Pular para o conteúdo
DataM2

Rua dos Goitacazes, 763

Centro, Belo Horizonte · construído em 1979 · vendas até agosto de 2026

R$ 2.855/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.855.

m² vendido, último ano

R$ 2.855

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30190-051

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.855) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 3.884
  • R$ 3.907 a 4.741
  • R$ 4.741 a 5.492
  • R$ 5.495 a 6.360
  • R$ 6.381 a 12.747
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 198 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.140

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-44%

R$ 2.855 o m² deste prédio

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 266 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Goitacazes, 763Este prédio—1dez/2025referência R$ 2.855
do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 40 m40 m1jun/2025+10% R$ 3.146
do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 94 m94 m17mai/2026+101% R$ 5.736
do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 154 m154 m2set/2024+92% R$ 5.495
do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 157 m157 m8mai/2026+69% R$ 4.826
Rua dos Tupis, 718a 158 m158 m25jul/2026+161% R$ 7.443
do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 165 m165 m22ago/2026+97% R$ 5.635
Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 168 m168 m6mai/2026+20% R$ 3.417
do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 191 m191 m3jul/2026+12% R$ 3.204
do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 197 m197 m2dez/2024+6% R$ 3.021
do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 200 m200 m2jul/2026+69% R$ 4.825

Mostrando 10 de 27 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil202220232024202520262,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Goitacazes, 763
dez/2025748 m²R$ 2.135.390R$ 2.855

1 venda

Quer saber da próxima venda deste prédio?

Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Goitacazes com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Goitacazes
Rua dos Goitacazes, 161680
52, Condomínio Edifício Goitacazes32
152, Condomínio do Edifício Ferreira Leite30
318, Condomínio do Edifício da Providencia31
211, Condomínio Edifício Lopes Ribeiro20
Rua dos Goitacazes, 47022
172, Condomínio do Edifício Bom Jardim12
201, Condomínio do Edifício Valerio de Rezende14
Rua dos Goitacazes, 21710
300, Condomínio do Edifício Avila de Oliveira10

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.