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DataM2

do Edifício Rafael Magalhaes

Rua Porto Carrero, 111 · Gutierrez, Belo Horizonte · construído em 1987 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.250/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
6
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Gutierrez

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Rafael Magalhaes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.250. Os apartamentos vendidos têm de 118 a 120 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.250

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Rafael MagalhaesNome na Receita Federal. · CEP 30441-185

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Rafael Magalhaes, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Rafael Magalhaes (R$ 6.333) fica 7% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.104 a 4.498
  • R$ 4.505 a 5.783
  • R$ 5.821 a 6.902
  • R$ 7.206 a 9.009
  • R$ 9.017 a 16.275
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

34

a até 300 m · 85 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.909

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+7%

R$ 6.333 o m² do do Edifício Rafael Magalhaes

Mais negociado

8 vendas

do Edifício Montes Alegannys · a 134 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Rafael Magalhaes
do Edifício Rafael MagalhaesEste prédio · Rua Porto Carrero, 111—6jul/2026referência R$ 6.333
do Edifício Comendador Augusto NeryRua Porto Carrero, 101 · a 11 m11 m5abr/2025-27% R$ 4.643
do Edifício GabrielaRua Professor Baroni, 225 · a 26 m26 m3abr/2025-6% R$ 5.934
do Edifício AlaskaRua Porto Carrero, 30 · a 36 m36 m4ago/2026-2% R$ 6.203
do Edifício Morada do SolRua Porto Carrero, 91 · a 41 m41 m2out/2024-35% R$ 4.138
do Edifício AtlantaRua Professor Baroni, 235 · a 45 m45 m2nov/2022-38% R$ 3.940
do Edifício Saint GaudensRua Professor Baroni, 250 · a 77 m77 m7mar/2025-37% R$ 3.978
Edifício Residencial BethinaRua Professor Baroni, 215 · a 84 m84 m1jul/2024= R$ 6.286
do Edifício Montes AlegannysRua Cachoeira de Minas, 114 · a 134 m134 m8ago/2024-18% R$ 5.163
do Edifício BarbaraRua Professor Baroni, 200 · a 137 m137 m2jun/2022-29% R$ 4.520
do Edifício AntaresRua Cachoeira de Minas, 10 · a 138 m138 m3dez/2025-4% R$ 6.071

Mostrando 10 de 34 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil5 mil6 mil7 mil8 mil202220232024202520265,8 mil4,0 mil6,7 mil6,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Rafael Magalhaes
jul/2026120 m²R$ 750.000R$ 6.250

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Rafael Magalhaes
150 m²4R$ 850.000R$ 5.667ZAP e VivaReal

1 anúncio

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Porto Carrero com venda no último ano.

Prédios da Rua Porto Carrero
30, Condomínio do Edifício Alaska11

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.