Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.478. Os apartamentos têm de 24 a 65 m², e o mais vendido, de 24 m², sai por cerca de R$ 270 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.478
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,4 a 13,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
20
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.
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CEP 30190-055
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.161) fica 163% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.841 a 4.243
- R$ 4.488 a 4.741
- R$ 4.823 a 5.689
- R$ 5.826 a 9.022
- R$ 9.199 a 10.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.243
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+163%
R$ 11.161 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
do Edifício Carlos Cardoso · a 265 m
| Rua dos Goitacazes, 1616Este prédio | — | 86 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Carlos CardosoAvenida do Contorno, 10610 · a 265 m | 265 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício ArgentaAvenida Barbacena, 333 · a 336 m | 336 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Barbacena, 413a 355 m | 355 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício Casa do ViajanteRua Uberaba, 292 · a 387 m | 387 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Le ClassicRua dos Timbiras, 3172 · a 392 m | 392 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Voss ResidenceRua dos Timbiras, 3198 · a 421 m | 421 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Bernardino Alves FerreiraRua Patrocínio, 123 · a 422 m | 422 m | 5 | mai/2025 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 425 m | 425 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 426 m | 426 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 427 m | 427 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 440 m | 440 m | 7 | jul/2026 | |
| do Residencial MarselhaRua Patrocínio, 127 · a 446 m | 446 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Irene Alves MerciniRua Patrocínio, 258 · a 446 m | 446 m | 3 | ago/2026 | |
| Ediificio Irmaos MoisesRua Patrocínio, 242 · a 448 m | 448 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua dos Timbiras, 3135a 454 m | 454 m | 10 | ago/2025 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 454 m | 454 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 461 m | 461 m | 61 | ago/2026 | |
| do Edifício Nicolau WardiRua Traíras, 127 · a 485 m | 485 m | 2 | set/2022 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 26 m² | R$ 409.529 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 54 m² | R$ 599.000 | |
| abr/2026 | 29 m² | R$ 401.748 | |
| abr/2026 | 59 m² | R$ 693.024 | |
| mar/2026 | 54 m² | R$ 577.600 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 422.372 | |
| out/2025 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| set/2025 | 24 m² | R$ 307.611 | |
| jul/2025 | 51 m² | R$ 603.860 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 722.060 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 656.010 | |
| mar/2025 | 59 m² | R$ 654.493 | |
| mar/2025 | 105 m² | R$ 1.116.275 | |
| jan/2025 | 59 m² | R$ 652.334 | |
| dez/2024 | 59 m² | R$ 645.900 | |
| dez/2024 | 24 m² | R$ 338.035 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 712.800 | |
| nov/2024 | 59 m² | R$ 602.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 603.180 | |
| out/2024 | 58 m² | R$ 603.360 | |
| set/2024 | 92 m² | R$ 1.041.684 | |
| ago/2024 | 59 m² | R$ 645.100 | |
| ago/2024 | 48 m² | R$ 501.000 | |
| jul/2024 | 57 m² | R$ 645.100 | |
| jul/2024 | 32 m² | R$ 384.600 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 428.277 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 587.486 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 645.100 | |
| abr/2024 | 59 m² | R$ 647.793 | |
| mar/2024 | 58 m² | R$ 650.530 | |
| mar/2024 | 24 m² | R$ 280.001 | |
| jan/2024 | 24 m² | R$ 283.364 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 638.900 | |
| dez/2023 | 59 m² | R$ 599.000 | |
| dez/2023 | 24 m² | R$ 244.096 | |
| nov/2023 | 59 m² | R$ 634.064 | |
| nov/2023 | 32 m² | R$ 391.449 | |
| nov/2023 | 24 m² | R$ 278.485 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 360.400 | |
| out/2023 | 32 m² | R$ 377.100 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 535.700 | |
| out/2023 | 58 m² | R$ 642.500 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 299.335 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 248.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 248.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 336.835 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 280.336 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 440.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 303.000 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 455.700 | |
| out/2023 | 48 m² | R$ 408.480 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 265.935 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 273.280 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 250.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 248.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 248.000 | |
| out/2023 | 29 m² | R$ 340.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 273.665 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 268.280 | |
| out/2023 | 56 m² | R$ 636.800 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 273.360 | |
| out/2023 | 27 m² | R$ 344.720 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 282.835 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 295.835 | |
| out/2023 | 45 m² | R$ 496.700 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 281.360 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 258.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 248.000 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 263.087 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 274.360 | |
| out/2023 | 24 m² | R$ 248.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 268.280 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 274.360 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 278.360 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 280.835 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 278.335 | |
| set/2023 | 29 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 281.360 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 275.360 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 248.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 248.000 | |
| set/2023 | 24 m² | R$ 248.000 |
8 vendas
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.