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DataM2

do Edifício Bom Jardim

Rua dos Goitacazes, 172 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1961 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.181/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Bom Jardim, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.181. Os apartamentos vendidos têm 136 m² e saem por cerca de R$ 510 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.181

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Bom JardimNome na Receita Federal. · CEP 30190-050

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Bom Jardim, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 515 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Bom Jardim (R$ 3.741) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.395
  • R$ 4.499 a 5.053
  • R$ 5.068 a 5.636
  • R$ 5.681 a 6.744
  • R$ 6.751 a 13.836
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 515 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.225

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-28%

R$ 3.741 o m² do do Edifício Bom Jardim

Mais negociado

58 vendas

Avenida Augusto de Lima, 233 · a 280 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Bom Jardim
do Edifício Bom JardimEste prédio · Rua dos Goitacazes, 172—5jun/2026referência R$ 3.741
do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 30 m30 m2mai/2026-4% R$ 3.588
Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 32 m32 m13jul/2026+34% R$ 4.995
do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 42 m42 m7dez/2025+28% R$ 4.779
do Edifício EstherAvenida Augusto de Lima, 463 · a 54 m54 m4ago/2025+23% R$ 4.617
do Edifício RobertaoAvenida Augusto de Lima, 385 · a 83 m83 m8fev/2026+47% R$ 5.488
do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 88 m88 m6nov/2024+47% R$ 5.512
Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 104 m104 m3ago/2026+48% R$ 5.545
do Edifício AljanRua Rio de Janeiro, 998 · a 105 m105 m4mar/2025-10% R$ 3.375
do Edifício São JoaoRua Rio de Janeiro, 1010 · a 108 m108 m7jun/2026+49% R$ 5.566
do Edifício da ProvidenciaRua dos Goitacazes, 318 · a 117 m117 m7jun/2026+69% R$ 6.337

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil202220232024202520263,6 mil3,7 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Bom Jardim
jun/2026136 m²R$ 570.000R$ 4.181

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Bom Jardim
163 m²3R$ 700.000R$ 4.294VivaReal e ZAP
205 m²3R$ 800.000R$ 3.902VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Goitacazes com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Goitacazes
Rua dos Goitacazes, 161680
52, Condomínio Edifício Goitacazes32
152, Condomínio do Edifício Ferreira Leite30
318, Condomínio do Edifício da Providencia31
211, Condomínio Edifício Lopes Ribeiro20
Rua dos Goitacazes, 47022
201, Condomínio do Edifício Valerio de Rezende14
Rua dos Goitacazes, 21710
300, Condomínio do Edifício Avila de Oliveira10
Rua dos Goitacazes, 76310

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.