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DataM2

Rua José dos Santos Lage, 635

Teixeira Dias (barreiro), Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.976/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Teixeira Dias (barreiro)

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.976. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.976

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30644-220

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 139 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.976) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.110 a 4.191
  • R$ 4.265 a 4.513
  • R$ 4.586 a 4.971
  • R$ 5.034 a 5.791
  • R$ 5.899 a 11.029
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

28

a até 300 m · 139 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.513

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 4.976 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Residencial Ametista I · a 217 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua José dos Santos Lage, 635Este prédio—3mar/2026referência R$ 4.976
Rua José dos Santos Lage, 615a 30 m30 m1jun/2024-36% R$ 3.185
Rua José dos Santos Lage, 595a 49 m49 m3mai/2024-4% R$ 4.777
Rua José dos Santos Lage, 575a 71 m71 m3jan/2026-9% R$ 4.513
Rua Albertino Teixeira Dias, 342a 99 m99 m3fev/2026-10% R$ 4.467
Rua Albertino Teixeira Dias, 344a 105 m105 m1mar/2026-8% R$ 4.590
Residencial Ametista IiRua João Vicente de Moura, 85 · a 118 m118 m8out/2025-12% R$ 4.381
Rua Adelina Maria de Oliveira, 86a 119 m119 m17mai/2026+19% R$ 5.922
do Conjunto Residencial HoffmanRua Albertino Teixeira Dias, 340 · a 127 m127 m2set/2025-10% R$ 4.466
Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 271a 136 m136 m1dez/2025+40% R$ 6.967
Rua Joaquim Anacleto da Conceição, 355a 151 m151 m2jun/2026-17% R$ 4.150

Mostrando 10 de 28 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil202220232024202520266,3 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua José dos Santos Lage, 635
mar/202650 m²R$ 280.000R$ 5.573
jan/202650 m²R$ 220.000R$ 4.379

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.