Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.797. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.797
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.
CEPs 31630-340 e 31630-480
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 66 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.797) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.922 a 3.731
- R$ 3.731 a 4.104
- R$ 4.131 a 4.424
- R$ 4.477 a 4.797
- R$ 4.851 a 6.397
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 66 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.264
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 4.797 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250 · a 86 m
Ordenar por
| Rua João Batista Fernandes, 215Este prédio | — | 2 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Joao PessoaRua Manoel Miranda dos Santos, 181 · a 68 m | 68 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 205a 83 m | 83 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 235a 83 m | 83 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 250a 86 m | 86 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Rodrigo Fernandes Santos, 260a 88 m | 88 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício AracajuRua Manoel Miranda dos Santos, 265 · a 99 m | 99 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua João Batista Fernandes, 116a 112 m | 112 m | 2 | set/2025 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 295 · a 122 m | 122 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 115a 124 m | 124 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 101a 135 m | 135 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Rio de JaneiroRua Rodrigo Fernandes Santos, 310 · a 137 m | 137 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua João Batista Fernandes, 86a 155 m | 155 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício PetropolisRua Manoel Miranda dos Santos, 116 · a 162 m | 162 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 85a 165 m | 165 m | 1 | abr/2024 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Manoel Miranda dos Santos, 355 · a 172 m | 172 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Dinorah Figueiredo Drumond, 386a 173 m | 173 m | 1 | abr/2025 | |
| do Edifício NiteroiRua Manoel Miranda dos Santos, 86 · a 180 m | 180 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Manoel Miranda dos Santos, 53a 184 m | 184 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 101a 188 m | 188 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício Minas GeraisRua Manoel Miranda dos Santos, 326 · a 191 m | 191 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Joao de Carvalho Barros, 55a 198 m | 198 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício Residencial ContagemRua Manoel Miranda dos Santos, 52 · a 200 m | 200 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 257a 201 m | 201 m | 3 | mar/2023 | |
| do Edifício SerranoRua Jacob Marra de Freitas, 115 · a 203 m | 203 m | 3 | jun/2026 | |
| ValencaRua Jacob Marra de Freitas, 164 · a 208 m | 208 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Pouso AlegreRua Jacob Marra de Freitas, 194 · a 210 m | 210 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício SabaraRua Jacob Marra de Freitas, 287 · a 224 m | 224 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua William Malacco, 52 · a 225 m | 225 m | 2 | fev/2023 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 254a 228 m | 228 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício CamposRua Manoel Miranda dos Santos, 68 · a 228 m | 228 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício MacapaAvenida Leontino Francisco Alves, 470 · a 237 m | 237 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 53a 250 m | 250 m | 2 | nov/2023 | |
| Avenida Leontino Francisco Alves, 440a 256 m | 256 m | 3 | nov/2024 | |
| Rua Jacob Marra de Freitas, 314a 258 m | 258 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício do Conjunto Habitacional Serra VerdeAvenida Leontino Francisco Alves, 730 · a 260 m | 260 m | 2 | fev/2026 | |
| do Edifício DivinopolisRua Jacob Marra de Freitas, 284 · a 262 m | 262 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Volta RedondaRua Benigno Fagundes da Silva, 165 · a 268 m | 268 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 195a 282 m | 282 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício AzaleiaRua Benigno Fagundes da Silva, 340 · a 288 m | 288 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 225a 289 m | 289 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 285a 301 m | 301 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 396a 317 m | 317 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Benigno Fagundes da Silva, 560a 335 m | 335 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 356a 338 m | 338 m | 5 | fev/2026 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 29a 353 m | 353 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 81a 361 m | 361 m | 1 | out/2024 | |
| Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Vera Goncalves Terra, 316 · a 362 m | 362 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 73a 380 m | 380 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 270a 381 m | 381 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 161a 381 m | 381 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 70a 386 m | 386 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Heitor A Montalvao, 49 · a 391 m | 391 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Vera Goncalves Terra, 236a 402 m | 402 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Heitor A Montalvao, 19a 413 m | 413 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 89a 414 m | 414 m | 1 | mar/2024 | |
| Condomio do Edficio CruzeiroRua Carmem Oliveira Goulart, 29 · a 419 m | 419 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 114a 420 m | 420 m | 3 | mai/2024 | |
| Rua Viviane Carolina de Oliveira, 241a 429 m | 429 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 90a 442 m | 442 m | 2 | mai/2026 | |
| Residencial ParisAvenida Leontino Francisco Alves, 40 · a 443 m | 443 m | 5 | abr/2026 | |
| Condomnio do Edifcio AraruamaRua Antônio de Paiva Meirelles, 138 · a 443 m | 443 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 74a 451 m | 451 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Otaviano Penaforte, 104a 452 m | 452 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício JequitinhonhaRua Otaviano Penaforte, 120 · a 454 m | 454 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 30a 464 m | 464 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial do Conjunto Habitacional Serra VerdeRua Otaviano Penaforte, 171 · a 464 m | 464 m | 3 | jan/2025 | |
| Rua Carmem Oliveira Goulart, 60a 467 m | 467 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 182a 470 m | 470 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 450a 471 m | 471 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Marcia Gualberto de Moura, 130a 475 m | 475 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Professora Mirian Silvestre, 336a 481 m | 481 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Solar da SerraRua Antônio de Paiva Meirelles, 105 · a 487 m | 487 m | 17 | out/2025 | |
| Rua Antônio de Paiva Meirelles, 128a 494 m | 494 m | 2 | ago/2024 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 38 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 38 m² | R$ 180.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua João Batista Fernandes com venda no último ano.
| Rua João Batista Fernandes, 116 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua João Batista Fernandes, 306 | 1 | 0 |
2 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.