Resumo
No Residencial Boa Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.670. Os apartamentos têm de 97 a 132 m², e o mais vendido, de 97 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.670
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio Residencial Boa VistaNome na Receita Federal. · CEP 31060-320
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Boa Vista, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Boa Vista (R$ 4.662) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.187 a 3.908
- R$ 4.079 a 4.491
- R$ 4.533 a 5.006
- R$ 5.167 a 5.745
- R$ 5.831 a 7.579
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.967
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 4.662 o m² do Residencial Boa Vista
Mais negociado
10 vendas
Edifício Residencial Bitencourt Vi · a 107 m
| Residencial Boa VistaEste prédio · Rua Guimarânia, 80 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial SoteloRua Marzagânia, 169 · a 68 m | 68 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Residencial Molina de AragonRua Maria Francisca, 84 · a 85 m | 85 m | 2 | ago/2022 | |
| do Edifício AuroraRua Maria Francisca, 60 · a 105 m | 105 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Residencial Bitencourt ViRua Dona Senhorinha, 227 · a 107 m | 107 m | 10 | jul/2026 | |
| do Edifício Residencial CavalcantiRua Delfim Moreira, 72 · a 130 m | 130 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Isabela TanureRua Engenheiro Caldas, 78 · a 131 m | 131 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Maria Francisca, 32a 140 m | 140 m | 1 | mar/2022 | |
| Residencial Waldir Jose RibeiroRua Engenheiro Caldas, 116 · a 147 m | 147 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Geraldo de Castro MoraisRua Joaquim Manhães, 21 · a 168 m | 168 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício BelgicaRua Otávio Carneiro, 456 · a 183 m | 183 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial LeonRua Joaquim Manhães, 73 · a 193 m | 193 m | 3 | mar/2025 | |
| Residencial SalamancaRua Joaquim Manhães, 85 · a 205 m | 205 m | 4 | out/2024 | |
| do Edifício Residencial VizcayaRua Emídio Germano, 19 · a 218 m | 218 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial TorremolinosRua Joaquim Manhães, 120 · a 223 m | 223 m | 2 | set/2023 | |
| Residencial LucenaRua Joaquim Manhães, 87 · a 224 m | 224 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial Boa VistaRua Emídio Germano, 25 · a 237 m | 237 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício la PueblaRua Joaquim Manhães, 144 · a 238 m | 238 m | 2 | dez/2025 | |
| Residencial Boa VistaRua Elvira Augusta, 222 · a 252 m | 252 m | 1 | jun/2026 | |
| Carlos GomesPraca Jose de Magalhaes, 7 · a 258 m | 258 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Aline ChristieRua Elísio de Brito, 532 · a 277 m | 277 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Residencial SegoviaRua Carvalho de Aguiar, 127 · a 282 m | 282 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Residencial MontserratRua Emídio Germano, 90 · a 287 m | 287 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial ToledoRua João Camelo, 213 · a 303 m | 303 m | 4 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Lidia de Melo, 55 · a 319 m | 319 m | 4 | ago/2025 | |
| do Residencial Afonso ReisRua Jeronimo Monteiro, 333 · a 329 m | 329 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício Residencial OviedoRua Nova Granada, 80 · a 362 m | 362 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício Residencial AstorgaRua Carmésia, 23 · a 379 m | 379 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Joaquim Manhães, 336a 383 m | 383 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Nair CesarRua Campanário, 30 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício SafiraRua Itaituba, 431 · a 394 m | 394 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial PamplonaRua Joviano Coelho, 83 · a 398 m | 398 m | 2 | mar/2023 | |
| Residencial Santa InezRua Campanário, 47 · a 405 m | 405 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Nova Granada, 45a 417 m | 417 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício Anelina BragaRua Carmésia, 95 · a 418 m | 418 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício Guilherme Eduardo de MirandaRua Carvalho de Aguiar, 262 · a 418 m | 418 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício CarmesiaRua Carmésia, 80 · a 432 m | 432 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial AlmeriaRua São Borja, 46 · a 436 m | 436 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Jose Augusto de SouzaRua Itaituba, 267 · a 438 m | 438 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial AlgarveRua Carmésia, 90 · a 442 m | 442 m | 2 | jun/2024 | |
| Residencial AngelinaRua Cassiterita, 69 · a 463 m | 463 m | 6 | ago/2025 | |
| Residencial Boa VistaRua Itaituba, 226 · a 467 m | 467 m | 7 | jul/2024 | |
| Residencial D'angeloRua Ferroviario Oromar Ribeiro, 169 · a 485 m | 485 m | 2 | mai/2023 | |
| Edifício Residencial Alan GabrielRua Vicente Risola, 124 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Residencial OrleansRua Ernesto Austin, 65 · a 496 m | 496 m | 3 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 97 m² | R$ 357.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 97 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 132 m² | R$ 620.000 | |
| jan/2025 | 132 m² | R$ 628.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 880.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.