Resumo
No Edifício Residencial Topazio Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.455. Os apartamentos vendidos têm 118 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.455
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Edifício Residencial Topazio ImperialNome na Receita Federal. · CEP 31155-150
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Topazio Imperial, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 40 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Topazio Imperial (R$ 3.903) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.741 a 4.017
- R$ 4.070 a 4.521
- R$ 4.558 a 5.040
- R$ 5.073 a 5.874
- R$ 5.906 a 10.157
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 40 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.570
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 3.903 o m² do Edifício Residencial Topazio Imperial
Mais negociado
7 vendas
Residencial Verona · a 261 m
Ordenar por
| Edifício Residencial Topazio ImperialEste prédio · Rua José Joaquim da Mata, 129 | — | 3 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Residencial dos PalmaresRua Francisco Alevato, 52 · a 83 m | 83 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Emilia RomagnaRua Salvador Gurgel, 79 · a 89 m | 89 m | 2 | jul/2026 | |
| do Residencial SofiaRua Francisco Nunes, 53 · a 141 m | 141 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Dorival Concesso IiiRua Francisco Alevato, 140 · a 159 m | 159 m | 3 | ago/2024 | |
| do Edifício AliancaRua Mário de Lima, 337 · a 192 m | 192 m | 1 | jun/2023 | |
| do Edifício Maria Jose Tavares de SiqueiraRua Mário de Lima, 330 · a 215 m | 215 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Salvador Gurgel, 221a 232 m | 232 m | 1 | ago/2022 | |
| do Residencial Shamah IiiRua Luiz Castanhede, 110 · a 240 m | 240 m | 4 | nov/2022 | |
| Silva AbreuRua Pastor Achilles Barbosa, 32 · a 249 m | 249 m | 1 | jul/2023 | |
| Residencial VeronaRua Conceição Vidigal Paulucci, 15 · a 261 m | 261 m | 7 | jun/2026 | |
| do Edifício Maria da Independencia Duraes MorenoRua José Cleto, 601 · a 261 m | 261 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício XavierRua São Leopoldo, 479 · a 281 m | 281 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Fernandes CamposRua Antônio Peregrino Nascimento, 22 · a 285 m | 285 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Laura Cecilia Lima MeirelesRua Conceição Vidigal Paulucci, 33 · a 287 m | 287 m | 2 | fev/2025 | |
| do Edifício Angelo Luiz de BarcelosRua Conceição Vidigal Paulucci, 51 · a 294 m | 294 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Palmares IvRua Antônio Peregrino Nascimento, 42 · a 299 m | 299 m | 1 | mai/2022 | |
| do Edifício Maria TerezaRua Antônio Peregrino Nascimento, 32 · a 300 m | 300 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Ercilia Alves BoechatRua Conceição Vidigal Paulucci, 65 · a 307 m | 307 m | 3 | mar/2025 | |
| do Edifício LeonardoRua José Cleto, 545 · a 308 m | 308 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial MilanoRua Mário de Lima, 135 · a 313 m | 313 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Cláudio Gomes de Souza, 33 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Prof. Aires Mata MachadoRua José Cleto, 533 · a 328 m | 328 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício EstocolmoRua José Cleto, 495 · a 339 m | 339 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Jose Ferreira SobrinhoRua Manoel José da Silva, 195 · a 342 m | 342 m | 1 | set/2023 | |
| Residencial MontrealRua José Cleto, 427 · a 345 m | 345 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Alto da VistaRua Conceição Vidigal Paulucci, 115 · a 346 m | 346 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial ElshadayRua Correa e Castro, 74 · a 350 m | 350 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Silveira AlvimRua Antônio Peregrino Nascimento, 134 · a 351 m | 351 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Gran FelicitaRua Salitre, 368 · a 356 m | 356 m | 4 | jul/2024 | |
| Residencial Montreal - Bloco 3Rua José Cleto, 423 · a 358 m | 358 m | 7 | ago/2025 | |
| Residencial Montreal Bloco 06Rua José Cleto, 425 · a 362 m | 362 m | 17 | ago/2026 | |
| Residencial Gisele RomanoRua Carmelita Faria Garofalo, 20 · a 364 m | 364 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Solar dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 30 · a 364 m | 364 m | 3 | jun/2026 | |
| do Edifício Residencial Saint EmilionRua Ester de Lima, 347 · a 367 m | 367 m | 4 | dez/2023 | |
| Edifício Horizonte dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 83 · a 371 m | 371 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Residencial AbreuRua Jorge Angel Livraga, 34 · a 373 m | 373 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 71a 376 m | 376 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial Jardins dos PalmaresRua Carmelita Faria Garofalo, 95 · a 377 m | 377 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício RositaRua Carmelita Faria Garofalo, 50 · a 378 m | 378 m | 3 | dez/2023 | |
| do Conjunto Residencial PalmaresRua Maura, 2 · a 383 m | 383 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifício Mara RolimRua Carmelita Faria Garofalo, 68 · a 385 m | 385 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício PalmeirasRua Jorge Angel Livraga, 55 · a 388 m | 388 m | 3 | jul/2024 | |
| do Edifício Solar do ParqueRua Carmelita Faria Garofalo, 130 · a 391 m | 391 m | 2 | jul/2026 | |
| do Edifício Monte CarloRua Cláudio Gomes de Souza, 127 · a 395 m | 395 m | 1 | mai/2024 | |
| do Residencial PalmaresRua Cláudio Gomes de Souza, 110 · a 398 m | 398 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Palazzo di VenezziaRua Tenente Helim, 375 · a 400 m | 400 m | 5 | abr/2025 | |
| do Edifício Residencial Pontal da SerraRua José Cleto, 430 · a 401 m | 401 m | 1 | set/2025 | |
| Rua José Cleto, 1110a 406 m | 406 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Carmelita Faria Garofalo, 125a 407 m | 407 m | 2 | jun/2025 | |
| do Edifício MarselhaRua Carmelita Faria Garofalo, 145 · a 408 m | 408 m | 2 | nov/2023 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 270 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2022 | |
| Condomnio do Edifício Erica RolimRua Jorge Angel Livraga, 147 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2022 | |
| Edifício Village Santa CruzRua José Nicodemos, 90 · a 414 m | 414 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício AlmerindaRua Jorge Angel Livraga, 111 · a 415 m | 415 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua José Cleto, 407a 416 m | 416 m | 11 | jul/2026 | |
| do Residencial AmsterdaRua José Cleto, 405 · a 420 m | 420 m | 8 | jul/2025 | |
| do Edifício AtriumRua David Alves Barreto, 165 · a 423 m | 423 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Residencial VeronaRua Maura, 29 · a 424 m | 424 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Raphaela StarlingRua José Cleto, 412 · a 430 m | 430 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Livia CristinaRua Antônio Peregrino Nascimento, 250 · a 437 m | 437 m | 1 | out/2023 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 173 · a 438 m | 438 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício Dona OdeteRua Soares de Araújo, 238 · a 438 m | 438 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício AureaRua Jorge Angel Livraga, 135 · a 443 m | 443 m | 3 | jul/2026 | |
| Seleto do PalmaresRua Soares de Araújo, 287 · a 444 m | 444 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Jorge Angel Livraga, 130a 445 m | 445 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício MauraRua Maura, 112 · a 450 m | 450 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Villa LobosRua Jorge Angel Livraga, 159 · a 452 m | 452 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Vista do PalmaresRua Antônio Peregrino Nascimento, 438 · a 453 m | 453 m | 2 | dez/2022 | |
| do Edifício ElbaRua Tenente Helim, 333 · a 455 m | 455 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Morada dos PalmaresRua José Laktin, 15 · a 457 m | 457 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Expedicionário Antônio Nascimento, 68a 458 m | 458 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Professor Pedro Alvarenga, 46 · a 458 m | 458 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício TurquesaRua José Laktin, 45 · a 460 m | 460 m | 1 | jun/2025 | |
| do Residencial LibanoRua Cláudio Gomes de Souza, 183 · a 461 m | 461 m | 3 | jul/2026 | |
| do Residencial LiberdadeRua Professor Pedro Alvarenga, 30 · a 461 m | 461 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Jose MendoncaRua Professor Pedro Alvarenga, 40 · a 461 m | 461 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Eny Rodrigues LopesRua Professor Pedro Alvarenga, 68 · a 461 m | 461 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Dona ViolantinaRua Expedicionário Antônio Nascimento, 96 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2023 | |
| Residencial Gran EverestRua José Cleto, 1130 · a 465 m | 465 m | 14 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial LiverpoolRua Gentil Teodoro, 457 · a 466 m | 466 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Correia de AlmeidaRua Jorge Angel Livraga, 154 · a 468 m | 468 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 473 m | 473 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício PrimaveraRua Pastor Achilles Barbosa, 305 · a 477 m | 477 m | 8 | mai/2026 | |
| do Edifício Adriano AzevedoRua Professor Pedro Alvarenga, 12 · a 477 m | 477 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edficio JfRua Expedicionário Antônio Nascimento, 56 · a 478 m | 478 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua José Cleto, 315a 480 m | 480 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial Levindo de AquinoRua David Alves Barreto, 91 · a 482 m | 482 m | 3 | ago/2025 | |
| Avenida Artur Guimarães, 135a 483 m | 483 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Palmares IRua Jorge Angel Livraga, 183 · a 490 m | 490 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício TorijaRua José Cleto, 305 · a 491 m | 491 m | 3 | jun/2023 | |
| do Edifício Alice Nogueira de Pinho TavaresRua Pastor Achilles Barbosa, 335 · a 492 m | 492 m | 9 | abr/2026 | |
| do Edifício Solar dos PalmaresRua José Cleto, 1256 · a 499 m | 499 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 118 m² | R$ 525.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 118 m² | R$ 395.000 | |
| jul/2024 | 118 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.