wilson Mendes, 115a 133 m | 133 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Camarugi, 115a 141 m | 141 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Santa RitaRua Riachuelo, 497 · a 147 m | 147 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Camarugi, 135a 153 m | 153 m | 1 | jan/2023 | |
| do Edifício Jose TiburcioRua Riachuelo, 487 · a 156 m | 156 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Camarugi, 155a 172 m | 172 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício RiachueloRua Itanhandu, 215 · a 173 m | 173 m | 4 | out/2025 | |
| Padre EustaquioRua Itanhandu, 222 · a 173 m | 173 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Maria AntoniaRua Itanhandu, 145 · a 180 m | 180 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício IsabellaRua Mendanha, 37 · a 182 m | 182 m | 3 | ago/2025 | |
| Edifício LiverpoolRua Itanhandu, 227 · a 183 m | 183 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Conde PradosRua Conde de Prados, 43 · a 185 m | 185 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Itanhandu, 230a 187 m | 187 m | 12 | dez/2025 | |
| Rua Padre Eustáquio, 1637a 187 m | 187 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Ouro PretoRua Frederico Bracher Júnior, 285 · a 188 m | 188 m | 23 | jul/2026 | |
| Residencial Nathalia BarachoRua Manhumirim, 480 · a 188 m | 188 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício MirasierraRua Itanhandu, 263 · a 196 m | 196 m | 3 | nov/2023 | |
| do Edifício Torres do HorizonteRua Padre Eustáquio, 1639 · a 197 m | 197 m | 34 | jun/2026 | |
| Rua Wups Oliveira, 35a 203 m | 203 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Gil Vieira de CarvalhoRua Benfica, 108 · a 207 m | 207 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício PirangiRua Itanhandu, 287 · a 209 m | 209 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Sergio CesarRua Itanhandu, 334 · a 209 m | 209 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Residencial PerdoesRua Perdões, 231 · a 209 m | 209 m | 3 | jan/2026 | |
| do Residencial QuebecRua Jandaia, 234 · a 219 m | 219 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Benfica, 15a 221 m | 221 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Wups Oliveira, 15a 223 m | 223 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício RenataRua Euler, 84 · a 247 m | 247 m | 2 | set/2023 | |
| Rua José Azevedo, 15a 247 m | 247 m | 3 | abr/2025 | |
| Rua José Azevedo, 55a 248 m | 248 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Itambacuri, 139a 249 m | 249 m | 4 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Villa FioriRua Euler, 108 · a 255 m | 255 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Conde de PradosRua Conde de Prados, 167 · a 260 m | 260 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Azevedo, 35a 263 m | 263 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Itambacuri, 99a 266 m | 266 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Itororó, 111a 275 m | 275 m | 2 | jul/2025 | |
| Residencial Viana do CasteloRua Itambacuri, 45 · a 292 m | 292 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício TuiutiRua Conde de Prados, 183 · a 294 m | 294 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Jacarina, 370a 301 m | 301 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Dona HortenciaRua Rosais, 177 · a 302 m | 302 m | 5 | abr/2026 | |
| do Edifício Serra NegraRua Rosais, 134 · a 314 m | 314 m | 3 | nov/2025 | |
| do Edifício Joaquim AmimRua Perdões, 485 · a 316 m | 316 m | 2 | out/2025 | |
| do Edifício Joao GontijoRua Lima Duarte, 291 · a 322 m | 322 m | 7 | out/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1019a 324 m | 324 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1157a 335 m | 335 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Joaquim Julio da FonsecaRua Tuiuti, 83 · a 342 m | 342 m | 4 | jun/2024 | |
| do Edifício Santo AntonioRua Lima Duarte, 323 · a 346 m | 346 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Bruno IiRua Euler, 258 · a 348 m | 348 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Eduardo da Cunha RamosRua Euler, 228 · a 350 m | 350 m | 2 | jan/2026 | |
| do Conjunto Habitacional Tereza CristinaRua Perimetral, 180 · a 355 m | 355 m | 4 | jul/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 949a 359 m | 359 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Tereza Cristina, 993a 361 m | 361 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Perimetral, 204a 361 m | 361 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício CatarinaRua Lima Duarte, 361 · a 363 m | 363 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Porto SeguroRua Riachuelo, 955 · a 369 m | 369 m | 1 | abr/2024 | |
| Avenida Tereza Cristina, 1171a 370 m | 370 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício OxidianaRua Bonaparte, 166 · a 370 m | 370 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Mauricio Manoel GuerraRua Conde de Prados, 317 · a 375 m | 375 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício BonaparteRua Bonaparte, 157 · a 379 m | 379 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício ItaliaRua Bonaparte, 286 · a 383 m | 383 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Maria do CarmoRua Tuiuti, 161 · a 384 m | 384 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Perimetral, 178a 386 m | 386 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Felice CalicchioRua Santa Quitéria, 542 · a 388 m | 388 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Santa QuiteriaRua Santa Quitéria, 466 · a 389 m | 389 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua Perimetral, 346a 391 m | 391 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício ClaudiaRua Santa Quitéria, 645 · a 393 m | 393 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Perimetral, 276a 396 m | 396 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Perimetral, 152a 397 m | 397 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Perimetral, 330a 398 m | 398 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Bruno CarloRua Coronel José Benjamim, 83 · a 400 m | 400 m | 4 | jan/2026 | |
| Rua Perimetral, 294a 401 m | 401 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício EulerRua Euler, 329 · a 403 m | 403 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Perimetral, 50a 411 m | 411 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Perimetral, 96a 416 m | 416 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Perimetral, 366a 430 m | 430 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Perimetral, 22a 442 m | 442 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício ParintinsRua Tuiuti, 254 · a 445 m | 445 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Dona EtelvinaRua Conde de Prados, 385 · a 446 m | 446 m | 2 | ago/2024 | |
| do Edifício LorenaRua Conde de Prados, 384 · a 451 m | 451 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício BerlimRua Curral Del Rei, 290 · a 462 m | 462 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício Curral del ReiRua Curral Del Rei, 261 · a 468 m | 468 m | 1 | dez/2024 | |
| do Residencial Lumabelle AmorimRua Curral Del Rei, 209 · a 469 m | 469 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Angelo Ettori RuggioRua Curral Del Rei, 295 · a 471 m | 471 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Madalena VieiraRua Conde de Prados, 419 · a 476 m | 476 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Ramiro AmorimRua Bonaparte, 525 · a 481 m | 481 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício PrimaveraRua Perdizes, 105 · a 490 m | 490 m | 2 | jan/2025 | |
| Edifício PortobeloRua Bonaparte, 542 · a 492 m | 492 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Perdizes, 109a 493 m | 493 m | 8 | dez/2025 | |
| do Edifício Marco AurelioRua Curral Del Rei, 389 · a 497 m | 497 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Curral del ReyRua Dom Viçoso, 33 · a 499 m | 499 m | 2 | nov/2024 |
Mostrando 10 de 59 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 40 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 61 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Riachuelo com venda no último ano.
| 501, Condomínio Residencial Riachuelo | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Riachuelo, 553 | 1 | 0 |
| Rua Riachuelo, 723 | 1 | 0 |
| 1707, Condomínio do Edifício Riachuelo | 1 | 0 |
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.