Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.632. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.632
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 30190-052
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 359 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.056) fica 44% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.855 a 3.671
- R$ 3.820 a 4.649
- R$ 4.665 a 5.417
- R$ 5.456 a 5.904
- R$ 6.051 a 10.621
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 359 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.474
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-44%
R$ 3.056 o m² deste prédio
Mais negociado
61 vendas
do Edifício Tupis · a 226 m
| Rua dos Goitacazes, 991Este prédio | — | 3 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua dos Goitacazes, 1007a 42 m | 42 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 1011a 45 m | 45 m | 2 | jun/2023 | |
| Rua dos Goitacazes, 1029a 65 m | 65 m | 4 | ago/2024 | |
| Edifício BocaiuvaAvenida Bias Fortes, 1407 · a 105 m | 105 m | 6 | mai/2026 | |
| do Edifício Porto AlegreRua Rio Grande do Sul, 664 · a 109 m | 109 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício Novo HamburgoRua Rio Grande do Sul, 646 · a 125 m | 125 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Ouro BrancoAvenida Augusto de Lima, 1168 · a 154 m | 154 m | 24 | jun/2026 | |
| do Edifício SimoneAvenida Augusto de Lima, 1142 · a 155 m | 155 m | 41 | jun/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1121a 174 m | 174 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Barao de Grao MogolRua Mato Grosso, 417 · a 177 m | 177 m | 5 | set/2025 | |
| do Edifício RivieraAvenida Augusto de Lima, 1135 · a 178 m | 178 m | 17 | jul/2026 | |
| do Edifício Antonio de BritoAvenida Augusto de Lima, 1096 · a 195 m | 195 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Braz CubasAvenida Augusto de Lima, 1189 · a 203 m | 203 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício São MiguelAvenida Augusto de Lima, 1219 · a 206 m | 206 m | 10 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 763a 207 m | 207 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício LeblonAvenida Amazonas, 1054 · a 222 m | 222 m | 1 | jun/2025 | |
| Edificios Anita Chaves e Armindo ChavesAvenida Augusto de Lima, 1105 · a 226 m | 226 m | 19 | dez/2025 | |
| do Edifício TupisRua dos Tupis, 1149 · a 226 m | 226 m | 61 | ago/2026 | |
| Avenida Augusto de Lima, 1323a 240 m | 240 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Castelo BrancoRua dos Tupis, 1130 · a 248 m | 248 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício Tupis Residence ServiceRua dos Tupis, 728 · a 249 m | 249 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício PalmaresAvenida Augusto de Lima, 1276 · a 252 m | 252 m | 7 | jul/2026 | |
| do Edifício Paula FerreiraPraça Raul Soares, 265 · a 255 m | 255 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua dos Tupis, 718a 258 m | 258 m | 25 | jul/2026 | |
| do Edifício Ballesteros ResidenceRua dos Tupis, 1193 · a 262 m | 262 m | 52 | ago/2026 | |
| do Edifício ParisAvenida Amazonas, 1044 · a 265 m | 265 m | 17 | mai/2026 | |
| do Edifício AlvoradaAvenida Augusto de Lima, 1324 · a 284 m | 284 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício CopacabanaPraça Raul Soares, 89 · a 290 m | 290 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício PignataroAvenida Augusto de Lima, 869 · a 302 m | 302 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício HazanRua dos Guaranis, 578 · a 311 m | 311 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício CasablancaAvenida Olegário Maciel, 1099 · a 313 m | 313 m | 9 | ago/2026 | |
| do Edifício D'avilaRua dos Guaranis, 590 · a 314 m | 314 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício JaraguaRua dos Guaranis, 564 · a 316 m | 316 m | 14 | ago/2026 | |
| Avenida Olegário Maciel, 441a 341 m | 341 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Marco AntonioRua Araguari, 37 · a 341 m | 341 m | 22 | ago/2026 | |
| do Edifício Conjunto Cidade de Belo HorizonteRua Curitiba, 1022 · a 349 m | 349 m | 22 | ago/2026 | |
| Belo HorizonteAvenida Bias Fortes, 1122 · a 363 m | 363 m | 10 | ago/2026 | |
| Avenida Bias Fortes, 1150a 364 m | 364 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Dona SindaAvenida Paraná, 496 · a 385 m | 385 m | 2 | ago/2023 | |
| Praça Raul Soares, 22a 386 m | 386 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício RomaAvenida Paraná, 466 · a 389 m | 389 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua dos Tamoios, 699a 398 m | 398 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua dos Carijós, 980a 421 m | 421 m | 3 | mai/2025 | |
| do Edifício Residencial TimbirasRua dos Timbiras, 2505 · a 421 m | 421 m | 8 | jan/2026 | |
| do Edifício AmapaRua dos Guaranis, 426 · a 429 m | 429 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua dos Carijós, 826a 475 m | 475 m | 2 | out/2025 | |
| Rua dos Tamoios, 570a 479 m | 479 m | 12 | nov/2025 | |
| do Edifício Maria SuzelRua dos Timbiras, 2774 · a 484 m | 484 m | 1 | nov/2023 | |
| do Edifício Sinval de Aguiar ViRua dos Timbiras, 2796 · a 485 m | 485 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua dos Tupis, 487a 494 m | 494 m | 4 | ago/2026 | |
| Rua dos Goitacazes, 470a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 498 m | 498 m | 11 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 91 m² | R$ 240.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2023 | 57 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 175.500 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 108 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Goitacazes com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.