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DataM2

do Edifício Morada das Americas

Rua Junquilhos, 663 · Nova Suíssa, Belo Horizonte · construído em 1995 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.569/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
10
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Nova Suíssa

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Morada das Americas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.569. Os apartamentos vendidos têm 112 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.569

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Morada das AmericasNome na Receita Federal. · CEPs 30421-300 e 30421-010

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Morada das Americas, 64 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 181 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Morada das Americas (R$ 5.017) fica 3% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.518 a 3.810
  • R$ 3.853 a 4.500
  • R$ 4.508 a 5.144
  • R$ 5.151 a 6.350
  • R$ 6.380 a 14.930
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

64

a até 300 m · 181 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.873

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+3%

R$ 5.017 o m² do do Edifício Morada das Americas

Mais negociado

19 vendas

do Edifício Ideia - Vida & Lazer · a 295 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Morada das Americas
do Edifício Morada das AmericasEste prédio · Rua Junquilhos, 663—10set/2025referência R$ 5.017
do Edifício Jorge AugustoRua Araraquara, 66 · a 33 m33 m4dez/2025+3% R$ 5.151
do Edifício Frederico SoaresRua João Caetano, 100 · a 69 m69 m4jul/2024-12% R$ 4.419
do Edifício MarinaRua João Caetano, 160 · a 78 m78 m1fev/2025+12% R$ 5.603
- Edifício Residencial Valle das AcaciasRua João Caetano, 155 · a 89 m89 m1jul/2022-14% R$ 4.323
do Edifício VeniceRua João Caetano, 172 · a 90 m90 m1mai/2024+23% R$ 6.179
do Edifício Joao CaetanoRua João Caetano, 175 · a 90 m90 m2jun/2024-21% R$ 3.949
do Edifício Flavia CaetanoRua Açucenas, 457 · a 102 m102 m2ago/2025-2% R$ 4.896
do Edifício Silva MelloRua João Caetano, 178 · a 102 m102 m1jan/2023-34% R$ 3.334
do Edifício Serra NegraRua João Caetano, 45 · a 112 m112 m4ago/2024-24% R$ 3.810
do Edifício BarcelonaRua Ubari, 136 · a 129 m129 m4jul/2026+68% R$ 8.448

Mostrando 10 de 64 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520263,4 mil3,8 mil4,1 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Morada das Americas
set/2025112 m²R$ 510.000R$ 4.569

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Morada das Americas
95 m²3R$ 590.000R$ 6.211VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Junquilhos com venda no último ano.

Prédios da Rua Junquilhos
978, Condomínio do Edifício Marcus Vinicius40
534, Edifício Linda Naime10
964, Condomínio do Edifício Attha10
1100, Condomínio do Conjunto Residencial Junquilhos10
1175, Condomínio Edifício Geraldo Magela Goncalves10
1200, Condomínio do Edifício Dona Zizinha10

6 prédios

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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.