Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.899. Os apartamentos vendidos têm 79 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.899
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEP 31530-290
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.835) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.418
- R$ 3.422 a 3.900
- R$ 4.031 a 4.884
- R$ 4.938 a 5.902
- R$ 6.036 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.847
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 4.835 o m² deste prédio
Mais negociado
50 vendas
Residencial Parque dos Ipes · a 63 m
| Rua dos Bororós, 170Este prédio | — | 5 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 49 m | 49 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial Parque dos IpesRua dos Bororós, 105 · a 63 m | 63 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 63 m | 63 m | 6 | mar/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 64 m | 64 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 351a 97 m | 97 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 97 m | 97 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 111 m | 111 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 112 m | 112 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 114 m | 114 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Javaês, 45a 124 m | 124 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 127 m | 127 m | 2 | abr/2023 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 142 m | 142 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 143 m | 143 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 145 m | 145 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 155 m | 155 m | 3 | dez/2025 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 160 m | 160 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 162 m | 162 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 168 m | 168 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua dos Bororós, 384a 185 m | 185 m | 7 | jul/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 188 m | 188 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 191 m | 191 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Comanches, 307a 196 m | 196 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 203 m | 203 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 206 m | 206 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 259 m | 259 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 262 m | 262 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 264 m | 264 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 270 m | 270 m | 1 | jun/2025 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 273 m | 273 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 277 m | 277 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 280 m | 280 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 281 m | 281 m | 3 | jan/2026 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 298 m | 298 m | 1 | dez/2023 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 305 m | 305 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 306 m | 306 m | 2 | fev/2024 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 307 m | 307 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 313 m | 313 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 313 m | 313 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 316 m | 316 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 318 m | 318 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 320 m | 320 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Comanches, 860a 322 m | 322 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 329 m | 329 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 333 m | 333 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 340 m | 340 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 345 m | 345 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 357 m | 357 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 360 m | 360 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 361 m | 361 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 364 m | 364 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 368 m | 368 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 368 m | 368 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Comanches, 894a 369 m | 369 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Jês, 91a 374 m | 374 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Jês, 151a 375 m | 375 m | 2 | jan/2026 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 377 m | 377 m | 17 | jun/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 379 m | 379 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 381 m | 381 m | 15 | ago/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 382 m | 382 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 384 m | 384 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Joinville, 212a 385 m | 385 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Javaês, 461a 385 m | 385 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua dos Comanches, 884a 386 m | 386 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 391 m | 391 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Jês, 165a 393 m | 393 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Jês, 211a 394 m | 394 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 402 m | 402 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Maias, 350a 404 m | 404 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Mondes, 66a 411 m | 411 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Joinville, 645a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 420 m | 420 m | 1 | set/2022 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 422 m | 422 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 433 m | 433 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 438 m | 438 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 442 m | 442 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Navajos, 91a 457 m | 457 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 472 m | 472 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor Alberto Cambraia de Abreu, 187a 483 m | 483 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 79 m² | R$ 390.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2025 | 79 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2023 | 79 m² | R$ 277.000 | |
| jun/2023 | 114 m² | R$ 420.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 135 m² | 3 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Bororós com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.