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DataM2

Edifício Goitacazes

Rua dos Goitacazes, 52 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1950 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.347/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Goitacazes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.347. Os apartamentos têm de 84 a 103 m², e o mais vendido, de 98 a 103 m², sai por cerca de R$ 410 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.347

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício GoitacazesNome na Receita Federal. · CEP 30190-050

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Goitacazes, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Goitacazes (R$ 5.347) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.359
  • R$ 4.395 a 4.995
  • R$ 5.053 a 5.566
  • R$ 5.610 a 6.593
  • R$ 6.634 a 10.460
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 351 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.995

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 5.347 o m² do Edifício Goitacazes

Mais negociado

58 vendas

Avenida Augusto de Lima, 233 · a 272 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Goitacazes
Edifício GoitacazesEste prédio · Rua dos Goitacazes, 52—10mar/2026referência R$ 5.347
do Edifício Princesa IsabelRua dos Tupis, 274 · a 31 m31 m12jul/2026-8% R$ 4.929
do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 81 m81 m1fev/2023-30% R$ 3.752
do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 125 m125 m6nov/2024+3% R$ 5.512
do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 132 m132 m5jun/2026-30% R$ 3.741
Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 144 m144 m3ago/2026+4% R$ 5.545
do Edifício Ferreira LeiteRua dos Goitacazes, 152 · a 151 m151 m7dez/2025-11% R$ 4.779
do Edifício Valerio de RezendeRua dos Goitacazes, 201 · a 162 m162 m2mai/2026-33% R$ 3.588
Edifício Lopes RibeiroRua dos Goitacazes, 211 · a 162 m162 m13jul/2026-7% R$ 4.995
do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 172 m172 m37jun/2026-7% R$ 4.994
Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 172 m172 m11jul/2026-3% R$ 5.211

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520264,0 mil3,2 mil4,0 mil5,3 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Goitacazes
mar/202698 m²R$ 500.000R$ 5.126
jan/202670 m²R$ 570.000R$ 8.192
nov/202584 m²R$ 450.000R$ 5.347

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Goitacazes
256 m²5R$ 1.200.000R$ 4.688VivaReal e ZAP
290 m²5R$ 1.000.000R$ 3.448VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Goitacazes com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Goitacazes
Rua dos Goitacazes, 161680
152, Condomínio do Edifício Ferreira Leite30
318, Condomínio do Edifício da Providencia31
211, Condomínio Edifício Lopes Ribeiro20
Rua dos Goitacazes, 47022
172, Condomínio do Edifício Bom Jardim12
201, Condomínio do Edifício Valerio de Rezende14
Rua dos Goitacazes, 21710
300, Condomínio do Edifício Avila de Oliveira10
Rua dos Goitacazes, 76310

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.