Resumo
No Residencial Parque dos Ipes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.270. Os apartamentos têm de 56 a 104 m², e o mais vendido, de 56 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.270
mediana de 14 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,8 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
10
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até ago.
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio Residencial Parque dos IpesNome na Receita Federal. · CEPs 31530-290 e 31530-500
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Parque dos Ipes, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 91 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Parque dos Ipes (R$ 5.321) fica 32% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.515 a 3.422
- R$ 3.476 a 4.031
- R$ 4.062 a 4.864
- R$ 4.884 a 5.902
- R$ 6.036 a 15.610
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 91 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.031
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+32%
R$ 5.321 o m² do Residencial Parque dos Ipes
Mais negociado
7 vendas
do Edifício Cachoeira do Campo · a 98 m
Ordenar por
| Residencial Parque dos IpesEste prédio · Rua dos Bororós, 105 | — | 51 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Residencial Angelo GregorioRua dos Bororós, 124 · a 14 m | 14 m | 1 | set/2025 | |
| Residencial HeloimRua dos Bororós, 120 · a 17 m | 17 m | 2 | set/2023 | |
| Rua dos Bororós, 170a 63 m | 63 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício Cachoeira do CampoRua dos Javaês, 87 · a 98 m | 98 m | 7 | jan/2026 | |
| Rua dos Javaês, 45a 108 m | 108 m | 3 | nov/2025 | |
| Residencial TorinoRua dos Bororós, 265 · a 126 m | 126 m | 6 | mar/2025 | |
| Rua dos Uaicás, 33a 145 m | 145 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2889a 147 m | 147 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Comanches, 351a 147 m | 147 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2818a 148 m | 148 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial CambuquiraRua dos Astecas, 2837 · a 158 m | 158 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua dos Comanches, 307a 164 m | 164 m | 1 | jun/2026 | |
| dos Edificios Brasilia/cabo Frio/marajo/m ClarosRua dos Comanches, 381 · a 164 m | 164 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Comanches, 395a 164 m | 164 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 365a 166 m | 166 m | 1 | set/2023 | |
| Rua dos Astecas, 2873a 200 m | 200 m | 3 | mar/2024 | |
| Residencial ComanchesRua dos Comanches, 622 · a 201 m | 201 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Comanches, 441a 203 m | 203 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua dos Astecas, 2731a 204 m | 204 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício ParanaRua dos Comanches, 425 · a 204 m | 204 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Marcio CoelhoRua dos Astecas, 3007 · a 210 m | 210 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício do Residencial ComanchesRua dos Comanches, 628 · a 216 m | 216 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício Rio NegroRua dos Javaês, 249 · a 219 m | 219 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial LuzitoRua dos Comanches, 648 · a 222 m | 222 m | 2 | ago/2026 | |
| do Edifício Alvaro CamiloRua dos Xavantes, 491 · a 236 m | 236 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Bororós, 384a 246 m | 246 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Agua MarinhaRua dos Comanches, 205 · a 250 m | 250 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício Bolivar MoreiraRua dos Xavantes, 269 · a 254 m | 254 m | 3 | jan/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 280a 256 m | 256 m | 4 | jun/2026 | |
| do Edifício EsmeraldaRua dos Comanches, 175 · a 259 m | 259 m | 3 | jan/2024 | |
| Rua dos Comanches, 161a 261 m | 261 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 240a 273 m | 273 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício RiachueloRua dos Astecas, 2687 · a 278 m | 278 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício Licina SilveiraRua dos Comanches, 147 · a 280 m | 280 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2673a 283 m | 283 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2676a 288 m | 288 m | 1 | jun/2025 | |
| de Edifício Residencial XavantesRua dos Xavantes, 608 · a 296 m | 296 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício CaxambuRua dos Astecas, 2659 · a 298 m | 298 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua dos Astecas, 3103a 298 m | 298 m | 1 | out/2022 | |
| Rua dos Tumucumaques, 170a 303 m | 303 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício CaxiasRua dos Comanches, 101 · a 306 m | 306 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua dos Xavantes, 626a 307 m | 307 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício AlagoasRua dos Tumucumaques, 120 · a 311 m | 311 m | 1 | out/2025 | |
| Rua dos Tumucumaques, 29a 313 m | 313 m | 1 | out/2023 | |
| Rua dos Tumucumaques, 150a 323 m | 323 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua dos Tumucumaques, 101a 326 m | 326 m | 15 | ago/2026 | |
| Villaggio Santa MonicaRua dos Tumucumaques, 85 · a 329 m | 329 m | 17 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Edson Jose Lobo LeitRua dos Maias, 403 · a 333 m | 333 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua dos Astecas, 2619a 342 m | 342 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CuritibaRua dos Comanches, 800 · a 342 m | 342 m | 1 | dez/2024 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 780 · a 343 m | 343 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua dos Mondes, 66a 349 m | 349 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua dos Maias, 350a 352 m | 352 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua dos Astecas, 2605a 355 m | 355 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 135a 357 m | 357 m | 7 | abr/2025 | |
| Rua dos Jês, 151a 365 m | 365 m | 2 | jan/2026 | |
| Conjunto Parque Residencial Santa Monica IiRua dos Comanches, 855 · a 367 m | 367 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial UaicasRua dos Uaicás, 337 · a 369 m | 369 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua dos Comanches, 25a 370 m | 370 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua dos Jês, 211a 371 m | 371 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua dos Jês, 61a 373 m | 373 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Joinville, 212a 376 m | 376 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua dos Jês, 91a 378 m | 378 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua dos Jês, 165a 380 m | 380 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua dos Comanches, 860a 383 m | 383 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Jês, 105a 383 m | 383 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua dos Tumucumaques, 15a 384 m | 384 m | 6 | abr/2026 | |
| Rua dos Uaicás, 347a 389 m | 389 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Navajos, 91a 399 m | 399 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua dos Xerentes, 155a 401 m | 401 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Joinville, 645a 408 m | 408 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua dos Xerentes, 175a 415 m | 415 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Zapotecas, 27a 418 m | 418 m | 1 | set/2025 | |
| Rua dos Comanches, 894a 429 m | 429 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua dos Javaês, 461a 436 m | 436 m | 1 | jul/2026 | |
| do Residencial BrasilRua Brasil, 550 · a 440 m | 440 m | 43 | jun/2026 | |
| Rua dos Comanches, 884a 446 m | 446 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Xavantes, 75a 463 m | 463 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua dos Expedicionários, 218a 468 m | 468 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Expedicionários, 226a 479 m | 479 m | 3 | dez/2025 | |
| Vista AzulRua Comendador Teixeira da Costa, 342 · a 482 m | 482 m | 64 | ago/2026 | |
| Rua dos Expedicionários, 230a 495 m | 495 m | 1 | fev/2022 | |
| do Residencial Sofia VazRua General Patton, 173 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 56 m² | R$ 340.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2026 | 62 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2026 | 56 m² | R$ 345.000 | |
| mai/2026 | 62 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2026 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2026 | 62 m² | R$ 228.505 | |
| fev/2026 | 62 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2026 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| nov/2025 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| nov/2025 | 62 m² | R$ 397.000 | |
| set/2025 | 63 m² | R$ 340.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 315.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 310.000 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 365.000 | |
| dez/2024 | 63 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 319.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| out/2024 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2024 | 63 m² | R$ 330.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 169.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2024 | 97 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2024 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| mar/2024 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 293.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2024 | 56 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2023 | 62 m² | R$ 285.000 | |
| ago/2023 | 97 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 255.000 | |
| jun/2023 | 61 m² | R$ 266.000 | |
| mai/2023 | 62 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 104 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2023 | 56 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2022 | 62 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 62 m² | R$ 230.000 | |
| jul/2022 | 56 m² | R$ 235.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 173.000 | |
| jun/2022 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 62 m² | R$ 260.000 |
Mostrando 10 de 14 vendas
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Os 10 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 441.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 427.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 436.490 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 436.520 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 347.000 | ZAP e VivaReal | |
| 86 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 436.570 | ZAP | |
| 86 m² | 2 | R$ 436.490 | VivaReal |
10 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Bororós com venda no último ano.
7 prédios
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A avaliação parte das 51 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.