Resumo
No do Edifício Amadeus, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.348. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 380 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.348
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
Condomínio do Edifício AmadeusNome na Receita Federal. · CEP 30441-042
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Amadeus, 71 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 307 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Amadeus (R$ 3.370) fica 37% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.737 a 3.987
- R$ 4.028 a 4.784
- R$ 4.832 a 5.964
- R$ 5.995 a 7.297
- R$ 7.363 a 16.586
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
71
a até 300 m · 307 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.384
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-37%
R$ 3.370 o m² do do Edifício Amadeus
Mais negociado
69 vendas
Alto Gutierrez Condomínio Boutique · a 269 m
Ordenar por
| do Edifício AmadeusEste prédio · Rua Estácio de Sá, 936 | — | 3 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial GutRua Estácio de Sá, 920 · a 7 m | 7 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício Ayl MartinsRua Estácio de Sá, 912 · a 14 m | 14 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Johann StraussRua Nascimento Gurgel, 91 · a 34 m | 34 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Alonso Cordeiro ValadaresRua Nascimento Gurgel, 55 · a 35 m | 35 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Stella Barros BethonicoRua Estácio de Sá, 925 · a 47 m | 47 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício OttawaRua Benjamim Jacob, 590 · a 74 m | 74 m | 4 | abr/2025 | |
| do Edifício Ville FrancheRua Nascimento Gurgel, 15 · a 81 m | 81 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Bernardino de Campos, 50a 91 m | 91 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Guimaraes RosaRua Estácio de Sá, 921 · a 115 m | 115 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Eckner Hugo NogueiraRua Francisco Feio, 70 · a 122 m | 122 m | 4 | dez/2025 | |
| do Edifício Palm SpringsRua Nascimento Gurgel, 21 · a 126 m | 126 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício MiranteRua Benjamim Jacob, 240 · a 128 m | 128 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Bernardino de Campos, 41a 135 m | 135 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Professor Baroni, 174a 143 m | 143 m | 3 | abr/2024 | |
| Edifício Raffaello BertiRua Francisco Feio, 25 · a 145 m | 145 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Monte RealRua Professor Baroni, 160 · a 145 m | 145 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício JoabraRua Professor Baroni, 176 · a 149 m | 149 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício CezanneRua Professor Baroni, 135 · a 151 m | 151 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício LucaRua Francisco Feio, 43 · a 155 m | 155 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício JuliaRua Professor Baroni, 150 · a 156 m | 156 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício EnjoyRua Estácio de Sá, 900 · a 157 m | 157 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Bernardino de Campos, 15a 160 m | 160 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Professor Baroni, 185 · a 160 m | 160 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Piazza SantinniRua Francisco Feio, 15 · a 163 m | 163 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício del ReyRua Professor Baroni, 40 · a 166 m | 166 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Barbara BellaRua Benjamim Jacob, 220 · a 174 m | 174 m | 2 | fev/2024 | |
| do Edifício BarbaraRua Professor Baroni, 200 · a 174 m | 174 m | 2 | jun/2022 | |
| Edifício CeciliaRua Benjamim Jacob, 230 · a 178 m | 178 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Benjamim Jacob, 210a 183 m | 183 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Solar da FonteRua Daniel de Carvalho, 1546 · a 185 m | 185 m | 3 | mar/2024 | |
| do Edifício Marina Goncalves de Almeida GoncalvesRua Daniel de Carvalho, 1551 · a 187 m | 187 m | 1 | nov/2025 | |
| Residencial Piani di BobbioRua Daniel de Carvalho, 1525 · a 189 m | 189 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício LuizaRua Daniel de Carvalho, 1565 · a 191 m | 191 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício VancouverRua Benjamim Jacob, 196 · a 192 m | 192 m | 6 | abr/2026 | |
| do Edifício Mirante do GutierrezRua Fernando Esquerdo, 85 · a 206 m | 206 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício BogariRua Conselheiro Andrade Figueira, 244 · a 208 m | 208 m | 2 | jan/2024 | |
| do Edifício Visconde das Minas GeraisRua Moreira César, 69 · a 209 m | 209 m | 6 | out/2025 | |
| do Edifício ClotildeRua Benjamim Jacob, 397 · a 210 m | 210 m | 2 | out/2023 | |
| Condomnio do Edifcio Jussara de CarvalhoRua Moreira César, 62 · a 210 m | 210 m | 1 | fev/2024 | |
| Arthur FerreiraRua Benjamim Jacob, 188 · a 214 m | 214 m | 12 | fev/2025 | |
| do Edifício da TorreRua Conselheiro Andrade Figueira, 221 · a 215 m | 215 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Conselheiro Andrade Figueira, 81a 219 m | 219 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício ColumbusRua Fernando Esquerdo, 35 · a 222 m | 222 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Residencial BethinaRua Professor Baroni, 215 · a 228 m | 228 m | 1 | jul/2024 | |
| do Edifício VistabellaRua Eduardo Prado, 920 · a 229 m | 229 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício SolaresRua Conselheiro Andrade Figueira, 71 · a 230 m | 230 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Nova CaledoneaRua Conselheiro Andrade Figueira, 61 · a 231 m | 231 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Saint GaudensRua Professor Baroni, 250 · a 234 m | 234 m | 7 | mar/2025 | |
| do Edifício Duque de PalermoRua Daniel de Carvalho, 1437 · a 236 m | 236 m | 1 | set/2025 | |
| do Vista GutierrezRua Conselheiro Andrade Figueira, 30 · a 251 m | 251 m | 53 | jun/2026 | |
| do Edifício Juliana PaulaRua Moreira César, 46 · a 253 m | 253 m | 2 | abr/2025 | |
| do Edifício Rio ArnoRua Moreira César, 21 · a 255 m | 255 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício CamilaRua Daniel de Carvalho, 1411 · a 258 m | 258 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Cicero IldefonsoRua Moreira César, 35 · a 258 m | 258 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício JacanaRua Conselheiro Andrade Figueira, 21 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício EmiliaRua Conselheiro Andrade Figueira, 22 · a 261 m | 261 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício AnnunziataRua Benjamim Jacob, 184 · a 263 m | 263 m | 6 | ago/2025 | |
| Rua Moreira César, 22a 264 m | 264 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício BelemRua Daniel de Carvalho, 1405 · a 266 m | 266 m | 1 | abr/2026 | |
| Alto Gutierrez Condomínio BoutiqueRua Benjamim Jacob, 327 · a 269 m | 269 m | 69 | ago/2026 | |
| do Edifício Waldemar RochaRua Daniel de Carvalho, 1387 · a 270 m | 270 m | 5 | fev/2026 | |
| do Edifício Rio das OstrasRua Martim Francisco, 425 · a 272 m | 272 m | 2 | mai/2023 | |
| do Edifício AtlantaRua Professor Baroni, 235 · a 277 m | 277 m | 2 | nov/2022 | |
| Edifício ReservattoRua Estácio de Sá, 755 · a 284 m | 284 m | 6 | jun/2025 | |
| do Edifício D EuniceRua Martim Francisco, 331 · a 284 m | 284 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício GabrielaRua Professor Baroni, 225 · a 285 m | 285 m | 3 | abr/2025 | |
| do Edifício Angela DinizRua Martim Francisco, 316 · a 289 m | 289 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Jardim GutierrezRua Daniel de Carvalho, 1679 · a 291 m | 291 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Martim Francisco, 455a 291 m | 291 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Martim Francisco, 334a 294 m | 294 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício MichelleRua Martim Francisco, 469 · a 297 m | 297 m | 2 | out/2025 | |
| do Residenziale GasparoRua Doutor Sette Câmara, 363 · a 303 m | 303 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardim GutierrezRua Almirante Alexandrino, 809 · a 304 m | 304 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício AriaRua Doutor Sette Câmara, 399 · a 305 m | 305 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício FlickaRua Doutor Sette Câmara, 382 · a 306 m | 306 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Joao MauricioRua Martim Francisco, 479 · a 306 m | 306 m | 3 | jul/2025 | |
| do Edifício Marcelo Jose de Magalhaes FilhoRua Doutor Sette Câmara, 427 · a 311 m | 311 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Rafael MagalhaesRua Porto Carrero, 111 · a 311 m | 311 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Comendador Augusto NeryRua Porto Carrero, 101 · a 313 m | 313 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Juliana de PaulaRua Doutor Sette Câmara, 341 · a 322 m | 322 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício Monte VerdeRua Daniel de Carvalho, 1330 · a 324 m | 324 m | 1 | jul/2025 | |
| do Edifício MabelRua Estácio de Sá, 750 · a 325 m | 325 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Residencial BarcelonaRua Benjamim Jacob, 120 · a 326 m | 326 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício CaravelasRua Paula Cândido, 44 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Cristina Moreira MagalhaesRua Paula Cândido, 85 · a 326 m | 326 m | 4 | set/2025 | |
| do Edifício Ana FlaviaRua Paula Cândido, 61 · a 328 m | 328 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício SevillaRua Almirante Alexandrino, 781 · a 331 m | 331 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício MarianaRua Paula Cândido, 23 · a 332 m | 332 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Don ArthuroRua Paula Cândido, 35 · a 332 m | 332 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Serra DouradaRua Daniel de Carvalho, 1323 · a 337 m | 337 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício ConcordeRua Nascimento Gurgel, 50 · a 343 m | 343 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício AlaskaRua Porto Carrero, 30 · a 343 m | 343 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Morada do SolRua Porto Carrero, 91 · a 344 m | 344 m | 2 | out/2024 | |
| do Edifício Alice de Oliveira CostaRua Paula Cândido, 100 · a 345 m | 345 m | 1 | fev/2023 | |
| do Edifício ValenciaRua Doutor Sette Câmara, 460 · a 347 m | 347 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício ThaisaRua Estácio de Sá, 720 · a 351 m | 351 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Hanni & HermannRua Doutor Sette Câmara, 305 · a 367 m | 367 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Martim Francisco, 494a 367 m | 367 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Parque LuxemburgoRua Henrique Sales, 109 · a 370 m | 370 m | 9 | dez/2025 | |
| do Edifício Claudiano MoratoRua Martim Francisco, 522 · a 372 m | 372 m | 4 | fev/2026 | |
| Rua Marechal Bitencourt, 199a 374 m | 374 m | 8 | out/2025 | |
| do Edifício SerroRua Marechal Bitencourt, 223 · a 375 m | 375 m | 2 | abr/2022 | |
| Rua Marechal Bitencourt, 212a 377 m | 377 m | 1 | jun/2026 | |
| do Edifício MalvinaAvenida Marquês de Valença, 244 · a 379 m | 379 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício PortofinoRua Almirante Alexandrino, 761 · a 381 m | 381 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Helenita L. de AlmeidaRua Eduardo Prado, 319 · a 382 m | 382 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício LuxemburgoRua Doutor Pereira de Melo, 105 · a 386 m | 386 m | 2 | jul/2024 | |
| do Edifício Inacio BorgesRua Gastão da Cunha, 160 · a 386 m | 386 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Martim Francisco, 546a 386 m | 386 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício VillageRua Marechal Bitencourt, 179 · a 390 m | 390 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício Residencial LamounierRua Paula Cândido, 216 · a 390 m | 390 m | 2 | out/2023 | |
| do Edifício Priscila AugustaAvenida Marquês de Valença, 230 · a 392 m | 392 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício EssenzaRua Marechal Bitencourt, 325 · a 393 m | 393 m | 19 | ago/2026 | |
| do Edifício SoniaRua Martim Francisco, 579 · a 393 m | 393 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CanopusRua Eduardo Prado, 303 · a 396 m | 396 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício MonacoRua Gastão da Cunha, 151 · a 397 m | 397 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício Jose LaurindoRua Henrique Sales, 54 · a 399 m | 399 m | 1 | out/2024 | |
| Avenida Marquês de Valença, 214a 405 m | 405 m | 7 | mar/2026 | |
| do Edifício Maria MatildeRua Nascimento Gurgel, 717 · a 406 m | 406 m | 1 | jan/2024 | |
| Residencial Ruy Amorim IiiRua Almirante Alexandrino, 711 · a 407 m | 407 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício SandaloRua Paula Cândido, 230 · a 411 m | 411 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Principe FelipeRua Paula Cândido, 124 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício CaribeRua Henrique Sales, 85 · a 413 m | 413 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício AntaresRua Cachoeira de Minas, 10 · a 417 m | 417 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Doutor Sette Câmara, 225a 424 m | 424 m | 1 | set/2022 | |
| do Edifício Nilo Antonio GazireRua Nascimento Gurgel, 750 · a 431 m | 431 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício MarinaRua Gastão da Cunha, 50 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício PalladiumRua Daniel de Carvalho, 1195 · a 439 m | 439 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Costa do MarfimRua Professor Júlio Mourão, 36 · a 441 m | 441 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício GuilhermeRua Professor Júlio Mourão, 60 · a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Residencial TitanioRua Almirante Alexandrino, 673 · a 443 m | 443 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Montes AlegannysRua Cachoeira de Minas, 114 · a 444 m | 444 m | 8 | ago/2024 | |
| do Edifício CaraibasRua Martim Francisco, 582 · a 447 m | 447 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício SeychellesRua Aníbal Gontijo, 118 · a 448 m | 448 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício Ernesto ResendeRua Marechal Bitencourt, 883 · a 451 m | 451 m | 1 | jul/2025 | |
| Edifício Dona SinhaRua Eduardo Prado, 235 · a 454 m | 454 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Martim Francisco, 602a 454 m | 454 m | 4 | set/2024 | |
| do Edifício Telmo RochaRua Martim Francisco, 632 · a 455 m | 455 m | 1 | jun/2026 | |
| Condomino do Edifício Marques de ValencaAvenida Marquês de Valença, 181 · a 456 m | 456 m | 2 | mai/2025 | |
| do Edifício Fernanda RetesRua Eduardo Prado, 220 · a 456 m | 456 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Brasil ColonialRua Eduardo Prado, 193 · a 457 m | 457 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Mona LisaRua Professor Júlio Mourão, 76 · a 458 m | 458 m | 2 | nov/2024 | |
| do Edifício Daniela Torres Moura CostaRua Professor Júlio Mourão, 84 · a 459 m | 459 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Rio TejoRua Eduardo Prado, 207 · a 460 m | 460 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício CastaliaRua João Furtado, 138 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício SimoneRua Cachoeira de Minas, 50 · a 464 m | 464 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Joana D'arcRua Eduardo Prado, 181 · a 465 m | 465 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Diomar Jose dos SantosRua Marechal Bitencourt, 895 · a 466 m | 466 m | 1 | jun/2024 | |
| do Edifício FlorencaRua Oscar Trompowsky, 1245 · a 466 m | 466 m | 1 | jan/2022 | |
| do Edifício Rio MoselaRua Aníbal Gontijo, 121 · a 467 m | 467 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Citta GiardinoRua João Furtado, 200 · a 468 m | 468 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Rio LoireRua Martim Francisco, 620 · a 469 m | 469 m | 6 | fev/2025 | |
| Rua Oscar Trompowsky, 1275a 469 m | 469 m | 1 | dez/2024 | |
| do Edifício Estrela DalvaRua Oscar Trompowsky, 1286 · a 473 m | 473 m | 2 | jun/2024 | |
| do Edifício Alphaville IiRua Américo Macedo, 373 · a 474 m | 474 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício JaquelineRua Aníbal Gontijo, 100 · a 474 m | 474 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Oscar Trompowsky, 1287a 474 m | 474 m | 1 | nov/2022 | |
| MirassolRua João Furtado, 114 · a 477 m | 477 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício Maria da Piedade OliveiraRua Eduardo Prado, 196 · a 482 m | 482 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Henriqueta ScatolinoRua Américo Macedo, 353 · a 483 m | 483 m | 2 | jul/2023 | |
| do Edifício Geraldo Daniel da SilvaPraça Mém de Sá, 10 · a 484 m | 484 m | 3 | mai/2023 | |
| Avenida Marquês de Valença, 109a 491 m | 491 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício Nosso LarRua Aníbal Gontijo, 91 · a 491 m | 491 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício Estacio de SaRua Américo Macedo, 301 · a 495 m | 495 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício BelfioreRua Cachoeira de Minas, 198 · a 496 m | 496 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Residencial Villa BellaRua Doutor Sette Câmara, 125 · a 496 m | 496 m | 4 | out/2025 | |
| Residencial Geraldo AfonsoRua Américo Macedo, 522 · a 497 m | 497 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Vila de CascaisRua Américo Macedo, 276 · a 499 m | 499 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 71 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 112 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 112 m² | R$ 380.000 | |
| jun/2023 | 112 m² | R$ 370.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.